ABC MADRID 07-11-2017 página 38

38 ECONOMÍA MARTES, 7 DE NOVIEMBRE DE 2017 abc. es economia ABC Cuatro de cada diez inquilinos dedican más de un 40 de su renta al alquiler Los importes de los arrendamientos de vivienda en Cataluña y Baleares superan los máximos registrados en 2007 LUIS M. ONTOSO MADRID Población sobreexpuesta a los gastos de vivienda en alquiler Datos en a precio de mercado Grecia Rumania España Estonia Reino Unido Croacia Portugal Bélgica Italia Hungría Dinamarca Rep. Checa Bulgaria Lituania UE 28 Polonia Eslovenia Países Bajos Luxemburgo Alemania Chipre Irlanda Finlandia Austria Francia Malta Letonia Eslovaquia 0 10 20 30 L a renta de los alquileres se elevó un 9,3 en el año 2016, un repunte que se ha sumado al crecimiento experimentado en los últimos años y que se ha concentrado especialmente en determinadas comunidades autónomas, como Madrid, Cataluña e Islas Baleares. Estos datos se extraen del Observatorio de Vivienda y Suelo elaborado por el Ministerio de Fomento, un documento que trata de resolver la oscuridad estadística que caracterizaba este régimen de vivienda, representativo del 22,2 de los hogares españoles. El ministro de Fomento, Íñigo de la Serna, avanzó ayer en la presentación del informe que pese a que el importe del alquiler ha subido progresivamente durante los últimos años este resulta, de media en toda España, un 17,2 %i nferior al de 2007. Esto no es óbice para que, como novedad frente a los años de boom inmobiliario, este mercado se caracterice por una mayor heterogeneidad, una brecha más amplia entre las comunidades autónomas donde más crecen las rentas y donde menos. En el tercer trimestre del año las mayores subidas interanuales se concentraron en Cataluña, con el 17,2 Canarias, con un 11,6 y Madrid, con un 11,4 En el polo opuesto se sitúan Galicia y La Rioja, con alzas de apenas el 0,5 y Aragón, con un 1,9 El incremento de las rentas frente al estancamiento del poder adquisitivo en los hogares españoles desde la crisis se ha reflejado en una alta sobreexposición a los gastos en alquiler, en comparación con el resto de países de la Unión Europea. El informe, que cita datos de Eurostat pertenecientes a 2015, indica que el 43,3 de la población española que reside en régimen de arrendamiento a precio de mercado se encuentra sobreexpuesta financieramente a los gastos derivados de la vivienda. Se trata de un porcentaje únicamente superado entre los miembros de los Veintiocho por Grecia (54,4 y Rumanía (45,7 y resulta más de 16 puntos porcentuales superior a la media de los países europeos. Según los criterios de la oficina estadística comunitaria, se considera que un inquilino se encuentra en esta situación Se considera sobreexposición cuando el porcentaje de los ingresos destinados a afrontar los gastos de alquiler supera el 40 40 50 60 Variación del precio medio de oferta en alquiler 2007- 2017 (tercer trimestre) Datos en Castilla- La Mancha Aragón Com. Valenciana Murcia España Andalucía Galicia Cantabria Asturias Castilla y León Extremadura Canarias País Vasco Madrid Cataluña Baleares -30- 25- 20- 15- 10- 5 0 5 ABC FUENTE: Eurostat, Ministerio de Fomento y Fotocasa cuando destina más de un 40 de los ingresos familiares al pago de la vivienda, descontando ayudas y prestaciones. Por su parte, países como Alemania (22,8 Francia (14,9 o Países Bajos (25 se hallan por debajo de la media. Aunque es cierto que la mayor parte de las regiones han experimentado fuertes contracciones de las rentas de los alquileres en comparación con máximos de 2007, existen dos excepciones: Baleares y Cataluña, donde los precios actuales han rebasado en un 1,4 y en un 1,3 %lo s importes de los años de mayor efervescencia en el sector inmobiliario. En la búsqueda de posibles soluciones, el Ejecutivo rechaza la propuesta del Ayuntamiento de Barcelona de limitar los precios, una medida que, según De la Serna, restaría atractivo al mercado del alquiler y que disuadiría a los propietarios de poner sus viviendas en arrendamiento. La ta en el sector: de abril a junio se reoferta bajaría y por tanto el precio su- gistraron 140.000 transacciones, el mebiría recalcó durante la presenta- jor dato desde 2010. Este impulso asción, para ilustrar la situación con los cendente ha dado lugar a que la dedatos extraídos de un inmanda supere al número forme elaborado por el de viviendas finalizadas, Ralentización Instituto Coordenadas de lo que, a su vez, ha recorEl precio de Gobernanza y Economía tado el stock de vivienAplicada: una medida das sin vender, el histórila vivienda en restrictiva como esta haco remanente de inmueCataluña sufre ría que se resintiera un bles que lastra la un frenazo en 25 del mercado y se eleevolución del sector desoctubre hasta varan los precios un 12 de el pinchazo de la burEl Ejecutivo se decan- situarse en el 6,1 buja. Este indicador se ha ta, de este modo, por mesituado en los 491.693 didas de estímulo para aumentar la unidades, cifra que supone 150.000 vioferta de inmuebles disponibles en al- viendas menos que en 2009. quiler, como las propuestas incluidas en el Plan Estatal 2018- 2021, que in- Frenazo al sector catalán cluyen incentivos directos para los in- De manera paralela, la reactivación quilinos y a determinados colectivos del mercado ha empujado al alza los (jóvenes y personas mayores) precios. Una tendencia que, no obsEl texto dedica, también, un epígra- tante, se está viendo alterada en Catafe a la recuperación de la compraven- luña por el pulso independentista de