ABC MADRID 29-10-2017 página 51

ABC DOMINGO, 29 DE OCTUBRE DE 2017 abc. es economia ECONOMÍA 51 Distribución geográfica de las transacciones. 2017. Datos en %62 Salamanca- Recoletos y Castellana El Viso Chamberí- Almagro Justicia Jerónimos Opciones de inversión en España Predominio de la capital El 80 de estos compradores se decanta por Madrid, el destino en que se sienten más cómodos Diversos vehículos Las operaciones se realizan también a través de firmas patrimoniales y sociedades radicadas en el extranjero 21 7 3 7 FUENTE: Knight Frank Research Madrid ABC Es la opción favorita para este tipo de comprador. En la imagen promoción Lagasca 99 donde varios inversores venezolanos han comprado vivienda. En el edificio se vendió un piso por 14 millones. Pablo, en pleno barrio de Malasaña. La familia Derwick son conocidos millonarios venezolanos que han comprado en Madrid. En concreto, terrenos para levantar viviendas en el exclusivo barrio de El Viso, donde las casas no bajan del millón y pueden alcanzar los 10 millones. También existe demanda para Asturias, fundamentalmente Oviedo, y Marbella explica Alexandre Rangel, director general de SI España, una de estas firmas de intermediación. El mercado de Barcelona era uno de los principales puntos de referencia de la vivienda de lujo, pero el pulso independentista y, sobre todo, la imposición de la lengua catalana en las aulas disuade a estos acaudalados emigrantes, que suelen querer establecerse en estas residencias con sus familias 25 de sus actuales clientes se ciñen a esta descripción. El director general de SI España, que cuenta con sede en Madrid y Miami, es experto en el mercado de la ciudad de Florida, donde ofrece desde el año 2001 servicios legales de tramitación para ciudadanos extranjeros. Otro de los puntos de apoyo es la posibilidad de obtener el permiso de residencia si los inversores llevan a cabo una inversión significativa de capital o la compra de una vivienda a partir de 500.000 euros. A partir de los dos años, recuerda Rangel, la legislación permite solicitar la ciudadanía española. Estos demandantes de vivienda, que huyen de la situación política del país conciben la operación como una opción de obtener la residencia subraya. Golden visa Las grandes fortunas del país iberoamericano eligen el mercado español por las facilidades que otorga la llamada golden visa y por la posibilidad de diversificación ante unos mercados europeos de vivienda de lujo París y Londres saturados, con precios al alza. Los activos de Madrid resultan más baratos y ofrecen un entorno de inversión estable. Suponen una alternativa de inversión para aquellos que ante la situación de inestabilidad política buscan proteger sus capitales recalca García Loriente. Un caso elocuente es el del grupo venezolano Sambil, firma que sufrió las expropiaciones de Hugo Chávez en 2010. Dos años después aterrizó en España, con la compra del centro comercial Avenida M 40 de Leganés (Madrid) donde tras invertir cerca de 60 millones de euros ha construido el mayor negocio de outlet de España. El atractivo del mercado español es su valor refugio para aquellos compradores movidos por la incertidumbre política de sus países. En Engel Völkers hemos detectado un fuerte incremento de compradores extranjeros que han invertido en el último año en propiedades inmobiliarias en Madrid. Son inversores colombianos, mexicanos y chinos, cuyo crecimiento es del 20 dice Paloma Pérez Bravo, directora general de Engel Völkers Madrid. Se espera que la tendencia continúe al alza: los precios de la vivienda de lujo siguen subiendo, con alzas medias interanuales del 10 Y, mientras tanto, la economía venezolana avanza, de manera aparentemente irremisible, hacia el colapso. Marbella Es la opción por la que se decanta el comprador, con un nivel de vida más alto, que busca conjugar el ocio con el lujo de los inmuebles marbellíes. En la imagen, urbanización La Zagaleta Operaciones al contando Se trata de un tipo de comprador capaz de abonar, totalmente o en gran parte, el importe de sus inversiones al contado. Busca sortear las restricciones a la obtención de efectivo en Venezuela, la hiperinflación y la carestía de dinero en metálico, lo que ha dado lugar a que se inunde el mercado inmobiliario de lujo, especialmente el de la capital, de liquidez, según estas mismas fuentes de intermediación inmobiliaria. La fuerte demanda y el cash en circulación han sido los principales alicientes para la subida de precios en los barrios prime de Madrid: en Jerónimos se han incrementado en lo que va de año un 13 en Chamberí- Almagro un 12,5 y en Justicia cerca de un 11 según Knight Frank. Antiguamente, el mercado elegido era Miami, pero el endurecimiento de la política migratoria en EE. UU. tras la victoria de Donald Trump, la lengua común y la recuperación del mercado inmobiliario español han convertido España en un foco de atracción, añade Rangel, quien apunta que incluso se está produciendo un creciente trasvase de residentes venezolanos desde el país norteamericano: cerca de un Oviedo Un destino con un atractivo creciente, explican las firmas de intermediación inmobiliaria. Los compradores buscan un clima más suave y alejarse del bullicio de las grandes ciudades.