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ABC VIERNES, 20 DE JULIO DE 2018 abc. es 41 por su proximidad a Barcelona el consumidor buscar en Sitges o Garraf un lugar donde vivir dice Font. Los municipios ibicencos a los que se refiere el experto, y según datos de pisos. com, son: Sant Josep de Sa Talaia (5.500 euros el metro cuadrado) Ibiza (5.280) Santa Eulalia del Río (4.500) y Sant Antoni de Portmany (4.283) Cuando la media nacional es que el precio ascienda a unos 1.500 euros por metro cuadrado. No obstante, hay un grupo de municipios que registran descenso de los precios porque todavía se están ajustando. De forma general, el informe prevé que la tendencia sea que en un 57 de las zonas los precios evolucionen al alza, y en el 42 se estabilicen. Un perfil cada vez más diversificado DANIEL CABALLERO Grúas en el horizonte La oferta del mercado vacacional es fundamentalmente de segunda mano, aunque ya empiezan a verse grúas para el desarrollo de nuevos proyectos urbanísticos, especialmente en la Costa del Sol y algunos enclaves de Alicante. Unas veces las nuevas construcciones responden a la falta de oferta de viviendas y otras a cambios en los gustos del consumidor que demanda un tipo de inmueble diferente. El stock de la vivienda usada está cayendo a un ritmo de casi el 20 anual. El perfil de comprador extranjero en la costa española suele ser heterogéneo en cuanto a procedencia, aunque sí hay similitudes en otros factores. Quien adquiere vivienda suele estar entre los 45 y 65 años, tener una renta media- alta y ser laboralmente activo, según explica Víctor Pérez, consejero delegado de ASG Homes. Así, el atractivo de nuestro clima y nuestra gastronomía siguen suponiendo para el público extranjero un reclamo para fijar en nuestras costas su segunda residencia. La situación económica del momento actual también favorece la posibilidad de realizar operaciones con un fin inversor detalla el experto, que hace hincapié en que ahora el comprador extranjero se ha vuelto más exigente, quiere singularidad, calidad y confianza en el promotor, así como seguridad en la rentabilidad de la inversión De hecho, Nick Wride, director de Living y Alternatives de JLL, destaca que entre el perfil tipo con una renta media han notado un incremento claro del comprador del norte de Centroeuropa y escandinavo, aunque sigue predominando el comprador británico Además, para el experto de JLL existe una nueva tendencia de explorar zonas aledañas a las tradicionales de playa, ya masificadas. Las preferencias del comprador nacional Apuesta por zonas como Huelva, Almería, Granada, norte de Tarragona, La Manga del Mar Menor, Castellón, Valencia, la costa asturiana y el sur de Pontevedra Se está agotando afirma Luis Rodríguez de Acuña, consejero delegado de R. R. Acuña Asociados. Mientras la demanda está creciendo, según sus datos: un 15 en 2017 y este año prevé un 17 De hecho, el informe de Tinsa señala que en el 19 de las zonas de costa analizadas el stock es casi inexistente. Destacan Ibiza, costa de Conil y Tarifa (Cádiz) Fuerteventura, Lanzarote, sur de Gran Canaria y la costa vasca. Eso puede generar tensiones en el mercado de la vivienda vacacional a medio plazo, advierte el experto. Según explica, por un lado, tenemos unos stocks muy ajustados en vivienda nueva y usada. La vivienda de segunda mano se va a quedar a niveles de rotación. Se está produciendo una falta de vivienda. De ahí que se desarrollen nuevas construcciones: en 2014 las viviendas terminadas en la costa cayeron a 6.000 unidades, pero a partir de 2015 empezó a remontar. Ahora estamos en 9.000 viviendas terminadas al año. Si no se produce este crecimiento de nuevos desarrollos no habrá suficiente vivienda a la venta para atender la demanda actual y se trasladará a una tensión en los precios Ya hace tres años que comenzaron las señales de reactivación del mercado vacacional en la costa. Ahora, los nubarrones son cada vez más dispersos.