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ABC MADRID 26-05-2017 página 48
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48 INMOBILIARIO VIERNES, 26 DE MAYO DE 2017 abc. es economia inmobiliario ABC El cohousing ecológico empieza a echar raíces en pleno Madrid Una cooperativa promueve en Usera un edificio verde y eficiente que prima los espacios comunes MARIBEL NÚÑEZ MADRID Proyecto planta garaje Las Carolinas Cuarto de basuras Instalaciones 18 m Instalaciones 12 Plazas de coches Posibilidad de carga eléctrica 13 14 15 16 17 El cohousing un tipo de comunidad muy cohesionada formada por viviendas privadas y una amplia dotación de servicios comunes que estrechan la relación entre vida privada y comunitaria, es un práctica muy extendida en algunos países europeos, sobre todo los nórdicos. En España está muy limitada y centrada en cooperativas o proyectos privados para personas de avanzada edad. Pero el fenómeno comienza a extenderse y a convertirse en alternativas para otras franjas de edad. Por ejemplo, las personas que quieren llevar una vida lo más natural posible, pese a habitar en una gran ciudad. En Madrid, por ejemplo, ya está enmarcha un proyecto para construir un edificio de viviendas de cohousing completamente ecológico y hecho con criterios medioambientales. Está liderado por la cooperativa Entrepatios, que hace unos años empezó a reunir a personas que quisieran embarcarse en la iniciativa. El edificio, que se levantará en la madrileña calle de González Feito, comenzará sus obras el 4 de junio con la simbólica colocación del cartel en el solar. El método de la cooperati- Coche compartido 16 m 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 Espacio de reserva ABC Lavandería Movilidad El proyecto incluye un parking para vehículos compartidos con taller, lavandería y facilidades para realizar la recarga eléctrica va consiste, a grandes rasgos, en que será ella la propietaria del edificio, en lugar de que lo sean los diferentes cooperativistas, quienes pagarán una aportación inicial y después una cuota mensual de derecho de de uso. Esta fórmula, muy implantada en los países del norte de Europa, es más asequible que la compra o el alquiler. Según Iñaki Alonso, director del estudio de arquitectura Satt, que está encargado del proyecto, una de las grandes novedades es que las viviendas no son en régimen de propiedad, sino de derecho de uso, no habrá un coche para cada vecino sino que se compartirán el puñado que haya y el garaje estará también a disposición del barrio, habrá bicicletas de alquiler y toda una serie de elementos que han decidido los miembros de la cooperativa Entrepatios, que es la que promueg el proyecto La eficiencia y la ecología son claves en la iniciativa, que se alimentará con energía cien por cien renovable. Una inquietud prensente en cada detalle: no faltarán las casas acondiciondas para aves. Los espacios comunes también van mucho más allá de las tradicionales piscinas rodeadas de cemento y los traste- ros. La azotea, por ejemplo, albergará un jardín y un huerto. Y habrá espacios comunes para coworking y para comedor. Está prevista también la instalación de una lavandería común, al más puro estilo de Nueva York. También están estudiando la posibilidad de poner en marcha actividades de apicultura en la azotea fruto de que, aunque parezca paradójico, las abejas tienen menos contaminantes en la ciudad que el campo, por el uso masivo de pesticidas que se está dando en el medio rural. Y en cuanto a precio, un detalle no menor a la hora de construir un edificio de viviendas, aún no se ha llegado al detalle del montante final pero, lo que sí se ha estimado, según Iñaki Alonso, es el sobreTaller coste de todo el com 45 m ponente ecológico y medioambiental, 24 m que está entre el 3 y el 5 aunque se amortiza en alrededor de 10 años. En todo caso el proyecto es que el precio no supere un coste de 10 euros el metro cuadrado al mes entre espacio privado y común, lo que equivale a 800 euros de cuota mensual por una vivienda de 60 metros cuadrados más los espacios comunes. En materia de financiación estos proyectos tambien buscan diferenciarse, ya que sólo entrarán a formar parte de él bancos considerados éticos, entre los que mencionan Triodos y Fiare. Y, en relación al título, la novedad de este proyecto es que no está diseñado específicamente para gente mayor, como otros proyectos similares realizados hasta ahora. De hecho, en las reuniones en las que se debaten los detalles del proyecto entre los cooperativistas es habitual ver a niños corretear, lo que da idea de la edad media de los cooperativistas. Biodiversidad Los huertos en las azoteas, una tendencia mundial M. N. El hecho de que cada vez haya más personas en las ciudades hace si cabe más necesario que éstas sean cada día mejores, lo que necesariamente pasa por ser más verdes. Con esta idea en la cabeza la bióloga norteamericana Annie Novack, que recientemente estuvo de visita en Madrid explicando sus iniciativas, lleva años trabajando para que las azoteas de su ciudad, Nueva York, sean más verdes. Gestiona varios jardines y huertos en las azoteas de la Gran Manzana, sobre todo en el barrio de Brooklyn, aunque también en Manhattan, en la zona sur de la isla, donde gestiona un jardín privado con 130 tipos de plantas diferentes y no todas autóctonas. La tendencia comienza a extenderse por todo el mundo. Azotea con plantas en el barrio neoyorquino de Brooklyn ANNIE NOVACK

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