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ABC VIERNES, 20 DE JULIO DE 2018 abc. es economia inmobiliario INMOBILIARIO 47 nedas Bitcoin no es la moneda más adecuada, al tener ciertas limitaciones, pero es la más viable en la actualidad En todo caso, los trámites como el paso por notaría y Registro de la Propiedad siguen siendo ineludibles y los marcos normativos están aún adaptándose a las peculiaridades de esta opción del siglo XXI que también favorecerá a la comercialización, como señala el informe de Deloitte Blockchain in commercial real estate. The future is here! En el centro del debate profesional La tecnología blockchain ya centra el debate en los foros inmobiliarios, como sucedió en la pasada edición del SIMA, Salón Inmobiliario de Madrid, celebrado del 30 de mayo al 1 de junio, y como sucederá en su próxima edición, a celebrar en octubre. Dentro del concepto proptech y englobado en Simapro, el evento paralelo a la feria centrado en el networking profesional y la reflexión sobre la realidad y las tendencias futuras del sector inmobiliario, se celebró el encuentro Blockchain, ¿el nuevo registro de la propiedad virtual? Víctor Sánchez Hórreo, manager Blockchain Practice de Minsait byIndra y Jorge Zanoletty CEO de Proptech Lab y del World Office Forum debatieron sobre esta nueva realidad con una evidente proyección de futuro. En marcha Bernabéu destaca: Las transacciones que se pueden hacer por segundo, a la vez y en todo el mundo, son aún muy bajas si se comparan con las de los métodos tradicionales, pero no van a tardar en equipararse a ellas, incluso superarlas. Una persona de EE. UU. o China podría comprar una vivienda en España o en cualquier lugar del mundo en un instante sin realizar tipos de cambio, sin mover el dinero, sin tener que justificar por qué lo saca del banco y lo ingresa en otro... etc De hecho, Bernabéu participa en la creación de una startup Reiteum, en la que se incentivarán las transacciones inmobiliarias en criptomonedas sean en venta o en alquiler: se fijaría un precio en euros para transformarse en la criptomoneda que sea más conveniente en un futuro cada vez más próximo. En cuanto a la construcción, el denominado BuiltTech ya se aplica, en su vertiente blockchain con la iniciativa Confiabble, impulsada por el grupo FCC y la firma de servicios y consultoría Grant Thornton, con proyectos como Delfos, para certificar la información y autorización de procesos de calidad. BIM, que implica una completa simulación del proceso de construcción, desde el diseño a los tiempos y costes, encaja como un guante con esta nueva tecnología. La participación de distintos agentes en el proceso de construcción propicia esta implantación, como subraya Felipe Aparicio, director de Nuevo Negocio del Colegio de Aparejadores de Madrid: La intervención de múltiples agentes supone un entorno no estable, con agentes que permanecen en el tiempo y otros que se desvinculan de forma ejecutiva en un momento determinado, sin embargo, sus decisiones afectan a otros que se incorporan en otros momentos del proceso... En este punto, esta tecnología favorece la conservación de la información y su uso, de una manera precisa, accesible y útil. Otra ventaja (señala Aparicio) es la gestión de las materias primas, ya que en las obras se encargan y administran muchos materiales a controlar; con el riesgo de desperdiciarse por no ser usados. El uso de la cadena de bloques garantiza la trazabilidad de las materias primas y controla su recorrido El blockchain está en plena construcción. EN BREVE La vivienda de lujo modera su repunte El precio medio de la vivienda de lujo en España ha moderado su crecimiento. En el primer semestre del año creció un 3 con un precio medio de 6.700 euros por metro cuadrado, según Barnes Spain. En todo caso, la tendencia sigue al alza desde los 6.500 euros del primer semestre de 2017 y los 6.075 euros del de 2016. El sector logístico sigue acelerando La cifra de contratación en el sector logístico en el mercado de Madrid y su área de influencia alcanzó hasta junio un volumen de 452.000 metros cuadrados, el mejor semestre de la historia, según BNP Paribas Real State. El eje de la A- 2 concentró la mitad de las operaciones en el segundo trimestre.