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40 VIERNES, 20 DE JULIO DE 2018 abc. es ABC ABC INMOBILIARIO Situación general de la vivienda vacacional En porcentaje Indicios de recuperación En clara recuperación Próxima al suelo Aún en fase de ajuste El mercado vacacional aleja los últimos nubarrones dra. La recuperación de la costa no se entendería sin la recuperación del cliente nacional. Gente que tiene dinero retenido en el banco y que en este momento, con los tipos de interés tan bajos, ve en el mercado del ladrillo un buen refugio para sus ahorros. Los españoles vuelven a adquirir inmuebles en la costa tande despegar. Así lo refleja el reciente in- to para disfrute, es decir para tener una M. J. PÉREZ- BARCO forme de la consultora Tinsa Vivienda segunda residencia, como para inverMADRID en costa 2018 donde se recoge la ra- sión matiza Ferran Font, director de l mercado inmobiliario en diografía de la situación del mercado Estudios de pisos. com la costa sigue recobrando de vivienda vacacional en España. El El informe de Tinsa también ha demúsculo. Ya empiezan a mercado residencial en la costa espa- tectado este fenómeno, como cuenta asomar algunas grúas jun- ñola está recuperando paulatinamen- Susana de la Riva, directora de Marketo al mar y el stock de vi- te la actividad reza en el estudio, pero ting y Comunicación de Tinsa: ha auvienda nueva, que se arras- todavía se observan ubicaciones mentado la compra de inmuebles traba desde 2008, se está absorbiendo donde el mercado evoluciona en el litoral para invertir, fenóIBIZA progresivamente hasta el punto de que más lento, debido a que la someno impulsado por la ecloTiene hay lugares donde ya no existe. Los pre- breoferta es abundante y la sión de los pisos turísticos. cuatro de los cios comienzan a calentarse y están en- demanda es todavía débil El ajuste de precios excinco municipios careciendo algunas zonas de forma sigAhora, junto a un complica experimentado en con el metro nificativa. Eso sí, la recuperación se está prador extranjero que no ha la crisis y la existencia de cuadrado más produciendo a diferentes velocidades. dejado de mirar con mucho nuevas estructuras y platacaro del país Mientras la Costa del Sol, Baleares, Ca- interés al litoral español, en formas, que facilitan rentanarias, Alicante, el Maresme y alrede- especial en esas zonas que desbilizar los inmuebles por la vía dores de Barcelona, y ciertos enclaves puntaron antes, como la Costa del del alquiler, aumentan el atractivo de la costa gaditana (Tarifa, Sotogran- Sol y Alicante, se ha incorporado un con- de la vivienda de costa como inversión. de y Zahara de los Atunes) están en ple- sumidor español que se asienta en la Una de las zonas donde esta tendenna forma, todavía hay zonas de La Co- costa de Huelva, Granada, Almería, nor- cia es clara es en la Costa Dorada ruña, Castellón, Algeciras, Barbatre, la te de Tarragona, la Manga del Mar MeNo hay duda de que nuestro litoral cornisa cantábrica, norte de Tenerife, nor, Castellón, Valencia, zona central de siempre ha resultado muy atractivo La Gomera y Menorca que no terminan la costa asturiana y el sur de Ponteve- para invertir, sobre todo para extranjeros. El mercado de la costa tira porque es un mercado estable afirma Font interesante y previsible, ofrece Mercado de vivienda vacacional en la costa un producto atractivo con intereses En clara recuperación Próximo al suelo muy bajos para comprar inmuebles y Municipios donde Aún en clara fase de ajuste Indicios de recuperación se detecta construcción pasar la jubilación, y con altas rentade vivienda vacacional bilidades si se quiere invertir 6,3 11,2 46 36,5 Impulsado por el regreso del comprador nacional y la fiebre inversora, los precios suben en el 70 de las zonas y el stock de vivienda nueva comienza a agotarse Precios En porcentaje En claro ascenso Indicios de mejora Estancamiento Caídas 25,4 57,1 10,9 1,6 E Nivel de stock de obra nueva En porcentaje Muy abundante Medio 1,6 19 47,7 47,7 31,7 Bajo No hay Salinas, Luanco Influencia en los precios Ante este nuevo escenario, los precios han sido sensibles. El informe de Tinsa revela que un 70 de municipios del litoral español registraron incrementos de precios entre el primer trimestre de 2017 y el mismo periodo en 2018. Más de la mitad de las zonas apuntan subidas moderadas y otra cuarta parte por encima del 5 Incluso en 28 municipios el aumento superó el 10 Los mayores crecimientos se encuentran en las islas, Málaga, Alicante y en enclaves de Huelva y Pontevedra afirma De la Riva. Otro informe de Idealista, hecho público ayer, señala que el precio de las viviendas ubicadas en la costa creció un 6,1 en junio con respecto al mismo mes del pasado año, hasta alcanzar los 1.757 euros por metro cuadrado, y se incrementaron un 2,3 de media durante el segundo trimestre. Existen situaciones muy especiales como Ibiza, donde están cuatro de los cinco municipios con el precio por metro cuadrado más caros de España. O zonas de El Garraf, donde no solo hay producto de costa vacacional, sino que Nigrán Cambrils, Salou, Mont- roig El Puig, Pujol Oliva, Guardamar, Daimús, Piles, Gandía Badalona, Barcelona Calafell El regreso de las grúas En porcentaje Zonas con nueva actividad promotora Zonas sin nuevas viviendas Torrox, Nerja, Rincón de la Victoria, Vélez, Málaga, Mijas, Torremolinos, Benalmádena, Marbella, Estepona Denia, Jávea, Benissa, Moraira, Calpe, Alfaz del Pi, Villajoyosa Elche, Alicante Santa Pola Palma, Calvià, Andratx Torrevieja, Orihuela, Guardamar, Pilar de la Horada Los Alcázares, San Javier, San Pedro del Pinatar San Juan de los Terreros Vera Motril Almuñécar El Ejido 49,2 Ayamonte El Rompido Alcaidesa, Tarifa, Zahara de los Atunes, Conil Arona, Adeje 50,8 Fuente: Informe Vivienda en costa 2018 de Tinsa Rota, Chipiona Puerto de Santa María Las Palmas Mogán, Altos Arguineguín, Playa del Inglés ABC Iria Ortega