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ABC MADRID 15-11-2013 página 108
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ABC MADRID 15-11-2013 página 108

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108 MADRID VIERNES, 15 DE NOVIEMBRE DE 2013 abc. es madrid ABC Vía libre a Canalejas La transformación de un conjunto histórico Situación El proyecto plantea un tratamiento unitario del conjunto de edificios colindantes de la calle Alcalá, 6, 8, 10, 12, y 14 junto al edificio de la Plaza de Canalejas, 1 á lcal C A Visualización Puerta del Sol Carrera de San Jeróni mo Plaza de Canalejas Visualización El edificio del Banco Español de Crédito, obra del arquitecto Grasses y Riera, es representativo de la arquitectura neobarroca de finales del XIX. Se termina en 1891 y destaca su torre achaflanada rematada con un templete con rejoj C S ev ill a La Comunidad aprueba la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana necesaria para empezar la obra Los seis edificios que mutarán en el hotel Four Seasons se consideran así una única manzana protegida A. DELGADO S. MEDIALDEA MADRID C M ont era E C Al ca lá 1 S C a ill ev Los edificios principales que formarán este gran complejo son la antigua sede del Banco Central Hispano (1) en la plaza de Canalejas, y el edificio del Banco Español de Crédito (2) en la calle Alcalá, esquina con Sevilla 2 Usos de la propuesta, repartidos en diez plantas sobre rasante Patio SECCIÓN TRANSVERSAL Viviendas, vinculadas al servicio del hotel que ocuparán 6.000 m 2 Hotel de lujo de 27.000 m 2 y 220 habitaciones. Oficinas en planta baja y sótano Superficie comercial premiun de 15.300 m 2 Tres plantas de aparcamientos bajo rasante con 500 plazas PEDRO SÁNCHEZ ABC l Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid ha dado vía libre a la ejecución del Complejo Canalejas que incluye la apertura del primer hotel en España de la cadena canadiense Four Seasons y de un centro comercial de 16.000 metros cuadrados junto a la Puerta del Sol. La modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Madrid aprobada ayer permitirá que las obras del proyecto puedan arrancar cuanto antes. Está previsto que el complejo se inaugure en octubre de 2016. Con esta medida propuesta por el Ayuntamiento de Madrid, los seis edificios protegidos- -integrados por la calle Alcalá 6, 8, 10, 12 y 14; y el número 1 de la plaza de Canalejas- -se consideran, de ahora en adelante, uno solo. Una única manzana que mantiene los grados de protección ya aprobados. Este paso era fundamental y necesario para que la operación urbanística pudiera tener lugar. La Comunidad de Madrid ha contribuido a este proyecto agilizando cambios en la protección de los edificios que permitirán trabajar en su interior, aunque se mantengan intocables las fachadas. Por su parte, el Ayuntamiento ha gestionado toda la tramitación administrativa del proyecto, y aún le queda por fijar los detalles de cómo quedará configurado el tráfico en su entorno. El grupo Villar Mir- -que se hizo en 2012 con los edificios por 215 millones de euros a través de OHL Desarrollos- -invertirá en el proyecto 500 millones de euros y calcula que generará unos 4.800 puestos de trabajo. Durante la rueda de prensa posterior al Consejo de Gobierno, Salvador Victoria afirmó que ésta es una operación muy importante desde el punto de vista de la creación de empleo y de la generación de inversión para el centro En concreto, la fase de construcción dará trabajo a cerca de 1.800 empleados y la de explotación a 3.000 personas- -1.200 el hotel y 1.800 el centro comercial- Además del establecimiento hotelero y de la galería comercial de alto standing, el complejo incluirá un apar- camiento subterráneo con capacidad para 500 vehículos y un intercambiador de transportes en la calle Sevilla. Está previsto que alcance un volumen de negocio anual cercano a los 200 millones de euros. Solo el centro comercial generará 130 millones. Se prevé igualmente que el Four Seasons genere 66 millones y el resto procederá de la explotación del aparcamiento. Como ya informó este diario, Villar Mir correrá también con los gastos del intercambiador y con el rescate de la actual concesión del aparcamiento público de la calle Sevilla. De este modo, se despejará la superficie que, en el entorno de dicha calle, quedará prácticamente libre de coches- -sólo quedará un carril- -y verá sensiblemente ampliadas sus aceras. Edificios sin uso Los edificios que conforman esta operación llevan una década prácticamente sin uso. El proyecto, de hecho, se ha gestado casi en ese mismo tiempo: desde que el Banco de Santander, propietario de los mismos, decidió desprenderse de sus inmuebles desperdigados y concentrar a sus trabajadores y sus instalaciones en la Ciudad Financiera de Boadilla. El paquete de Canalejas fue pronto objeto de deseo de inversores, convencidos de las ventajas que podía reportar en términos de negocio su magnífica situación. Ahora, el Santander aportará cerca de 90 de los 285 millones de euros de financiación ajena y el resto procederá de fondos propios, informa Efe. El hotel es sin duda la joya del futuro complejo. Sus cinco estrellas gran lujo tendrán una superficie de 26.000 metros cuadrados que albergarán 215 habitaciones. Asimismo contará con espec- Inversión millonaria El grupo Villar Mir, que compró los edificios en 2012, invertirá 500 millones de euros en el complejo 4.800 puestos de trabajo La fase de construcción dará trabajo a cerca de 1.800 personas y la de explotación a otras 3.000

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