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ABC DOMINGO, 26 DE AGOSTO DE 2018 abc. es economia ECONOMÍA 37 Las transacciones se frenan en Barcelona por la crisis política ta explica la fuga de inversiones, en la capital los precios están desorbitados debido a la escasez de oferta. Según la analista de Tinsa, el mercado se encuentra a la espera de las próximas subastas de suelo para iniciar nuevos proyectos en la capital. La situación de las dos primeras G. GINÉS ciudades españolas contrasta con la MADRID de otras localizaciones, como SeviLa factura económica ocasionada por lla, Cádiz, Las Palmas y Palma, la crisis política de Cataluña no deja donde Tinsa destaca que se están prode crecer. Al menos, dentro del sec- duciendo un mayor número de trantor inmobiliario. Los expertos advier- sacciones y operaciones de repositen de que se ha producido una ra- cionamiento en comparación con lentización de las inversiones hote- 2017, año récord. leras en Barcelona desde el 1 de Desde CBRE señalan que estas cioctubre debido a la inestabilidad fras evidencian el buen momento que política registrada en atraviesan los establela comunidad. Nuevos destinos cimientos vacacionales, Así lo señala Paloma que han pasado de teCiudades como Villamor, de Tinsa, que ner un papel secundaSevilla, Cádiz y destaca que será difícil rio a liderar la atracción regresar a los niveles Palma de Mallorca de inversores en los úlalcanzados en años an- están liderando la timos meses. Según los teriores. Se trata de una inversión hotelera cálculos de la consultotesis avalada por disra, los activos urbanos este año tintos informes, como han pasado de recibir el el publicado a princi 67 de la inversión en pios de verano por la consultora in- 2016 al 18 en lo que llevamos de mobiliaria Colliers Internacional. Un 2018. En Europa ya quedan pocos análisis que refleja que, mientras en activos hoteleros a los precios que el primer semestre de 2017 la inver- registran todavía determinadas zosión hotelera en la Ciudad Condal al- nas costeras explica Miguel Casas, canzó los 310 millones de euros, en- director de inversiones para España tre enero y junio de este año la cifra y Portugal de CBRE. cayó hasta los 71 millones. Hay que tener en cuenta que, como También Madrid acumula un im- sucede en otros segmentos del merportante retroceso en este indicador. cado inmobiliario, como el residenEl informe de Colliers apunta a que cial, las regiones costeras se han rela entrada de capital en este segmen- cuperado más tarde que las grandes to descendió en la ciudad en casi 400 capitales y es ahora cuando están exmillones (desde 549 millones de eu- permientando su particular boom ros hasta 154) durante el periodo an- Además, según los expertos, los intes señalado. versores se han visto seducidos por Villamor explica que, mientras en la versatilidad de usos que pueden la Ciudad Condal el pulso secesionis- conferir a este tipo de activos. El mercado vacacional gana terreno en detrimento de los locales urbanos La diversificación en España del rey del ladrillo Blackstone comenzó a mostrar interés en España cuando la crisis económica atenazaba al país. Sin embargo, la llegada de la recuperación inmobiliaria no ha frenado su apetito inversor. El fondo norteamericano protagonizó el año pasado la operación más relevante de la historia del sector inmobiliario español con la compra del 51 del ladrillo del Banco Popular con un valor nominal de 30.000 millones de euros por unos 5.100 millones. Además, entró en el segmento hotelero con la adquisición de HI Partners, gestora del Sabadell, por 630 millones. Este año ha mantenido su interés en España en general y en el mercado hotelero en particular. En julio se hizo con el 90 de Hispania tras lanzar una opa a 18,25 euros por cada acción de la socimi, cuyo consejo de administración está presidido por Rafael Miranda. su creación para beneficiarse de una tributación baja. Una vez cumplido este plazo, muchas de ellas están dando salida a su cartera, teniendo en cuenta además que los contratos hoteleros, según Casas, son menos aprovechables fiscalmente que otros dentro del sector inmobiliario. Este vacío está siendo ocupado por fondos de pensiones y aseguradoras, que se han lanzado a por inversiones alternativas debido al mantenimiento de los bajos tipos de interés en la Unión Europea. Hay que tener en cuenta que el sector hotelero español todavía ofrece retornos considerablemente altos según el experto. Ranking mundial Sobre este tema hay que añadir que el grupo español Meliá Hotels ocupa el puesto 18 de la lista de los 300 grupos hoteleros más grandes del mundo en 2017 que realiza la revista Hotels, en la que el grupo Marriott International vuelve a situarse en primer lugar. La cadena de la familia Escarrer es la primera hotelera de España, con una inversión de más de 600 millones de euros en los últimos seis años en sus establecimientos en nuestro país, donde ha seguido crecimiento pese a su expansión en Asia y a la recuperación de Turquía y norte de África. El gigante Marriott cuenta ya con 1,19 millones de habitaciones a cierre de 2017 +2,6 y es el único grupo que supera la barrera del millón. El segundo lugar lo ocupa Hilton, con 856.115 habitaciones +7,5 seguido de IHG, con 798.075 habitaciones +4 Wyndham Hotel Group, con 753.161 +7,9 y Shangai Jin Jiang International Hotel Group, con 680.111 +12,9 En el puesto 27 aparece NH Hotel Group, con 58.926 habitaciones +0,8 y Barceló Hotel Group está en el lugar 29, con 53.668 habitaciones +60,2 timos años se habían sellado grandes operaciones por parte de las sociedades cotizadas anónimas de inversión en el mercado inmobiliario (socimis) Sin embargo, su apetito parece haberse enfriado ligeramente en lo que va de año. Hay que tener en cuenta que estas compañías necesitaban mantener sus propiedades tres años desde