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40 VIERNES, 26 DE ENERO DE 2018 abc. es ABC ABC INMOBILIARIO Evolución del volumen de inversión En millones de euros Transacciones de Suelo Hotelero Transacciones de Inmuebles para reconversión hotelero Transacciones de hoteles existentes +78,9 Origen y perfil del capital En millones de euros Cadenas 644 +16 Inversores 884 +22 Cadenas 41 +1 Los principales protagonistas 3.907 478 3.429 2.184 199 Inversión total 3.907 Inversores nacionales 1.528 +39 147 hoteles 1.985 182 hoteles Inversores internacionales 2.379 +61 Inversores 1.871 +49 21.464 habitaciones 28.813 habitaciones 2016 Fuente: irea 2017 Socimis 467 +12 ABC La inversión hotelera cuelga el cartel de récord histórico La enorme liquidez, la escasez de alternativas rentables y la edad de oro del turismo dispararon el volumen un 79 el año pasado BELÉN RODRIGO MADRID L os números son simplemente extraordinarios. En 2017 la inversión hotelera en España alcanzó los 3.907 millones, lo que supone un incremento del 79 respecto a 2016 y supera ampliamente el récord histórico logrado en 2015, en el que se registraron 2.614 millones. Los datos confirman que España se consolida como uno de los destinos preferentes de la inversión en Europa, que el segmento vacacional se impone al urbano acumulando el 69 de la inversión registrada, y que se activa la inversión en suelo hotelero y en inmuebles para su reconversión a hotel. Estos son los datos que recoge el Informe anual Radiografía del Mercado de Inversión Hotelera en España en 2017, que elabora la firma Irea desde hace más de diez años. Para explicar este crecimiento Miguel Vázquez, socio de la división de Hoteles de Irea, señala varias razones, entre ellas que España registró en el 2017 la cifra de 82 millones de turistas, siendo el segundo destino a nivel mundial, y existe mucha liquidez en el mercado que busca dónde invertir Con las incertidumbres que han generado el Brexit y el miedo asociado a los atentados en Francia, Alemania y España se han visto favorecidos a la hora de captar inversión Massimo Cernelli, profesor de Economía de Deusto Business School, habla de la alineación perfecta para explicar este aumento de la inversión hotelera donde confluyen el aumento 13 de toda la oferta vacacional hotelera señala Miguel Vázquez. El volumen de inversión durante los últimos tres años asciende a 3.000 millones y a fecha del informe, hay previstos 4.000 millones en proyectos a corto- medio plazo. La proporción de obra nueva supone en torno al 80 de la inversión, lo cual confirma el reinicio de la construcción de nuevos establecimientos hoteleros Y el año pasado se La registraron 12 transacciopresencia nes de suelo para el desade grandes rrollo de hoteles frente a fondos las tres de 2016. A mediinternacionales da que sube la confianza se ha consolidado de los inversores en el mercado se realizan operaciones, y va a continuar siendo así A nivel geográfico se han recuperado destinos que habían permanecido poco activos tras la crisis. Málaga se incorpora con fuerza a los destinos preferidos por los inversores, registrando el 15 de la inversión total con 18 transacciones y 516 millones. Canarias mantiene su hegemonía como destino favorito de la inversión acumulando 939 millones de euros lo que supone el 27 del volumen total indica el informes. Desde JLL Hotels Hospitality señaALBERTO FANEGO lan la consolidación de la presencia de El Ritz, cerrado por obras casi dos años inversores internacionales en los últiAdquirido en 2015 por el grupo asiático Mandarin Oriental, el mos años. En 2017, el ratio entre inveremblemático hotel madrileño cerrará su puertas el 28 de febrero para siones nacionales versus internacionasometerse a una renovación pr valor de 99 millones. Una profunda les está cerca del 40- 60 respectivarenovación que no culminará hasta finales del año que viene. mente en términos de volumen de inversión matizan. Grandes inversores como Blackstone, AXA, KKR, Mazabi, Aina o Elaia han tomado una posidel turismo, del gasto turístico, el tipo supuesto un incremento en el número ción estratégica en el mercado hotelede cambio de los más bajos y de pre- de activos pero también en el precio me- ro español, participando en reconocidas mios otorgados a ciudades como Bilbao dio pagado por habitación, que se sitúa transacciones como el portfolio de Higracias a los cuales han pasado a es- en torno a 119.000 euros, aproximada- Partners (630 millones) Hilton Diagotar en el foco de los inversores mente un 30 por encima del precio nal Mar (150) o el Portfolio Intertur (124) El año pasado se transaccionaron en medio alcanzado en 2016. Muchos ho- entre otras Pero también destacan el España un total de 182 hoteles y 28.813 teles que se compraron en el 2015 y en capital nacional que ha estado reprehabitaciones frente a los 147 hoteles y el 2016 necesitaban obras y se han ido sentado en su máximo nivel por opera 21.646 habitaciones del 2016, lo cual ha llevando a cabo. Ya se ha reformado el dores hoteleros como RIU, que compró