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ABC MADRID 02-03-2015 página 74
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  • EdiciónABC, MADRID
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74 MADRID LUNES, 2 DE MARZO DE 2015 abc. es madrid ABC Chinos y rumanos, a la caza del mercado inmobiliario de lujo La demanda de pisos de alto standing supera la oferta por primera vez en siete años; los precios empiezan a crecer tras la fuerta caída sufrida desde 2007 ADRIÁN DELGADO MADRID En cifras E FOTOS: JOSÉ MANUEL MATA Serrano, cortada ayer por reformas La Milla de Oro sigue su renovación, con nuevos establecimientos de moda y alta joyería. En la imagen, sobre estas líneas, una enorme grúa cortó ayer el tráfico en mitad de la calle de Serrano para instalar una torre de construcción que iba a participar en la reforma del edificio que ocupará la firma Mango l sector inmobiliario sufrirá este año un importante repunte en Madrid con el sector del lujo como bandera. Atrás quedan siete años de fuertes caídas desde que los precios de las viviendas alcanzaron sus máximas cotas en 2007. Desde entonces, el mercado se ha transformado y, por primera vez desde que se inició la crisis, la capital ha invertido la tendencia: la demanda ya supera a la oferta en las propiedades de alto standing Así se desprende del último informe elaborado por la inmobiliaria Engel Völkers. Un documento que apunta directamente a los inversores extranjeros, sobre todo a chinos y rumanos, como parte de este cambio. Madrid será el protagonista del sector inmobiliario español en 2015 asegura Paloma Pérez Bravo, directora general del Metropolitan Market Center de esta consultora alemana. 2013 fue el año de mayor bajada del mercado inmobiliario y 2014, como ha venido informando ABC, ha supuesto un punto de inflexión que desde el sector esperan que se consolide en 2015. Las viviendas de lujo han sido las primeras en reflejar esa tendencia. El aumento de los precios está siendo más acusado en las viviendas de alta calidad aseguran especialistas en el sector residencial de lujo como Alberto Costillo, socio de Knight Frank. Desde esta inmobiliaria han detectado aumentos de hasta un 5 por ciento en el precio de este tipo de propiedades en los últimos meses. Las operaciones han aumentado un 40 por ciento. Salamanca, Almagro o Jerónimos son barrios de moda en los que la demanda más habitual de nuestros clientes es un piso de 200 metros cuadrados con 3 dormitorios informa. La mejora de las ventas de vivienda se produce en un momento en el que aún no se ha recuperado la obra nueva. Esta situación ha provocado que la demanda en zonas prime sea superior a la oferta explica Pérez Bravo. En este momento, la región cuenta con un excedente de 43.623 viviendas. 19,1 Según Engel Völkers, se están realizando más operaciones y los precios se están estabilizando, con una subida del 19,1 por ciento en las compraventas respecto a 2013. PALOMA PÉREZ BRAVO ENGEL VÖLKERS En 2014 se ha dado un cambio de tendencia en la demanda y en los precios que esperamos que se consolide en 2015 5 En el último ejercicio, inmobiliarias como Knight Frank han detectado un aumento de un 5 por ciento en el precio de las viviendas de lujo. ALBERTO COSTILLO KNIGHT FRANK Las operaciones han aumentado un 40 en el último año; Salamanca y Jerónimos están de moda En este panorama, Madrid se ha convertido en un buen lugar para clientes de alto poder adquisitivo, tanto nacionales que siguen siendo los clientes mayoritarios de este sector como extranjeros, que han aumentado un 42,5 en el último año. De estos últimos, la mayoría vienen de China, concretamente, el 18 Son compradores muy exigentes que suelen realizar operaciones que rondan el millón de euros y que buscan un apartamento en el centro de la capital explican desde Engel Völkers. Además, esperan que la inversión del Grupo Wanda en la capital genere un efecto llamada sobre sus compatriotas.

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