ABC MADRID 24-04-2008 página 41

ABC JUEVES 24 s 4 s 2008 ECONOMÍA 41 Si no vendemos viviendas, Hacienda no ingresa y tendrá que pagar subsidios de paro Los promotores ofrecen rebajas de precios si el Gobierno instaura un límite en los intereses de hipotecas de casas que sean recalificadas a un nuevo tipo de VPO MIGUEL LARRAÑAGA MADRID. Si nosotros no vendemos, Hacienda no obtiene ingresos y, además, tendrá que pagar subsidios de paro Así de rotundo se mostró ayer el secretario general de la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE) Manuel Martí, al ser preguntado por la receptividad que espera la patronal de promotores a las medidas propuestas para reactivar la venta de viviendas. Aunque nadie lo crea, lo que más nos preocupa en estos momentos es el empleo apostilló el presidente de APCE, Guillermo Chicote, quien subrayó que el parón de las ventas ha originado un stock de viviendas sin vender de entre 450.000 y 500.000 unidades entre las ya acabadas y las que se terminarán en los próximos meses La visión de APCE respecto a la situación del mercado es clara: El comprador no confía en que las cuotas a pagar en los próximos años no vayan a dispararse, por lo que hay que devolver la confianza Por eso, han propuesto al Gobierno la creación de una nueva figura de vivienda de protección a la que puedan acogerse voluntariamente viviendas libres bajando su precio hasta un límite determinado, a cambio de que el Gobierno garantice al comprador que el tipo de interés del crédito utilizado para la compra no excederá del límite marcado para la VPO, actualmente situado en el 5,09 Si los tipos exceden de ese tope, el estado subsidiaría la diferencia y si no llegan se la ahorraría. Es cuestión de echar cuentas sobre si conviene más un posible subsidio a un crédito, que al fin y al cabo genera actividad económica, o un subsidio seguro de desempleo señala la APCE. Los promotores insistieron en que el culpable de la subida de los precios no fue el constructor, sino que la burbuja fue debida a los especuladores tanto en vivienda como en suelo. Si queremos que el precio de la vivienda sea más asequible, el precio del suelo tiene que bajar. No hay otra fórmula señaló Martí, que enfatizó sobre la actuación de inversores que compraron al promotor y meses después, legítimamente, revendieron con ganancias Los promotores calculan que el parón experimentado en el mercado ha supuesto que las ventas hayan caído un 60 y subrayan que los promotores estamos dispuestos a hacer mucha más VPO si se dispone de suelo para ello, pero hay que tener en cuenta que una empresa sólo podrá dedicarse a hacer VPO si sale del atolladero Martí y Chicote insistieron en que hay que limpiar el stock porque los recursos de las empresas están enterrados en las casas que no se venden y que una vez se dé salida a estas casas, los recursos podrán utilizarse en hacer VPO. La APCE ha solicitado una entrevista con la nueva ministra para exponerse sus propuesta pero aún no tenemos fecha señalaron ayer sus dirigentes. La ministra Corredor se reunió ayer con el presidente de la Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP) Pedro Castro, a quien solicitó un estudio pormenorizado de barrios susceptibles de actuaciones integrales de rehabilitación, así como la determinación del número de solicitantes de VPO y del suelo público disponible. Por otra parte, La Asociación Española de Proveedores Impagados de la Construcción (AEPIC) ha convocado una manifestación el próximo sábado en Madrid para reclamar la implicación del Gobierno en la solución a la crisis inmobiliaria. Más información en: http: www. apce. es Los promotores calculan en 500.000 los pisos sin vender RICARDO SUÁREZ Pequeños accionistas de Eiffage apelarán el archivo del caso Sacyr AGENCIAS PARÍS. La Asociación de Defensa de Accionistas Minoritarios francesa (ADAM) se plantea recurrir ante el Tribunal de Apelación la decisión del supervisor del mercado galo (Autorité des Marchés Financiers, AMF) de eximir a Sacyr Vallehermoso de la obligación de lanzar una oferta de compra (opa) sobre Eiffage, según publicó ayer el diario La Tribune La AMF aseguró el pasado lunes 21 de abril que Sacyr no necesitaba presentar una oferta sobre los títulos de Eiffage una vez que había vendido el 33,32 que tenía en la constructora gala. La aplicación de los principios que gobiernan las ofertas públicas debe tener necesariamente en cuenta el conjunto de las circunstancias de hecho que prevalecen en este momento argumentó el regulador bursátil francés para justificar su decisión. Según la presidenta de ADAM, Colette Neuville, la AMF se extralimita en sus competencias