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60 MADRID 2.053 euros 650 euros MIÉRCOLES, 31 DE MAYO DE 2017 abc. es espana madrid ABC Las cifras 350.000 euros Es el precio medio de un piso de unos 10 o 15 años con tres habitaciones en el barrio de Las Rosas, el más cercano al nuevo estadio del Atlético de Madrid. Cuesta un metro cuadrado en el distrito de San Blas- Canillejas, sede del Metropolitano, según la información del portal inmobiliario Pisos. com. Vale de media un alquiler en la zona más barata del distrito, según explican los gerentes de las inmobiliarias. Hace unos meses, el precio era 100 euros más barato. 15 días Si no menos, es el tiempo medio que las inmobiliarias del lugar tardan en buscar un inquilino para los locales. Antes, según confiesan, costaba mucho más El Metropolitano calienta el sector inmobiliario en San Blas- Canillejas La llegada del Atlético dispara la demanda de locales, a la vez que aumenta el interés del mercado por los inmuebles de los barrios cercanos ENRIQUE DELGADO SANZ MADRID E l estadio Vicente Calderón ya es historia. La temporada del Atlético de Madrid ha terminado y los jugadores del Cholo Simeone disfrutan ya de sus vacaciones. Sin embargo, en las inmobiliarias que rodean al nuevo feudo rojiblanco, el Wanda Metropolitano, no pueden decir lo mismo. De hecho, su actividad se ha incrementado notablemente desde que se oficializó la mudanza del club al nuevo estadio, aún a medio construir, un reclamo que ha reactivado el mercado inmobiliario del barrio de Las Rosas, encuadrado en el distrito de San Blas- Canillejas. Este barrio es el típico de clase media en Madrid. Ubicado en el extremo este de la capital, la mayoría de sus edificios son de ladrillo visto y se organizan en torno a urbanizaciones de varios bloques con una pequeña zona ajardinada o piscina en el interior. Los pisos suelen tener unos 10 o 15 años y uno de tres habitaciones ronda los 300.000 o 350.000 euros explica Mayte Pérez, gerente de Asesores Inmobiliarios Las Rosas. Desde allí, describen, como expertos en la materia, cuál es el fenómeno que se vive en el barrio desde hace, aproximadamente, seis meses. Aquí tenemos mucha demanda pero poca vivienda libre y por eso los precios están por encima de lo que esperábamos reconoce Pérez, quien subraya que, dentro del sector inmobiliario de la zona, lo que más demanda suscita son los locales, en concreto aquellos que pueden ser susceptibles de ser explotados en la hostelería. En la última semana, han venido seis personas preguntando si teníamos algún local rememora, para ABC, la gerente inmobiliaria, quien tiene claro que hay una relación directa entre el traslado del Atlético de Madrid al estadio Wanda Metropolitano y este fenómeno: Colocar un local en esta zona era muy difícil, pero ahora nos los quitan en 15 días Costaba mucho moverlos insiste Javier García, propietario del Grupo Interpres Soluciones Inmobiliarias, que también opera en el distrito. El propio García ahonda en el tema al señalar que todo aquel que tenía un local en propiedad ya lo ha soltado ante el inminente desembarco del Atlético y sus aficionados, que se espera que se produzca para el inicio de la próxima temporada, a finales del mes de agosto. Hay quien incluso nos preguntaba si podía colocar salida de humos en los locales que teníamos y que no estaban preparados inicialmente para dedicarlos a la hostelería añade Pilar de la Mata, coordinadora de la inmobiliaria Tengo Piso Arcentales, para confirmar que los hosteleros que desarrollaban su actividad al albur de los partidos del club rojiblanco en las estribaciones del Manzanares, ya tienen sus ojos puestos en Las Rosas. No sueltan las viviendas La fiebre por hacerse con un local contrasta con la situación que se vive en los alrededores del que se convertirá en el nuevo estadio del Atlético de Madrid. Los propietarios quieren esperar a que suban los precios de sus viviendas para luego venderlas, y es un error estima la gerente de Asesores Inmobiliarios Las Rosas, quien vaticina que, con la llegada del fútbol, la calidad de vida de los vecinos bajará: El fútbol va a traer incomodidad y los que ahora están esperando a que suba el valor luego venderán con prisas porque no será así Hasta entonces, los datos no engañan y Manuel Gandarias, director del