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ABC MADRID 06-03-2017 página 32
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ABC MADRID 06-03-2017 página 32

  • EdiciónABC, MADRID
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32 ECONOMÍA Variación en porcentaje en 2016 Andalucía Almería Cádiz Córdoba Granada Huelva Jaén Málaga Sevilla- 3,21 %3 -1,51 %7 8 7,28 %1 2 1,12 -4,64 %4 4 0 6 0,46 %4 5 4,15 -1,51 %5 0 5,50 -0,22 %0 2 6 5 6,65 -2,88 %2 8 8 4 8,94 -0,57 %0 7 1 3 1,23 -2,60 %2 0- 7,96 %7, -4,05 %4 5 4 1 4,61 -3,39 %3- 8,65 %8 5 0 2 0,22 -2,58 %2 8- 4,87 %4 7- 6,76 %6 6- 0,89 %0 9- 2,13 %2 %1 2 1,02 -1,06 -4,45 %4 5 10,62 %0 2- 2,34 %2 4- 0,73 %0 3 2 8 2,98 %4 9 4,49 -0,75 %0 5 4 9 4,79 -2,65 %2 5- 9,98 %9 8- 4,38 %4 8- 7,57 %7, -3,57 %3 %5 4 5,94 %4 5 4,95 %3 9 3,89 -5,18 %5 LUNES, 6 DE MARZO DE 2017 abc. es economia ABC El precio del alquiler de vivienda ha subido más de un 25 desde 2013 En Madrid y Barcelona las rentas han rebasado en un 4,2 y en un 18 %lo s importes de los años del boom LUIS M. ONTOSO MARÍA CUESTA MADRID Evolución del precio de compra y de alquiler en capitales de provincia VENTA VENTA 3,28 5,38 7, 7,99 %6, 6,10 %9,34 15,99 8,52 11,58 ALQUIL ALQUIL R ER E -0,38 %8 Aragón Huesca Teruel Zaragoza- 3,30 %0 2,97 -1,07 %7 16,42 12,88 8,57 4,08 6,36 -3,21 %1 0 0,21 %8,80 4 4,81 %3,60 2,10 4,28 -5,33 %3 13,23 4,22 3 3,41 %10,99 4 4,51 %15,82 10,73 %0 7, 7,23 %11,24 13,40 12,53 10,45 5,96 1,49 10,00 2,22 0,02 -0,11 %1 6 6,19 %9,79 15,29 Asturias Oviedo Baleares Palma de Mallorca Canarias E n los últimos meses ha surgido un debate que genera posiciones encontradas en el mercado inmobiliario y que ha despertado viejos fantasmas. Las fuertes subidas de las rentas del alquiler y las previsiones de incrementos de precios, frente a las subidas mucho más moderadas del precio de la compraventa de inmuebles, hacen preguntarse a muchos expertos si esta tendencia revela una nueva burbuja término maldito en el sector en los arrendamientos de vivienda. Fotocasa. es avanzó que durante 2016 los alquileres registraron su mayor subida de la última década, con un repunte medio del 6,7 un incremento especialmente notable en Baleares (18,5 Cataluña (14,6 y Madrid (11,1 El crecimiento de los precios de la compraventa, mientras tanto, ha sido mucho más moderado: según el portal Pisos. com el precio de los inmuebles de segunda mano se situó durante el pasado diciembre en 1.546 euros por metro cuadrado, un 0,69 más que durante el mismo periodo del año anterior. Idealista, por su parte, recuerda que los arrendamientos en Madrid y Barcelona se hallan en máximos históricos y las rentas son un 4,2 y un 18,5 más caras que en el punto álgido del boom inmobiliario. Renovación de las ayudas estatales a la vivienda El Consejo de Ministros prevé aprobar el próximo viernes la cuantía de 321,61 millones de euros para las ayudas estatales a la vivienda, que forman parte de la prórroga del Plan Estatal de Vivienda 2013- 2016 durante el año 2017. Este acuerdo constituye el paso previo a la firma de los convenios que cada comunidad autónoma y Ceuta y Melilla deberán suscribir con Fomento en las próximas semanas para la ejecución de la prórroga del plan. Las Palmas Santa Cruz Cantabria Santander Castilla- La Mancha Albacete Ciudad Real Cuenca Guadalajara Toledo Castilla y León Ávila Burgos León Palencia Salamanca Segovia Soria Valladolid Zamora Cataluña Barcelona Gerona Lérida Tarragona Calentamiento Las nuevas condiciones laborales, sobre todo entre los jóvenes, han impulsado el alquiler: la menor capacidad de acumulación de riqueza y de ahorro presiona al alza la demanda del alquiler, mientras que la oferta, especialmente en algunos núcleos urbanos, sigue siendo reducida. De ahí que los detractores del término burbuja para referirse a este fenómeno hablen de calentamiento del mercado, por los desequilibrios presentes, pero rechazan que se estén produciendo maniobras de carácter especulativo. La inmobiliaria Monapart niega que se esté produciendo esta tendencia especulativa y recuerda que el activo es el inmueble que se alquila, no la ren- ta abonada; los inquilinos no pueden transmitir a futuro un alquiler superior y obtener un beneficio (no pueden especular con su renta) y si los propietarios acaban exigiendo rentas que nadie puede pagar, las deberán ajustar a la baja hasta alquilar u optar por vender Es decir, se trata de una cuestión, para esta firma, relacionada con la mano invisible del mercado y recalcan que en ciudades como Barcelona, donde hay mucha demanda de alquiler y una oferta insuficiente cuando un propietario pone en alquiler un inmueble con una renta relativamente elevada en los 14 o 15 euros por metro cuadrado recibe veinte peticiones de visita en un día C. Valenciana Alicante Castellón Valencia Extremadura Badajoz Cáceres Galicia La Coruña Lugo Orense Pontevedra La Rioja Logroño Dinamismo económico ¿Se trata, por tanto, de una situación que se circunscribe solo a determinados mercados muy saturados, como Madrid o Barcelona? No lo parece, si hay que atenerse a los datos globales. El dinamismo económico de las grandes ciudades y la atracción de población de otras áreas más deprimidas provoca que el precio del metro cuadrado de una vivienda alquilada haya crecido más de un 25 desde 2013 hasta 2016, mientras que el de venta se ha Madrid Madrid Murcia Murcia Navarra Pamplona- 1,50 -2,87 %2 7- 1,47 -3,31 %3 -0,63 %0 3 6 6,78 %1 1,13 %5,68 7, 7,63 %6,40 País Vasco Vitoria San Sebastián Bilbao Media

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