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42 INMOBILIARIO VIERNES, 26 DE ENERO DE 2018 abc. es economia inmobiliario ABC LOS MENSAJES JUAN ANTONIO GÓMEZ PINTADO PTE. DE VÍA CÉLERE Y ASPRIMA DAVID MARTÍNEZ MONTERO CEO DE AEDAS HOMES RICARDO PUMAR PRESIDENTE GRUPO INSUR JUAN VELAYOS CEO DE NEINOR HOMES El sector se está reconfigurando con las salidas a Bolsa y habrá fusiones Está habiendo algunos crecimientos poco sostenibles, incluso del 20 en partes de Madrid Los precios del suelo y de la construcción están subiendo más rápido de lo esperado La transformación del sector necesita cambios también en ayuntamientos y bancos Los promotores ya advierten de alzas de precio poco sostenibles Los primeros espadas del sector anticipan un ejercicio marcado por las fusiones MARIBEL NÚÑEZ MADRID te, tienen un menor nivel de uso que las urbanas. Ayudas para los jóvenes Los deberes hay que hacerlos en tiempos de bonanza, y en el caso de los promotores de vivienda en España estos pasan por lograr un crecimiento ordenado y sostenible, lejos de las burbujas de tiempos pasados, según explicaron ayer algunos representantes de esta industria en el 4 Encuentro del Sector Inmobiliario organizado por IESE, Tinsa y Savills Aguirre Newman. David Martínez, CEO de Aedas Homes, reconoció que el sector pasa por un momento dulce, aunque hay algunas alzas de precios, de incluso el 20 en algunas zonas de Madrid, que están siendo poco sostenibles. Espero que logremos crecer de manera ordenada y sobre todo al ritmo que lo hacen los salarios Para Juan Antonio Gómez- Pintado, presidente de Vía Célere, Asprima y Cesce, este es el año de la reconfiguración del sector con las salidas a Bolsa de algunos promotores y con la concentración que sin duda se va a producir, ya que todos estos cambios se tienen que hacer en las épocas de bonanza Desde el Grupo Insur su presidente ejecutivo, Ricardo Pumar, coincidió ayer con el resto de sus colegas de debate en que la recuperación del sector inmobiliario se están extendiendo más allá de las grandes capitales y las zonas costeras, aunque los precios del suelo y de la construcción están creciendo más rápido de lo esperado. En el sector lo que queremos es un aumento paulatino de los precios y no movimientos bruscos Para Juan Velayos, CEO de Neinor Homes, una de las claves es que logremos reforzarnos pero no solo nosotros, sino que necesitamos que la Administración, los bancos, los constructores y los clientes nos acompañen en este proceso Al margen de las tareas pendientes en cuanto a número de actores en el mundo de la promoción inmobiliaria, el mercado respira optimismo por los poros. Ignacio Martos, presidente de Tinsa, aseguró tajante en el mencionado Foro que la recuperación está asentada y las subidas de precios se están extendiendo a las ciudades secundarias. Además prevemos que la tendencia al alza siga en línea con el crecimiento general de la economía y del empleo. En cualquier caso, tenemos que aprender de los errores del pasado para evitar que se repitan las burbujas ya que, no hay que perder de vista que la vivienda es una necesidad universal Los principales promotores inmobiliarios coincidieron ayer en que el reto, además de los mencionados, es conEn materia de tendencias uno de seguir que los jóvenes puedan acceder los temas que se mencionó ayer fue el a una vivienda en propiedad, para lo del servicio añadido, al igual que ha- que solicitaron que se les den facilidacen por ejemplo los fabricantes de co- des sobre todo a la hora de dar la enches, que mantienen la relación con el trada, ya que fruto de la precariedad cliente años después de la venta a tra- laboral y los bajos salarios no están en vés de las revisiones. Entre las ideas condiciones de ahorrar. Otra de las coque se barajaron estuvo la de dar sas en las que hubo acuerdo es que un servicio de mantenimienlos ayuntamientos tienen que Piden to de las viviendas después liberar suelo para la consa los de su venta, por ejemplo en trucción de vivienda, ya que ayuntamientos el caso de las situadas en es la única manera de conque liberen suelo tener precios. la costa que, normalmen- si quieren que los precios no suban De izquierda a derecha, José Luis Suárez (profesor del IESE) Juan Velayos, Ricardo Pumar, Juan Antonio Gómez- Pintado y David Martínez Montero, ayer en el encuentro celebrado en Madrid ABC Mucha vida más allá del residencial La bonanza económica está subiendo los precios y acelerando las decisiones de inversión en sectores más allá del residencial. Se trata de los almacenes de logística, al hilo del boom del comercio electrónico y de la instalación en España de las naves del gigante Amazon, según explicó Manel Vericat, managing director Southern Europe de Legicor. Además es el caso de los centros comerciales, que están viviendo como un renacer con la reforma de los antiguos y las nuevas aperturas, situación en la que está UnibailRodamco, con 12 centros comer- ciales en España. En materia de oficinas Pere Viñolas, CEO de Inmobiliaria Colonial, dijo que hay recorrido para el alza de precios por el aumento de la demanda y la escasa oferta de calidad Y, como no podía ser de otra manera, el sector hotelero también nota el boom en el precio de los activos, como reconoció Raúl González, CEO de Barceló Group.