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38 ECONOMÍA MIÉRCOLES, 14 DE NOVIEMBRE DE 2018 abc. es economia ABC El Congreso carga a la banca todos los gastos de la hipoteca salvo la tasación La reforma hipotecaria fija que las entidades paguen el notario, el registro y la gestoría MONCHO VELOSO MADRID Gastos ligados a la compraventa de una vivienda y su hipoteca Estimaciones para un préstamo medio de 150.000 euros en Madrid sobre una vivienda nueva valorada en 180.000 euros GASTOS DE LA HIPOTECA Tasación Impuesto de AJD Notaría Gestoría C Paga el cliente B Paga el banco Antes Ahora Cuantías en euros C C C C C C C C B B B B B C B 180 1.952 180 750 568 298 282 54 El Parlamento rechaza la dación en pago obligatoria Unidos Podemos se ha quedado solo en su planteamiento de establecer la dación en pago obligatoria en la nueva ley hipotecaria. Los partidos políticos, reunidos ayer en la comisión de Economía del Congreso de los Diputados para analizar la reforma de la norma que regula el mercado hipotecario, han rechazado esa posibilidad y la norma contemplará, como ya fijaba la ley y el código de buenas prácticas, que llegado el caso el banco y el cliente pacten, de manera voluntaria y como última opción en caso de apuros, la entrega de la vivienda para saldar la deuda. La formación morada, sin embargo, quería que, si el consumidor lo solicitase, la entidad financiera estuviese obligada a aceptar la dación en pago. Registro IVA (notaría, gestoría y registro) TOTAL GASTOS DE COMPRAVENTA IVA vivienda Impuesto de AJD Notaría Registro Gestoría IVA (notaría, gestoría y registro) TOTAL TOTAL GENERAL Fuente: Elaboración propia 2.132 C C C C C C C C C C C C C C C C B 20.200 1.952 18.000 900 517 325 240 38 La nueva ley hipotecaria aclarará qué parte de los gastos ligados al préstamo para la compra de vivienda paga el cliente y cuál la banca. Después de que el Gobierno haya fijado por decreto que las entidades abonen el impuesto de AJD, los partidos políticos acordaron ayer que la nueva regulación del mercado hipotecario fije que los bancos carguen con todos los gastos hipotecarios (notaría, registro y gestión) salvo la tasación del inmueble, que la seguirán pagando los consumidores. Hace tres años el Tribunal Supremo declaró abusivas las cláusulas que atribuían todos esos gastos al cliente en la firma de una hipoteca al considerar que en parte o en su totalidad deberían asumirlos los bancos por ser los interesados en registrar la escritura, aunque nunca fijó un reparto más equitativo, lo que ahora hará el Parlamento en la reforma hipotecaria. El Gobierno quiere aprobar antes de final de año la norma, que se deriva de la transposición con más de dos años y medio de retraso de una directiva europea. Todos los partidos políticos, a excepción de Podemos, que planteaba cargar a la banca también la tasación del inmueble, acordaron ayer en la comisión de Economía que la ley de Crédito Inmobiliario recoja que la entidad pagará la primera copia de escrituras del notario el cliente las 20.020 22.152 ABC siguientes si las solicita los gastos de registro y los de gestión. A ello hay que sumar que, desde el pasado sábado, las entidades ya asumen el tributo de AJD. Los usuarios, por su parte, asumirán únicamente la tasación. Así, de los más de 2.100 euros en gastos de formalización de un préstamo medio de 150.000 euros sobre una vi- vienda nueva de 180.000, los usuarios pagarán en cuanto entre en vigor la norma solo unos 180 euros, y las entidades pasarán a hacerse cargo del resto. Eso sí, si el banco aplica una comisión de apertura que en el citado caso y con un tasa del 1 supondría 1.500 euros esta la sufragaría el usuario. Desde la sentencia del Alto Tribunal y la avalancha de reclamaciones judiciales, la banca ya había comenzado a aplicar un nuevo reparto de los gastos: unas entidades ya asumen todos esos cargos salvo la tasación y otras los reparten con el cliente. Además, el nuevo reparto que fije la futura ley no evitará que los consumidores tengan que abonar los gastos derivados de la operación de compraventa de la vivienda, ya sea nueva o de segunda mano, y que supone la mayor parte de los gastos al comprar una casa o piso. En concreto, el comprador tendrá que seguir abonando el IVA en caso de la vivienda nueva el 4 para VPO y el 10 para vivienda libre- lo que suponen hasta 18.000 euros para un inmueble tasado en 250.000 euros, o el impuesto de Transmisiones Patrimoniales del 4 al 10 según la autonomía en caso de vivienda usada. Y esto no es baladí. Esos impuestos suponen, para el ejemplo descrito, entre 10.800 euros y 18.000, es decir, la mayor parte de los gastos vinculados a la adquisición de un inmueble. A ello hay que sumar que la escritura de la compraventa incluye también gastos de, al menos, notaría y registro que deben abonar comprador y vendedor. La filial en España se devalúa en 2.900 millones La guerra del fútbol lastra un 28 el resultado de Vodafone MONCHO VELOSO MADRID La guerra del fútbol está pasando factura a Vodafone España. La teleco, que el pasado verano renunció a comprar los derechos televisivos de La Liga y la Champions League al considerar inasumible su precio, ha perdido 98.000 clientes de televisión y 118.000 de banda ancha fija en los seis primeros meses de su ejercicio fiscal. Esto ha provocado que sus ingresos por servicio hayan caído en ese periodo (abril a sep- tiembre) un 5,2 a 2.205 millones, y su resultado bruto de explotación (Ebitda) un 27,8 a 542 millones. Las difíciles condiciones comerciales y económicas actuales en España, dijo ayer la compañía, ha llevado al grupo británico a devaluar su filial en España en 2.900 millones de euros. Esto, junto con la revisión a la baja del valor en libros de otras filiales y las pérdidas con la venta de Vodafone India, llevó a la teleco a perder 7.965 millones, pero se disparó en Bolsa al obtener unos reAsí, los costes de la empresa creciesultados mejores de los preron en parte por el gasto covistos. mercial hecho para tratar de BALANCE DE La compañía ratificó que RESULTADOS retener clientes. Junto con la la decisión tomada en Espapérdidas de clientes de teleña respecto al fútbol es la covisión y banda ancha, gran INGRESOS rrecta y confió en que a parparte usuarios que tenían tir de septiembre de 2019 las 2.205 mill. -5,2 contratado el fútbol, solo en cuentas recogerán el ahorro el segundo trimestre perdió GASTOS de costes prevista por dejar 106.000 líneas netas de tele 1.879 el fútbol. fonía móvil, aunque gana millones +6,7 La teleco achaca también 35.000 en el semestre. EBITDA parte de la caída de ingresos Vodafone niega que re 542 a la política de reducción de nunciar al fútbol le vaya a millones -27,8 precios hecha desde mayo convertir en una teleco de fruto de la presión competibajo coste, pese a la caída del tiva, aunque también como ingreso medio por cliente. parte de un reposicionamiento comer- Además, confía en su apuesta en telecial a raíz de esa salida del fútbol. visión por los paquetes de cine y series.