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ABC MADRID 09-08-2017 página 29
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  • EdiciónABC, MADRID
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ABC MIÉRCOLES, 9 DE AGOSTO DE 2017 abc. es economia ECONOMÍA 29 Activos por valor de 10.000 milllones Santander vende a Blackstone el negocio inmobiliario de Popular El banco cierra una de las mayores ventas inmobiliarias de la historia de España MARÍA CUESTA MADRID Solo hicieron falta unas horas desde que el Santander recibiera ayer el visto bueno de la Comisión Europea a la compra por 1 euro del Popular para que la entidad anunciara una de las mayores operaciones inmobiliarias de la historia de España. Según informó la entidad que preside Ana Botín, el banco ha acordado vender al fondo estadounidense Blackstone el 51 del negocio inmobiliario del que fuera el sexto banco nacional, tanto créditos como inmuebles, valorado en unos 10.000 millones de euros Esta venta logra un doble objetivo: reducir significativamente la exposición inmobiliaria en el balance de la entidad y centrar el banco en su actividad puramente comercial. Así, la operación supondrá la creación de una sociedad a la que Popular traspasará los activos, valorados en 30.000 millones, y el 100 del capital de Aliseda, la filial inmobiliaria. Según puntualiza el Santander, estos 10.000 millones están en línea con el valor de los activos en España, incluyendo unos 300 millones de euros en créditos fiscales y las provisiones y saneamientos efectuados en el balance de Popular tras su venta, de manera que no genera ni plusvalía ni minusvalía Popular mantendrá una participación del 49 en la sociedad, lo que le permitirá desconsolidar de su balance el lastre del ladrillo. Eso sí, la ges- tión del patrimonio de la nueva sociedad conjunta será asumida por Blackstone conforme al plan de negocio que ha diseñado y cuya ejecución se concretará bajo su dirección El presidente de Santander España, Rodrigo Echenique, declaró ayer que en la entidad muy satisfechos con el acuerdo alcanzado con Blackstone, ganador de una oferta competitiva de la que resultó elegido al plantear la mejor oferta, tanto en términos económicos como en lo relativo al plan estratégico para gestionar el negocio en un futuro. Es, además, un paso importante para la integración de Popular en Santander y muestra la capacidad de eje- El nuevo rey del ladrillo en España Aunque Blackstone es prácticamente un desconocido entre los españoles de a pie, el fondo estadounidense es un gigante inmobiliario global que ha ido ganando presencia España, sin prisa pero sin pausa, en los últimos cuatro años. El negocio inmobiliario de Blackstone se fundó en 1991 y actualmente gestiona aproximadamente 104.000 millones de dólares. La cartera inmobiliaria de Blackstone está compuesta por hoteles, oficinas, locales comerciales, naves industriales y viviendas en Estados Unidos, Europa, Asia y Latinoamérica. Entre las principales participaciones del fondo están Hilton Worldwide, Invitation Homes (viviendas unifamiliares) y edificios de oficinas de primera calidad en grandes ciudades de todo el mundo. Hasta la fecha, en España su mayor operación fue la llamada operación Hércules, en la que adquirió a Catalunya Banc una cartera hipotecaria por 6.400 millones. La operación de Popular le catapulta a la primera línea del mercado inmobiliario español. cución del Grupo. El interés que ha despertado la operación entre inversores internacionales es una señal inequívoca de confianza en la economía española aseveró Echenique. En la misma línea se mostró el responsable global de Inmobiliario de Blackstone, John Gray, que afirmó que esta importante inversión refleja la confianza del fondo en la fuerza de la recuperación económica de España. Otra de las derivadas de la operación es que tenga un impacto positivo en los ratios de capital de la entidad. Según las estimaciones de Santander, tendrá un impacto positivo en el capital fully loaded del grupo de doce puntos básicos, con lo que se adelanta a los futuros requerimientos de Basilea III. A ello se suma la recuperación de cinco puntos básicos consumidos como resultado de la compra del 51 de Aliseda por Banco Popular. Cierre en 2018 Está previsto que la operación, que está sujeta a las autorizaciones correspondientes y los ajustes habituales en este tipo de transacciones, se cierre en el primer trimestre de 2018. La presentación de las ofertas comenzó hace unas semanas y hasta el consejero delegado del Banco Santander, José Antonio Álvarez, había comentado recientemente en una conferencia con analistas que confiaba en vender en el corto plazo al menos el 51 del negocio inmobiliario del Banco Popular y hacerlo a precios de mercado Lo cierto es que la exposición inmobiliaria se había convertido en uno de los focos de atención de la entidad tras la adquisión del Popular. De hecho, el propio Álvarez no descartó que en un futuro se desprendieran íntegramente de ese lastre. En aquel momento, según recoge Ep, el número dos del banco consideró que con la recuperación inmobiliaria que vive España, Santander podría obtener mayores beneficios por esos activos y reducir las pérdidas de su división inmobiliaria, pero aún así no descartó desprenderse cuanto antes de buena parte de esa carga, algo que Popular fue incapaz de hacer por sí solo. Ana Botín, presidenta de Banco Santander JAIME GARCÍA Previsión de BBVA Research Previsión de crecimiento del PIB 1,5 1,0 0,5 0,0- 0,5 El alza del PIB se moderará al 0,7 en el tercer trimestre M. CUESTA MADRID Animada por la demanda interna, la economía española sigue creciendo, aunque a un ritmo menor al que venía haciéndolo hasta ahora. Al menos estas son las previsiones de BBVA Research, el servicio de estudios de la entidad, que estima que el ritmo de avance se está moderando en el tercer trimestre y podría suavizar su alza una o dos décimas, hasta el 0,7 %o el 0,8 La pérdida de brío, alerta la entidad, también afecta al mercado laboral. De confirmarse esta previsión, supondría un ligero sesgo a la baja sobre el crecimiento contemplado por la entidad en el escenario para 2017 +3,3 La demanda doméstica privada se mantiene en terreno positivo y, de hecho, durante los últimos meses ha continuado siendo el principal motor del crecimiento, con una contribución al PIB durante el primer semestre similar a la observada a largo del año pasado. De hecho, según la entidad, todos los componentes de la demanda privada habrían registrado tasas cre- dic- 14 dic- 16 jun- 13 mar- 17 jun- 15 jun- 17 FUENTE: BBVA cimiento positivas durante el segundo trimestre. Por un lado, las señales que extrae BBVA Research de los indicadores de gasto, expectativas y mercado laboral respaldan una recuperación del ritmo de crecimiento del con- sumo privado, tras la desaceleración observada al arranque del año (0,8 frente a 0,4 en el primer trimestre) Sin embargo, el crecimiento de la inversión se habría moderado con respecto al trimestre anterior. sep- 17 (e) ABC sep- 13 dic- 13 mar- 16 jun- 16 mar- 14 mar- 15 sep- 16 jun- 14 sep- 14 sep- 15 dic- 15

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