ABC MADRID 20-05-2014 página 33

ABC MARTES, 20 DE MAYO DE 2014 abc. es economia ECONOMÍA 33 Marzo El mercado inmobiliario en España Compraventa de viviendas Enero 100 80 60 40 20 0 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 Febrero 91.858 74.716 70.928 51.910 54.726 50.018 34.638 39.374 27.821 44.907 33.005 18.637 24.391 22.370 17.547 30.511 14.674 19.035 22.022 26.860 23.882 30.300 34.216 29.312 Préstamos hipotecarios Enero 150 120 90 60 30 0 2007 FUENTE: Colegio Nacional del Notariado Febrero Marzo 122.396 100.000 92.367 71.249 65.774 64.155 75.068 56.114 39.515 49.712 38.530 63.530 42.021 31.329 24.588 36.673 28.511 22.702 23.796 17.981 22.254 23.660 17.352 20.227 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 ABC La venta de viviendas y las hipotecas se disparan más de un 45 hasta marzo Los notarios apuntan que el precio de los inmuebles también repuntó un 1,6 en el primer trimestre LUIS M. ONTOSO MADRID Evolución histórica de la morosidad bancaria En porcentaje 14 Diciembre 2013 13,65 12 10 8 Febrero 1994 9,15 Enero 1986 5,64 Marzo 1994 13,39 N 6 4 2 0 62 64 66 68 70 72 74 76 78 80 82 84 86 88 90 92 94 96 98 00 02 04 06 08 10 12 14 FUENTE: Banco de España ABC uevo dato del mercado inmobiliario, nuevas evidencias de que el sector comienza a recuperar el pulso tras varios ejercicios consecutivos de convalecencia y el destino aún incierto del stock de viviendas sin vender, de aproximadamente unos 700.000 pisos, fruto de los años de excesos. Las estadísticas, como las que ayer difundió el Colegio General del Notariado, constatan que las últimas cifras como la aportada la semana pasada por el INE no son aisladas ni accidentales: durante el primer trimestre del año, el número de viviendas vendidas registró un aumento del 45,4 en comparación con el año pasado. En concreto, durante los tres últimos meses el número de operaciones se elevó hasta las 83.042 unidades, un 45,4 más que el año pasado. En parte estas cifras se explican por la caída que se produjo en los primeros meses de 2013 tras el fin de la deducción por vivienda, pero los expertos apuntan que hay algo más. De manera paralela, el precio de los inmuebles está reflejando esta reacti- hipotecarios sufrió una caída del 4,4 frente a las estadísticas del año pasado, los créditos destinados a la adquisición de una vivienda registraron una subida vertiginosa, del 48,3 El Colegio General del Notariado advierte, sin embargo, de que aunque la evolución del mercado hipotecario recoge la mejora observada en las compraventas de vivienda el conjunto del crédito se siguen registrando caídas en la concesión de nuevos préstamos En marzo, el número de nuevos préstamos alcanzó los 23.660, un 0,6 menos. Normalización del sector Los analistas aún difieren sobre la interpretación de estos datos, de si se trata de un aumento marginal o si, por el contrario, refleja un cambio de tendencia. Los notarios apuestan por esto último. Este repunte de la compraventa de vivienda de los últimos meses vendría explicado por la normalización de las transacciones tras la finalización de la deducción por compra de vivienda en el IRPF en 2012, pero también reflejaría una estabilización de las ventas aseguran. Manuel Gandarias, director del gabinete de estudios de Pisos. com, subraya que, pese a que ya se observan cifras más positivas estas variables deben interpretarse con moderación puesto que el efecto vacacional de marzo y abril hace que las estadísticas estén muy condicionadas Además el sector inmobiliario viene de una situación de mínimos, por lo que se corre el peligro de magnificar cualquier pequeño repunte El 13,39 del crédito La morosidad suma tres meses a la baja La incipiente recuperación económica se está traduciendo también en una reducción del volumen de préstamos bancarios en situación de impago. Las entidades financieras acumulaban al cierre de marzo 192.773 millones de euros en créditos de dudoso cobro, el 13,39 de la financiación total concedida. Así, la tasa de morosidad encadena ya tres meses consecutivos a la baja y se aleja del récord del 13,65 registrado en diciembre de 2013. vación del sector, aunque este progreso no ha sido ni está siendo, de momento lineal. Durante los primeros tres meses del año el importe se ha incrementado un 1,6 pese a que el pasado mes de marzo se anotó un 4,8 de caída, hasta los 1.248 euros. Dentro del segmento de los pisos, el descenso fue del 3,7 Fue la vivienda nueva la que experimentó el mayor retroceso (un 14,5 hasta los 1.798 euros. En el caso de los inmuebles de segunda mano, la situación fue la inversa, con un repunte del 1,2 hasta los 1.322 euros. Pero sin duda una de las cifras más llamativas es la que se refiere a la concesión de hipotecas. Aunque durante el trimestre el número de préstamos