Patrocinado Por:

Volver

Resultados de la búsqueda

Resultados para
34 ECONOMÍA www. abc. es economia LUNES 31- -3- -2008 ABC Riada de procedimientos concursales en las inmobiliarias una vez pasadas las elecciones Sólo en marzo, diez firmas de tamaño medio del sector están en situación de concurso de acreedores MARÍA JESÚS PÉREZ MADRID. Ha sido celebrarse las elecciones generales del pasado 9 de marzo y no hay semana que no tengamos conocimiento de un par de inmobiliarias o promotoras de vivienda de tamaño medio que no hayan presentado ante el juzgado correspondiente un concurso de acreedores, procedimiento que sustituyó a la antigua suspensión de pagos. En este mes de marzo que acaba hoy, diez firmas del sector, de tamaño medio, han venido a engrosar una larga lista de damnificadas que ha crecido por días en los seis últimos meses por la crisis inmobiliaria en España. Para estas firmas que están negociando con las entidades financieras acreedoras la refinanciación de su deuda se abren las puertas a futuros expedientes de regulación de empleo con el objetivo de evitar presentar un concurso de acreedores, como ha sido el caso de Habitat, lo que a su vez ocasionará destrucción de empleo en toda la cadena de subcontratistas explica Juan Ignacio Sanz, profesor de Esade. No obstante, y en honor a la verdad, otras muchas empresas del sector no tendrán que pasar por una suspensión de pagos, ya que, ante la caída de las ventas, dejaron de iniciar promociones y redujeron su actividad, lo que desembocó en pérdidas de empleo. Algo que se viene notando, sobre todo, desde septiembre, con los primeros efectos patentes de la crisis de las subprime Ya entonces se perdieron empleos en la construcción y en actividades relacionadas asegura a ABC Ángel Bergés, consejero delegado de Analistas Financieros Internacionales. Varios académicos expertos del sector consultados coinciden en que a partir de este momento harán falta medidas para crear ocupación, que pasan por dar incentivos a las empresas, que son las que crean empleos Lluvia de concursos de acreedores Marzo 2008 Cosmani: En concurso con 350 millones de deuda financiera. Ergea: En concurso de acreedores con 160 millones de deuda. SEOP: En concurso con una deuda a corto plazo de 356 millones. Detinsa: Renegociando 600 millones de deuda financiera. Grupo Jale: En concurso con 346 millones de euros de pasivo. Grupo Sánchez: En concurso con 97 millones de pasivo. Martinsa- Fadesa: Próximo acuerdo para reestructurar su deuda con 3.800 millones de euros a renegociar. Colonial: En venta, con un préstamo de 6.400 millones. VPO Prasi: En concurso con 40 millones de pasivo. Encoval: En concurso con 950 viviendas en fase de obra. Nou Temple: En concurso con 23 promociones en marcha. Febrero 2008 Habitat: Con 1.586 millones de euros de pasivo financiero alcanza acuerdo para no empezar a pagar hasta el 2010. ERE para despedir a 180 trabajadores. A finales de 2007 Llanera: En concurso con 700 millones de pasivo. Imagen del desarrollo urbanístico en La Carlota (Córdoba) biliarias españolas. Tal y como le ocurrió al emperador Julio César- -los idus eran los días de buenos augurios, en general los días 15 de cada mes, en el calendario romano, y el César fue asesinado un 15 de RAFA ALCAIDE así iba a ocurrir en cuanto pasaran las elecciones. Pero, tras lo acontecido en los últimos seis meses, parece obvio que todo el mundo ha ignorado los avisos. Los famosos idus de marzo están cebándose con las inmo- marzo, a pesar de haber sido advertido previamente- el sector ha desestimado los malos augurios que se cernían sobre sus empresas. Esta situación está empezando a adquirir tintes dramáti- La banca prefiere refinanciar antes que el concurso Los expertos apuntan tres consecuencias adversas que tienen los concursos para las entidades financieras que no quieran negociar la refinanciación de la deuda con inmobiliarias: 1. Se suspende el devengo de intereses de las grandes financiaciones contraídas, mientras que si refinancian siguen dando intereses. 2. Las garantías recientes prestadas por las inmobiliarias quedan en suspenso en aras a la Los idus de marzo Las mismas fuentes afirman que desde diversos foros de expertos, asociaciones y profesionales del sector ya se había lanzado la advertencia de que algo negociación del convenio de acreedores. 3. Los bancos han de provisionar grandes cantidades por impagados, lo cual no es una buena noticia en la situación de mercado actual, con el enorme descenso de las operaciones. Hay una responsabilidad de los bancos para mantener vivo el sistema financiero; si se caen las grandes financiaciones se puede caer más aún el mercado crediticio, lo que sería un verdadero colapso. La crisis de las inmobiliarias conlleva la de los constructores y contratistas y así en cadena concluye Juan Ignacio Sanz, profesor de Esade. cos afirma un analista del sector, que añade: lo que puede tener consecuencias muy dañinas en cascada, debido a que los procedimientos concursales de estas compañías pueden arrastrar tras de sí a multitud de pequeñas subcontratas que, por su tamaño, no salen en los medios El pinchazo de la burbuja inmobiliaria en España es ya un hecho, y en un país en el que la construcción representa- -según datos del BCE- -el 12 del PIB, sin haber hecho los deberes en los diez años que ha durado la bonanza, analistas y expertos confirman que se van a sufrir desagradables consecuencias. Empezando por los visados de vivienda nueva. También el pasado viernes se supo que en enero sólo se visaron proyectos para la mitad de las viviendas que se visaron en enero del año anterior. En resumen, las viviendas visadas en el primer mes de este año han caído un 50 respecto a las visadas en el primer mes de 2007. Pero esto no ha hecho más que comenzar. En este contexto, Asprima, la patronal de los promotores madrileños, ha revisado a la baja las perspectivas de iniciación de viviendas para los próximos dos años, hasta cifras que rondan las 300.000 viviendas anuales, la mitad que el promedio de los últimos años. Con todo, se prevé la finalización de 677.000 viviendas en 2008. El mercado laboral también recibirá el impacto de la crisis, Por lo pronto, el último informe de Asprima y Planner apunta que la tasa de paro repuntará al 9,5 este año, frente a las previsiones próximas al 8 del Gobierno. Además, según fuentes de esta patronal, el desempleo en la construcción no podrá ser reabsorbido en su totalidad por el propio sector, ni por otros como la industria o los servicios, dado el escenario de crecimientos más atenuados de la economía. Según datos manejados por el sector, y aceptados por el propio Gobierno socialista, por cada vivienda que se deja de hacer se destruyen entre dos y 2,7 puestos de trabajo en función de si el cálculo incluye a las fuerzas comerciales necesarias para las ventas de las nue-