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IBEX- 35 ABC SÁBADO 13.434,20 29- -3- -2008 13.537,90 I. G. MADRID 1.452,16 1.465,10 1.456,02 EURO- DÓLAR 1,5569 1,5710 1,5786 1,5796 FESTIVO FESTIVO FESTIVO 13.403,00 13.442,40 1.446,55 ECONOMÍA 35 L 24 M 25 X 26 J 27 V 28 L 24 M 25 X 26 J 27 V 28 L 24 M 25 X 26 J 27 V 28 www. abc. es economia La banca acreedora de Portillo y Nozaleda decide tomar las riendas de Colonial Las entidades quieren desarrollar el proyecto y aprovechar la calidad de los activos patrimoniales de la inmobiliaria MIGUEL PORTILLA MADRID. Los bancos acreedores de Luis Portillo y de Luis Nozaleda, principales accionistas de la inmobiliaria Colonial, han decidido poner freno al descalabro de esta compañía y tomar las riendas una vez que haya fracasado la operación de compra de los fondos de inversión de Dubai (ICD) Aunque la decisión todavía no sea firme, las entidades bancarias exploran en estos momentos la conveniencia de hacerse con el control de la compañía y cuál es el momento y el modo más adecuado para ejecutarlo, según manifestaron a ABC fuentes financieras. Se trata de evitar malvender la compañía, como pretendía que se hiciera ICD al realizar una propuesta de compra muy inferior al valor de esta empresa. La oferta que finalmente presentó el fondo estatal de Dubai fue de 1,19 euros por cada acción de Colonial, un precio muy inferior al que se manejó en un principio, que fue de 2,15 euros por título. Ahora, los bancos acreedores de Portillo y Nozaleda quieren desarrollar un proyecto empresarial viable y con el tiempo que sea necesario, aprovechando siempre la gran calidad de los activos de Colonial, posiblemente los mejores del sector inmobiliario español. Luis Portillo mantiene una deuda contraída con catorce bancos y cajas que suma 1.473,5 millones de euros, mientras que la de Luis Nozaleza supera ligeramente los 457 millones. Entre ambos accionistas controlan casi el 47 de la inmobiliaria. Además de la deuda contraída por los dos principales accionistas de Colonial, la inmobiliaria debe otros 6.400 millones de euros a Goldman Sachs, EuroHypo, Calyon y Royal Bank of Scotland. Estos bancos comunicaron el pasado día 23 que respaldaban la línea estratégica de la compañía y su plan de negocio. Al mismo tiempo, la inmobiliaria confirmó en una nota de prensa su intención de vender hasta un 33 de Société Foncière Lyonnaise (SFL) operación que se había diferido con la oferta de ICD. En esa misma nota, la empresa afirmaba que esta segunda deuda de 6.400 millones y el calendario de amortizaciones era perfectamente realizable según las previsiones acordadas El primer vencimiento de esa deuda es a finales de 2008 por un importe de 195 millones de euros. El grupo Rayet ha solicitado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores estar exento de lanzar una oferta pública de adquisición de acciones (opa) sobre Afirma Grupo Inmobiliario amparándose en la legislación vigente. En su comunicado, Rayet afirma que controla un 40,29 de Afirma. La actual legislación indica que cuando se supere el 30 del capital de una compañía es obligatorio lanzar una opa sobre el 100 de esa empresa. Sin embargo existen excepciones a las que se ha acogido Rayet para esta exención. En concreto, cuando la fusión no tiene como objetivo principal la toma de control sino un objetivo industrial o empresarial lo que según Rayet ha quedado justificado a través de informes de terceros y de la documentación presentada por Rayet. Además, esta empresa no votó a favor de la fusión en la junta de Afirma. DEUDA Y PARTICIPACIÓN DE LUIS PORTILLO EN COLONIAL En millones Entidad Banco Popular La Caixa Bancaja Natixis Caixa Galicia BBVA Caixanova Banco Pastor Sabadell Gaesco (cfd) LP Gaesco Santander Bankinter Ibercaja Caja Duero Otras deudas TOTAL Deuda (en millones) 365,1 161,3 116 102,2 86,8 84 60 60 45 35,6 3,3 30 27,2 24 23 250 1.473,5 N de acciones 149,7 93,1 45,3 50 54,8 71,3 29,6 15 22,5 12 1,4 15 7,5 5,3 7 585,3 Porcentaje compañía 9,15 5,69 2,77 3,06 3,35 4,35 1,81 0,92 1,37 0,73 0,09 0,92 0,46 0,33 0,43 35,77 Valor participación a 2,15 euros título 321,8 200,2 97,4 107,5 117,9 153,2 63,7 32,3 48,4 25,8 3 32,3 16,1 11,5 15,1 1.258,4 Superávit déficit -43,3 38,9- 18,5 5,3 31,2 69,2 3,7- 27,8 3,4- 9,8- 0,3 2,3- 11,1- 12,5- 8- 250- 215,1 Exención de opa de Rayet DEUDA Y PARTICIPACIÓN DE LUIS NOZALEDA EN COLONIAL Entidad Reyal Natixis RBS Gaesco (cfd) Caixa Galicia JP Morgan TOTAL Deuda (en millones) 205,2 92 77,7 54,3 16,3 11,7 457,1 N de acciones 66 39,4 51,8 18,6 5,4 2,4 184,7 Porcentaje compañía 4,03 2,41 3,16 1,14 0,33 0,15 11,29 Valor participación a 2,15 euros título 141,9 84,8 111,3 40,1 11,7 5,1 397,1 Superávit déficit -63,2- 7,2 33,7- 14,2- 4,6- 6,6- 60 Las deudas Accionistas minoritarios de Habitat se plantean emprender acciones legales contra su presidente M. P. MADRID. Dos de los accionistas minoritarios que acumulan casi un 26 de la inmobiliaria Habitat se plantean emprender acciones legales contra el presidente de esta compañía, Bruno Figueras, al sentirse engañados con los planes empresariales que se les había mostrado al incorporarse como socios y en la ampliación de capital efectuada. Estos accionistas consideran que con la refinanciación de la deuda de 1.586 millones de euros sólo se pretende ganar tiempo, ya que en la inmobiliaria no se ha emprendido el cambio de rumbo manifestado, ni se ha nombrado por el momento a un nuevo consejero delegado, ni se está ejecutando el plan estratégico. Por otro lado, una auditoría de Habitat ha confirmado la existencia de unas pérdidas de más de 444 millones de euros en el ejercicio 2007 de la inmobiliaria, que en los próximos días presentará un expediente de regulación de empleo (ERE) a la Generalitat para parte de su plantilla, con el objetivo de hacer frente al acuerdo de refinanciación que alcanzó con sus 39 bancos acreedores, confirmaron ayer a Europa Press fuentes de la compañía. La inmobiliaria aseguró que, de no presentar este ERE, no estaría en condiciones de afrontar los retos que le aguardan y no podría garantizar su supervivencia Según indicó, su actividad se ha visto seriamente mermada por la crisis inmobiliaria. Por su parte, el consejero delegado de Ferrovial, Joaquín Ayuso, manifestó ayer que el grupo presidido por Rafael del Pino sigue comprometido en la viabilidad de Habitat, si bien subrayó que Ferrovial tiene completamente provisionada su inversión en la inmobiliaria presidida por Bruno Figueras. ABC