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ABC DOMINGO, 27 DE OCTUBRE DE 2013 abc. es economia ECONOMÍA 57 el temor de no llegar a tiempo para hacerse con las gangas inmobiliarias. Mikel Echavarren, consejero delegado de Irea, considera que ese renovado interés de los fondos extranjeros se debe, esencialmente, a la eliminación de los riesgos catastróficos y la incertidumbre que la economía española presentaba hace un año, así como al ejercicio de transparencia- -obligada, en algunos casos- -que se ha aplicado en los balances de la banca: el reconocimiento mediante provisiones del peso real del negocio inmobiliario en sus cuentas las ha llevado a aceptar las ofertas a la baja de los fondos oportunistas El hecho de que el interés haya aumentado no significa que el mercado se haya recuperado en todos los segmentos. De hecho, la crisis ha fracturado la demanda, que se reparte con distintos protagonistas tanto en el mercado no residencial (como los hoteles, las oficinas, la industria y los centros comerciales) como en los activos que ha puesto en circulación la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) Gates, una inversión moderada La compra del 6 de FCC por parte de fondos asociados a Bill Gates ha sido una de las que ha suscitado mayor interés en los medios de comunicación, pero no ha sido una de las mayores transacciones de compra de activos españoles por parte de grupos extranjeros en lo que llevamos de año. Así, por ejemplo, la venta durante el mes de abril de Befesa Medio Ambiente por parte de Abengoa al fondo Triton Partners ascendió a 1.075 millones de euros. A un importe similar ascendió la entrada del fondo de Singapur Temasek en Repsol (se hizo con el 5,04 de la petrolera, por 1.036 millones de euros) También fue sonado el traspaso por 700 millones del 50 de la unidad de gestión de activos de Santander a dos entidades de capital riesgo, Warburg Pincus y General Atlantic, que se formalizó el pasado mes de mayo. IRREGULARIDADES BANCARIAS JP Morgan pagará 3.700 millones por las hipotecas subprime la FHFA, con este acuerdo JP Morgan Chase cubre unos 1.150 millones de dólares (833 millones de euros) en El banco estadounidense JPMorgan otros asuntos derivados de los présChase ha acordado pagar una indem- tamos hipotecarios concedidos. Los nización de 5.100 millones de dóla- otros 4.000 millones de dólares (cerres (casi 3.700 millones de euros) con ca de 2.900 millones de euros) del la Agencia Federal de Financiamien- acuerdo fue pactado hace varias seto de la Vivienda (FHFA) por las irre- manas, según han declarado fuentes gularidades de las hipocercanas a las negociaciotecas basura concedidas nes a Reuters. durante el boom inmoDe este modo se rebiliario, según han suelve un contencioso anunciado en un comude dos años en el que nicado. JP Morgan ChaJP Morgan fue acusase y la FHFA precisado de engañar sobre la ron que el acuerdo forcalidad de las hipotema parte de uno cas vendidas a las corprovisional que podría alporaciones públicas hicanzar los 13.000 millones potecarias Fannie Mae y de dólares (más de 9.400 Freddie Mac, rescatadas Jamie Dimon millones de euros) a falta en septiembre de 2008. En El máximo de que la entidad bancaria el acuerdo, 2.740 millones ejecutivo de JP ultime las negociaciones de dólares (1.984 millones Morgan negocia con las demás agencias esde euros) irán a parar a las desde hace dos tatales y federales sobre arcas de Freddie Mac y años la indemnización por las condiciones de las hi 1.260 millones (912 milloel engaño de las potecas. Además de salnes de euros) a las de dar las negociaciones con hipotecas basura Fannie Mae. ABC NUEVA YORK Video análisis sobre la situación del mercado inmobiliario español