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ABC MADRID 05-01-2010 página 34
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ABC MADRID 05-01-2010 página 34

  • EdiciónABC, MADRID
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34 ECONOMÍA www. abc. es economia MARTES 5- -1- -2010 ABC Imagen de una urbanización de chalets en construcción en Sevilla, iniciada durante los años del boom inmobiliario FELIPE GUZMAN CRISIS EN LA CONSTRUCCIÓN El G- 14 inmobiliario pide a Salgado un balón de oxígeno contable que revalorice sus activos El sector espera que el ICAC de luz verde a una nueva norma que permita engordar sus balances en un 10 MADRID. Con la llegada del 2010 no sólo se estrena otro ejercicio económico, también comienza la cuenta atrás para el fin contable del annus horribilis especialmente para el sector inmobiliario. A falta de tres meses para la formulación de cuentas de 2009, el grupo de Inmobiliarias por la Excelencia G- 14, que agrupa a las principales compañías del sector, ha intensificado sus peticiones al Gobierno para que de vía libre a una nueva norma contable que le permitirá engordar el valor de sus activos, al menos, un 10 Según ha podido saber ABC de fuentes del sector, la asociación que preside Pedro Pérez está aprovechando la introducción en la normativa española del concepto de valor razonable para demandar al Ministerio de Economía un respiro a las inmobiliarias. En opinión del G- 14, dado que la crisis ha afectado de manera especialmente dura al precio de las viviendas y del suelo, el citado valor razonable de MARÍA CUESTA estos activos no es el actual, sino que se obtendría al sumar un 10 al valor de mercado. Este plus se justificaría con la capacidad de venta de las compañías del sector, que volvería a recuperarse en un par de años, cuando la crisis haya amainado. La nueva valoración sería, sin duda, un balón de oxígeno vital para el sector inmobiliario y un empujón para sortear los próximos ejercicios, en los que el stock de viviendas sin vender aún será abundante. En cualquier caso, el poder de dar vía libre o frenar esta propuesta está en manos del ICAC (Instituto de Contabilidad y Auditoría de Cuentas) un organismo adscrito al Ministerio de Economía y último responsable de publicar las normas del Plan General Contable en nuestro país. La petición del G- 14 viene de lejos. Poco antes de las vacaciones de verano, el propio Pedro Pérez acudió a la CNMV en representación de las inmobiliarias cotizadas para COYUNTURA DEL MERCADO DE LA VIVIENDA En miles de viviendas. Entre paréntesis variación interanual en Libres iniciadas -44,3 13.829 -65,2 4.884 -64,7 5.074 Protegidas iniciadas Total Terminadas 7.752 -11,9 21.581 -40,1 50.802 +5,4 Septiembre 2008 4.364 +25,8 9.248 -49,6 24.979 -31,8 Agosto 2009 5.470 +18,2 10.544 -49,0 27.761 -35,2 Septiembre 2009 Valoración edulcorada presentar una propuesta contable que, aunque no es exacta a la actual, ya apuntaba en esta misma línea. Se trataba de conseguir el visto bueno del supervisor para aplicar una valoración edulcorada de sus activos al cierre del ejercicio que hubiera elevado, según fuentes del sector, un 30 sus balances. Sin embargo, el organismo que dirige Julio Segura argumentó entonces que su fun- ción es exclusivamente la de supervisar la correcta aplicación de las normas que dicta el ICAC. Desde entonces, los esfuerzos de las inmobiliarias se han centrado en conseguir que el organismo ponga negro sobre blanco una norma contable que avale dicha valoración de sus activos, para lo que se han dirigido al Ministerio de Economía. Como se ha comentado, el telón de fondo de su demanda ha sido la reforma de la norma española para su armonización con la Unión Europea y que ha supuesto la introducción del valor razonable y cuya resolución cuelga de la página web del ICAC con fecha del 21 de diciembre. Si bien, y pese a lo inmediato de este criterio, las inmobiliarias no lo tienen aún todo ga- Factores en contra ABC

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