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56 MADRID LUNES, 23 DE JULIO DE 2018 abc. es espana madrid ABC Tres nuevos proyectos de viviendas resucitan la vida de barrio en Chamberí Uno de ellos supone la entrada en Madrid de la inmobiliaria británica Grosvenor SARA MEDIALDEA MADRID Recuperar la vida de barrio en un lugar tan céntrico y emblemático para Madrid como es Chamberí es el objetivo de las tres promociones de vivienda que está desarrollando el estudio de arquitectura de Carlos Lamela en esta zona. Se trata de la recuperación de dos bloques de viviendas a los que se da un diseño novedoso y sostenible pero adaptado al entorno, y en la conversión del antiguo inmueble que ocupó la agencia de noticias Efe en un edificio de uso residencial. Cada uno de estos tres casos reunía unas particularidades explica Carlos Lamela. En el caso de Modesto Lafuente, 26, la ordenanza obliga a restaurar la volumetría; Espronceda, 32, era la antigua sede de la agencia de noticias Efe, por lo que la transformación era casi total, de oficinas a residencial. Y en el caso de Bretón de los Herreros, 44, es una de las mayores manzanas de la zona que ahora se transforma recuperando y abriendo espacios para jardines en su interior. tudio Lamela en este barrio permitirán además en algunos casos la recuperación de los patios interiores que nacieron con el barrio de Salamanca en zonas como Jorge Juan, Serrano, Goya o Claudio Coello, y de los que actualmente apenas quedan un par de ellos intactos: lo que fueran en su origen zonas verdes y ajardinadas interiores han pasado a cubrirse, con el paso de los años, por construcciones más o menos efímeras, algo que puede apreciarse con toda nitidez en vistas aéreas de este distrito. El edificio de Modesto Lafuente será además el que de entrada en la ciudad de Madrid a la inmobiliaria británica Grosvenor. En este caso, se acometerá la rehabilitación integral del inmueble de viviendas situado en el número 26 de esta calle. Una vez finalizada la in- tervención, el edificio tendrá siete plantas sobre rasante y tres bajo rasante. Un montacoches En su interior se diseñarán 12 viviendas familiares singulares, con medidas de hasta 180 metros cuadrados. Está también previsto que cuente con 18 plazas de aparcamiento. En este caso, ante la imposibilidad de instalar una rampa para los vehículos, se va a poner en marcha un montacoches. Una de las señas de identidad de este proyecto será su fachada traslúcida, una solución que permitirá incorporar la masa verde del exterior al interior. Será, además, un edificio con la máxima calificación de eficiencia energética posible. En el caso del proyecto de Espronceda, 32, la antigua Agencia Efe, aquí ha habido que aprobar primero un cambio de uso de oficinas a residencial. En total, se actúa sobre una superficie construida de 16.120 metros cuadrados. La idea es diseñar y construir 50 viviendas, en un inmueble que tendrá ocho plantas sobre rasante y cuatro bajo rasante, con un total de 223 plazas de aparcamiento. Fachadas ventiladas Dentro de la extensa parcela desaparecerá una nave y eso permite recuperar parte del patio interior, lo que posibilita incluir en el proyecto un jardín y una piscina. Las viviendas proyectadas también contarán con estándares de calidad técnica y arquitectónica muy elevados, y con una alta dotación de zonas comunes. El número de plazas de aparcamiento es muy elevado, lo que sin duda tiene relación con la excelente ubicación del inmueble, en el corazón de la ciudad. Se renovarán totalmente las envolventes, creando fachadas ventiladas con acabados en piedra natural y metal. Y en el interior, aprovechando el espacio libre disponible, se podrán incluir grandes terrazas orientadas al sur para las viviendas de uso familiar. Habrá otro tipo de viviendas, más pequeñas, que darán a la calle y tendrán un enfoque más urbano. Tres proyectos que crean ciudad Br retón de lo os Herreros, 4 Herreros 44 U Uso: residencial Sup. construida: 10.386 m 2 1 N de viviendas: 37 3 Plantas sobre ras sante: 8 Plantas bajo rasa ante: 2 Entrega: principio de 2020 os Regresar al centro El barrio de Chamberí atesora aún gran número de edificios de calidad, de los que se hicieron en los ensanches en los años 60 y 70 explica el arquitecto. Inmuebles que en algunos casos han quedado obsoletos pero pueden transformarse en viviendas nuevas con toda la tecnología actual y que resulten la mejor opción para esos vecinos que en su día se fueron a las afueras, pero ahora quieren volver a vivir en el centro de la ciudad, con todos los servicios a mano. Las actuaciones previstas por el Esrn Fe C án C Jo sé Ab asc a l 2 e zd de la z Ho C B ret ó nd el os He 3 rre 1 ro s Espronceda, 32 p onceda, 2 ceda Uso: residencial Uso residencial (an sede (a tes, sede de la Agencia EFE antes A encia EFE) S Sup. construida: 16.120 m 2 Sup. constru 6.120 N e vi N de viviendas: 50 0 P ntas Planta sobre rasante: 8 asante P Plantas bajo ra ajo rasante: 4 e: E Entrega: principios de 2020 s 2020 Fuente: Estudio Lamela C d M eE sp ro n od to es fu La en te ce d a