Patrocinado Por:

Volver

Resultados de la búsqueda

Resultados para
40 ECONOMÍA www. abc. es economia SÁBADO 24- -5- -2008 ABC Vivienda ultima el texto refundido de la Ley de Suelo en plena crisis inmobiliaria Aprovecha para aclarar, regularizar y armonizar la Ley de Trujillo y las partes no derogadas de la de 1992 MIGUEL LARRAÑAGA MADRID. El Gobierno tiene ya preparado un real decreto legislativo por el que se refundirá la Ley de Suelo de 2007 y los artículos de la Ley de 1992 no derogados por el texto elaborado por el Ministerio de Vivienda cuando María Antonia Trujillo era la titular del departamento. El texto, al que ha tenido acceso ABC, responde a la obligación contraída por el Gobierno de unificar en un sólo texto legal la normativa dispersa, así como aclarar, estructurar y ordenar la terminología según reza en la exposición de motivos del real decreto legislativo. Curiosamente, el texto refundido no hace suya la exposición de motivos de la Ley de 2007 y se limita a explicitar la necesidad del texto refundido, sin entrar en la detallada exposición introductoria del texto impulsado por Trujillo. No obstante, sí coincide con la última Ley en la necesidad de adaptar el texto legal a las competencias urbanísticas, de ordenación del territorio y de vivienda de las Comunidades autónomas La unificación de la normativa dispersa era una de las reivindicaciones constantes del sector inmobiliario y de las propias Comunidades autónomas y esta aspiración fue recogida en la disposición final segunda de la Ley de 2007 a solicitud del Consejo de Estado, que dio al Gobierno un año de plazo para la refundición de los textos legales en una sola normativa, por lo que el plazo vence el próximo 1 de julio. Según ha podido saber ABC, el texto ha sido remitido a distintos actores del sector inmobiliario y a organizaciones sociales que intervinieron en el debate previo a la promulgación de la ley actualmente vigente. El nuevo texto no precisa de tramitación parlamentaria, ya que es una simple unificación de doctrina dispersa y será aprobado por decreto legislativo y publicado en el BOE, pero las fuentes consultadas por ABC indicaron que los grupos parlamentarios conocerán el texto con suficiente antelación La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, con la vicepresidenta Fernández de la Vega en la última sesión de control del Congreso Entre las novedades del nuevo texto destaca la inclusión de un nuevo epígrafe en el artículo sexto (dedicado a la iniciativa privada en la urbanización y la construcción o edificación) en el que se consagra el derecho de los privados a que se les faciliten por parte de las administraciones competentes cuantos elementos informativos precisen para llevar a cabo la redacción de los instrumentos de ordenación pertinentes Este mismo epígrafe consagra el derecho de los particulares a efectuar en fincas particulares las ocupaciones necesarias para la redacción del instrumento con arreglo a la Ley de Expropiación Forzosa, cuando hubieren obtenido la previa autorización de la administración competente De igual forma, en el artículo se ha introducido una adición por la que se establece la obligatoriedad de la intervención administrativa en cualquier acto de edificación, (es decir, la obligación de licencias y permisos con carácter previo) y, sobre todo, elimina la posibilidad de que se puedan entender adquiridas por silencio administrativo facultades o derechos que contravengan la ordenación territorial o ur- EFE banística lo que supone que no se podrá argumentar silencio administrativo en casos en los que el promotor contravenga un plan general o legislación urbanística. El nuevo texto no añade punto ni coma al régimen de valoraciones establecido por la ley de mayo de 2007, pero aprovecha para hacer una descripción más prolija de la regulación de la expropiación forzosa El Banco de España obligará a las entidades a ampliar cobertura en hipotecas de más del 95 de tasación ABC MADRID. El Banco de España obligará a las entidades financieras a ampliar la cobertura del capital para las hipotecas que superen el 95 del valor de tasación de la vivienda, según fuentes del organismo que preside Miguel Angel Fernández Ordóñez, informa Ep. Se trata de una novedad para fomentar la solvencia de las entidades e incentivar las buenas prácticas en la concesión de los créditos para la adquisición de inmuebles. Así lo establece la nueva regulación de Basilea II respecto a las operaciones consideradas de alto riesgo, entre las que también figuran las relativas a créditos que entran en morosidad o determinadas inversiones de capital riesgo. Estos requerimientos mínimos de capital de las entidades en función de los riesgos de crédito, de mercado y de operaciones figuran en la circular sobre recursos propios que aprobó ayer el Banco de España. Desde el instituto emisor descartaron que esta novedad en cuanto a la cobertura de capital obligatoria para operaciones de alto riesgo que deberán incorporar las entidades tenga efectos sobre la evolución de la concesión de créditos. Con la aprobación de esta normativa, el Banco de España cumple con los compromisos internacionales marcados por el acuerdo de Basilea II y refuerza los incentivos para mejorar los sistemas de medición, control y gestión de los riesgos a que está expuesta la actividad de las entidades de crédito. En este sentido, desde el organismo regulador de los mercados recalcaron que la gestión del riesgo que lleva a cabo el sistema financiero español es muy buena pero que Basilea II puede contribuir a una mayor eficiencia de la banca española a través de su mejora. Más información sobre la normativa en http: www. bde. es