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ABC MADRID 12-08-2017 página 46
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46 MADRID SÁBADO, 12 DE AGOSTO DE 2017 abc. es espana madrid ABC Fuencarral 50 millones Es el precio por el que el fondo francés AEW Europe ha pagado a ASG por el mercado, famoso durante años por ser un punto de encuentro de la cultura y la moda underground en Madrid. 2.400 metros Es la superficie total del mercado de Fuencarral, ubicado en el número 45 de la calle del mismo nombre. Hasta ahora contaba con 60 locales, pero se transformará en un espacio diáfano con un solo inquilino. 20.800 euros Es el precio de venta por metro cuadrado. La zona de Fuencarral es una de las más cotizadas de la capital, cuyo precio medio de alquiler en locales prime alcanza los 150 euros. Esta área comercial solo está superada por la Gran Vía y la Milla de Oro. MAYA BALANYÁ Dos fondos extranjeros compran los mercados de Fuencarral y San Miguel El centro comercial, cerrado desde julio de 2015, albergará una tienda urbana de Decathlon. El espacio gastronómico solo cambiará la gestión IGNACIO S. CALLEJA MADRID os de los espacios más singulares de la capital protagonizan las últimas operaciones inmobiliarias más importantes a nivel nacional. En apenas diez días, dos fondos de inversión extranjeros han desembolsado 50 y 70 millones de euros, respectivamente, para hacerse con el singular mercado de Fuencarral, templo de la moda underground y cerrado desde hace dos años; y el mercado de San Miguel, dedicado a la gastronomía y señalado como uno de los principales atractivos turísticos de la ciudad. Su D futuro, sin embargo, será dispar: mientras que la galería culinaria solo cambia de gestión, el centro comercial albergará una tienda de Decathlon City. El fondo francés AEW Europe anunció ayer la compra del inmueble en el número 45 de la calle de Fuencarral por 50 millones de euros a su homólogo ASG. El espacio, cerrado desde julio de 2015, cuenta con una superficie de 2.400 metros cuadrados para uso comercial. Tras su reforma, tomará una imagen completamente distinta a que le valió para hacerse famoso hace años. Si el pasado reciente del Mercado de Fuencarral habla de un punto de encuentro para el estilo más transgresor, con sus tiendas de moda alternativa, cultura indie piercings y tatuajes, su futuro estará ligado a la ropa deportiva. Fuentes de la operación in- dicaron que el inmueble acogerá una de las nuevas tiendas urbanas de Decathlon, que operará como alquilado durante los próximos años. Si bien la firma francesa no ha detallado las condiciones del arrendamiento, fuentes del mercado indicaron a ABC que el precio medio mensual por metro cuadrado supera los 150 euros en los locales comerciales prime de la zona. Por las singularidades de la propiedad, no obstante, podría variar. En la venta del mercado, por su parte, el coste del metro cuadrado ronda los 20.000 euros. Áreas comerciales Con esta compra, AEW Europe se hace con uno de los espacios más cotizados de la capital, situado en la tercera zona más demandada por los operadores de moda por detrás de la Gran Vía, con 225 euros el metro cuadrado en los mejores locales, y la Milla de Oro, cuyos precio oscila los 215 euros. Con esta operación, añadimos valor al activo a través de su renovación, reposicionamiento y búsqueda de un inquilino de primer nivel a largo plazo valora Brian Bretel, director de ASG Iberia Advisors, asesor en la operación. La apertura de un nuevo Decathlon City es un ejemplo de cómo esta vía es un reclamo imprescindible, al tiempo que se demuestra la política de expansión de la marca deportiva hacia el centro de las ciudades. La firma cuenta con otras doce tiendas en Madrid, algunas a solo unos metros de la próxima macrotienda de Fuencarral. Expansión comercial Con la apertura del nuevo Decathlon City, que ocupará los 2.400 metros de superficie del Mercado de Fuencarral, la firma tendrá trece tiendas en Madrid Mejorar el rendimiento El fondo holandés que ha adquirido el Mercado de San Miguel aspira a mejorar los beneficios de este espacio, destacado como una joya en el centro de la capital

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