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ABC LUNES 19- -5- -2008 ECONOMÍA 150.000 Años 45 www. abc. es economia ¿ES RENTABLE ALARGAR EL PLAZO DE LA HIPOTECA? Ejemplo de crédito a distintos plazos al 4,99 anual (euribor +0,40) Cuotas mensuales en euros por: 100.000 Años 20 25 30 40 50 659,40 584,01 536,21 481,53 453,43 180.000 Años 989,11 876,01 804,32 722,30 680,15 20 25 30 40 50 1.186,93 1.051,21 965,18 866,76 816,18 200.000 Años 20 25 30 40 50 1.318,81 1.168,02 1.072,42 963,07 906,87 250.000 Años 20 25 30 40 50 1.648,51 1.460,02 1.340,53 1.203,84 1.133,59 300.000 Años 20 25 30 40 50 1.978,21 1.752,02 1.608,63 1.444,60 1.360,30 20 25 30 40 50 Total a pagar en euros por: 100.000 Años 20 25 30 40 50 158.256 175.203 193.036 231.134 272.058 150.000 Años 20 25 30 40 50 237.386 262.803 289.555 346.704 408.090 180.000 Años 20 25 30 40 50 284.863 315.363 347.465 416.045 489.708 200.000 Años 20 25 30 40 50 316.514 350.406 386.071 462.274 544.122 250.000 Años 20 395.642 25 30 40 50 438.006 482.591 577.843 680.154 300.000 Años 20 25 30 40 50 474.770 525.606 579.107 693.408 816.180 ABC Ampliar el plazo de la hipoteca supone perder dinero a cambio de ganar tiempo Ni bancos, ni notarios, ni registradores están obligados a renunciar a sus honorarios y comisiones, a pesar del pacto con el Gobierno MIGUEL LARRAÑAGA MADRID. La panacea vendida por el Gobierno para ayudar a las familias en dificultades por la subida de los tipos de interés no es tal. Ampliar el plazo de la hipoteca supone en todos los casos perder dinero, ya que la cantidad que finalmente se pagará al banco se incrementa notablemente, y el efecto en la rebaja de las cuotas mensuales sólo sirve para ganar el tiempo necesario para ajustar la economía familiar si el banco accede a que el nuevo plazo sea bastante mayor que el actual. En general, la rebaja de la cuota mensual es insignificante si la hipoteca se amplía en cinco años y sólo se puede apreciar realmente a partir de una ampliación del plazo en diez años señalan expertos financieros consultados por ABC que, además, subrayan que la bajada de las cuotas no compensa con la nueva cantidad total a pagar; cada año que se agrega son intereses que al final suponen que la cantidad efectivamente devuelta al banco se incremente de forma notable Estas fuentes indican que el problema es que no se ve la subida de las cantidades a pagar porque el que tenga apuros para llegar a final de mes sólo va a ver la reducción de la cuota porque aborda la operación en términos de alivio y no de rentabilidad Lo peor- -indican- -es que en muchos casos, como puede apreciarse en el gráfico adjunto que recoge cuotas y totales a pagar en distintos casos y plazos, el ahorro real no es mayor que el de una cajetilla diaria de tabaco. Si un fumador lo piensa seriamente, ahí tiene una clave. El ahorro mensual de ampliar cinco años el plazo de una hipoteca es menor que el de dejar de Menos de una cajetilla diaria fumar una cajetilla diaria, con la variedad de que se gana salud y no termina pagándose más al banco explicó a este periódico uno de los analistas consultados que puso especial énfasis en que las familias deben analizar muy bien todas las posibilidades de ahorro que tienen porque muchas veces son más efectivas que la bajada de la cuota hipotecaria. Ampliar el plazo- -indican desde el propio sector financiero- -es una alternativa a considerar sólo cuando no existen otras y siempre que se (Pasa a la página siguiente)