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66 MADRID MARTES 1 s 7 s 2008 ABC La Comunidad tendrá una Corte Arbitral entre las mejores de Europa ABC MADRID. La Comunidad de Madrid contará con una Corte Arbitral para la resolución de conflictos comerciales, que estará dotada de los medios más modernos para competir con las que ya existen en Londres, París o Ginebra. Así lo anunció ayer la presidenta regional, Esperanza Aguirre, en la inauguración del III Congreso Internacional de Arbitraje que se celebra en Madrid hasta el próximo 1 de julio, donde además informó de que el edificio del Decanato del Campus de la Justicia acogerá un espacio dedicado exclusivamente al arbitraje. Con estas medidas, dijo Aguirre, el Gobierno regional pretende poner de manifiesto el respaldo que las instituciones públicas madrileñas conceden al arbitraje y la mediación por ser un instrumento que refuerza la seguridad jurídica en las relaciones comerciales y que favorece la inversión empresarial Prueba de ello, según la presidenta, es el hecho de la Comunidad acoja por tercera vez consecutiva la celebración de este Congreso Internacional de Arbitraje. La vivienda nueva en Madrid capital bajó un 1,4 en el primer semestre La reducción en el coste de la vivienda nueva en Madrid capital ha sido, además, superior a la media nacional, con un descenso del 1,2 comparado con el resto CARLOTA FOMINAYA MADRID. El precio medio de la vivienda nueva en Madrid ha bajado en un 1,4 según las principales conclusiones del estudio de mercado que todos los años realiza la Sociedad de Tasación. Además, la bajada del precio medio en Madrid capital en el primer semestre de 2008 ha sido superior a la media nacional, presentando un descenso de un 1,2 en el mismo periodo en comparación con el resto de capitales de provincias. Eso sí, Madrid, (con 3.916 euros por metro cuadrado) sigue siendo, junto con San Sebastián (con 4.035) y Barcelona (con 4.527) una de las tres capitales de provincia con precios unitarios más altos. Pero en general, respecto al total de los datos analizados, los autores del informe estiman que la tendencia de los precios mantiene una dinámica de desaceleración acusada, que en algunos casos llega a crecimientos negativos Los factores que influyen en esta situación, continuan, son principalmente económicos y urbanísticos Así, enumeran una serie de puntos relacionados con esta tendencia que empiezan con un crecimiento de la economía española inferior al de periodos anteriores, quedando por debajo del IPC, lo que supone una disminución de la renta real disponible de las economías familiares. Además, la Sociedad de Tasación apunta a unas condiciones para la financiación hipotecaria menos favorables que en periodos anteriores, con unos tipos de interés superiores al IPC en dinámica creciente a lo que añaden la creación de nuevas áreas residenciales en la periferia de los grandes municipios, que reducen la presión existente hasta ahora sobre el suelo de las áreas centrales de la ciudad Es probable también, dicen, que en un futuro inmediato baje el precio de la vivienda nueva en las áreas centrales de la ciudad mientras, advierten, no se absorba el excedente de oferta existente en la actualidad en el mercado El freno o disminución en los precios será más notable, avisan también, en las áreas periféricas de las ciudades, a causa de la mayor oferta. Las consecuencias son que, a día de hoy, el precio medio de la vivienda nueva de tipo medio en los principales municipios del área metropolitana de Madrid se ha situado- -siempre según el informe realizado anualmente por la Sociedad de Tasación, en 2.653 euros metro cuadrado construido, con una variación de precios en el primer semestre de 2008 del- 1,2 Pero no todo iban a ser descensos. Así, los mayores incrementos semestrales de precios entre las poblaciones de más de 50.000 habitantes se han dado en Alcalá de Henares (0,9 con un precio medio de 2.537 euros por metro cuadrado construido, Coslada, con un 0,7 y un precio medio de 2.520 euros por metro cuadrado construido, y Las Rozas de Madrid, con un precio medio de 2.950 euros por metro cuadrado construido. Por contra, las mayores reducciones semestrales de precios entre las poblaciones de más de 50.000 habitantes se han dado en Getafe, con un descenso del 3,5 y un precio medio de 2.520 euros por metro cuadrado construido, Leganés -3,3 y un precio medio de 2.716 euros por metro cuadrado, y Pozuelo de Alarcón, con una bajada del 2,3 y un precio medio de 3.242 euros por metro cuadrado. PRECIO UNITARIO DE VIVIENDA NUEVA EN MADRID En euros m 2 construidos. Junio 2008 Por distritos municipales Centro Arganzuela Retiro Salamanca Chamartín Tetuan Chamberí Fuecarral- Pardo Moncloa- Aravaca Latina Carabanchel Usera Puente Vallecas Moratalaz Ciudad Lineal Hortaleza Villaverde Villa de Vallecas Vicalvaro San Blas Barajas 3.429 2.837 2.760 2.370 2.946 4.066 3.537 4.008 6.275 8.980 10.288 8.488 5.957 4.833 4.800 3.233 6.531 5.196 7.888 5.915 6.600 4.167 5.095 5.319 4.434 5.000 3.078 3.989 3.517 3.000 1.919 2.350 2.158 3.992 4.400 7.293 7.300 También hay incrementos 3.417 2.887 3.438 6.115 5.229 A 40 grados en el monumento a las víctimas del 11- M ABC MADRID. El secretario del sector ferroviario de Cercanías de UGT, Miguel Angel Escolano, denunció ayer que el aire acondicionado del Monumento de las Víctimas del 11- M situado en la estación de Atocha lleva estropeado mucho tiempo y en su interior llegan a alcanzarse los 40 grados de temperatura. Escolano señaló a Ep que el monumento tiene una especie de globo dentro que se alimenta de aire caliente. A esto se le suma el problema de que el aire acondicionado no funciona y que no hay ningún tipo de climatización continuó el sindicalista, al tiempo que aseguró que el acondicionador ya estuvo estropeado durante el invierno pero que nadie se hizo responsable porque durante esa época nadie lo notaba. Por esto, explicó, ahora los trabajadores tienen que soportar altísimas temperaturas en el interior del Monumento. En el área metropolitana Boadilla del Monte Alcalá de Henares Alcorcón Fuenlabrada Getafe Leganés Móstoles Majadahonda S. Fernando de Henares Alcobendas Coslada Parla Pozuelo de Alarcón Las Rozas de Madrid S. Sebastián de los Reyes Torrejón de Ardoz Mínimo 2.657 1.473 2.167 1.903 2.184 2.154 1.607 2.734 2.064 2.004 1.800 2.669 2.429 2.359 1.740 Máximo 3.611 3.950 3.960 3.649 4.247 3.864 3.793 4.473 4.832 Pese a todo Madrid se coloca entre las tres capitales de provincia que presenta mayor precio unitario El informe apunta a unas condiciones para la financiación hipotecaria menos favorables que antes 3.078 2.624 3.750 3.718 5.796 4.606 3.667 3.571 ABC