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40 ECONOMÍA SÁBADO 1 s 3 s 2008 ABC EVOLUCIÓN DEL EURIBOR EN 2008 En porcentaje 4,8 4,7 4,733 4,581 La CNMV rechazó la petición de Colonial de mantener la suspensión en Bolsa La inmobiliaria pidió por carta al regulador que no se reanudara la cotización el pasado miércoles, ya que la oferta de Dubai no era de recibo para Portillo y Nozaleda MIGUEL PORTILLA MADRID. El miércoles se convirtió en un día muy agitado para Colonial, no sólo por la oferta presentada por los fondos estatales de Dubai (ICD) sino también por la tensión que se originó con la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) La inmobiliaria, que se encontraba suspendida de cotización desde el inicio de la sesión, pidió al regulador por carta que no la reanudara, ya que la oferta de ICD era confusa y los socios mayoritarios, Luis Portillo y Luis Nozaleda, no la iban a aceptar en las condiciones planteadas. La compañía alegaba que, como la opa no era de recibo, se debía mantener la suspensión para no provocar una alteración incontrolable en el mercado. Sin embargo, la CNMV no atendió a esa petición pese a que el segundo comunicado de Investmen Corporation of Dubai introducía, si cabe, más ambigüedades que el primero. El resultado es que en los tres últimos días la acción se ha desplomado desde los 1,70 euros hasta los 1,30 euros en que cerró ayer, un 23,5 menos que el cierre del pasado día 26. Pero la presión realizada por la banca acreedora de Colonial y de Portillo y Nozaleda, provocó ayer que los fondos de Dubai enviaran otro comunicado ampliando hasta las doce de la noche del próximo día 3 el plazo que tenían los dos accionistas mencionados para que tomen una decisión. Se trata sólo de ganar tiempo para que ICD presente una nueva oferta que pueda convencer a todos o de lo contrario puede provocar la ejecución de la deuda de la inmobiliaria, que a 31 de diciembre pasado era de 8.749 millones, lo que sitúa su ratio de endeudamiento en el 67,2 del valor de sus activos. La oferta actual de Dubai establece que la mitad sea en metálico, a 1,85 euros por acción, y la otra parte (2,25 euros por título) en instrumentos financieros ligados a la venta de suelo, cuya valoración actual se desconoce según ICD, sobre todo por la crisis que sufre el sector. Ayer, Colonial, en su presentación de resultados correspondientes al ejercicio 2007, indicaba que el valor neto de sus activos (NAV) es de 2,35 euros por acción, que comparándolo con ABC 4,6 4,5 4,4 4,3 4,316 4,349 4,347 2- 1 15- 1 31- 2 15- 2 29- 2 2008 El Euribor cae en febrero y se sitúa en el 4,349 su nivel más bajo en diez meses ABC MADRID. El Euribor, tipo al que se conceden la mayoría de las hipotecas en España, cayó en febrero por segundo mes consecutivo y se situó en el 4,349 el nivel más bajo desde abril de 2007, cuando se colocó en el 4,253 según datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE) A pesar de este descenso, los usuarios que tengan que revisar de forma anual sus hipotecas con la nueva tasa en los próximos días seguirán viendo incrementadas sus cuotas, ya que el Euribor de febrero se sitúa aún 0,255 puntos por encima del registrado en el mismo mes del año anterior, cuando la tasa era del 4,094 No obstante, el Euribor está 0,149 puntos por debajo de la tasa registrada en enero, cuando el indicador bajó hasta el 4,498 informa Ep. En febrero, el indicador osciló en su cotización intradiaria entre un máximo del 4,390 marcado los días 27 y 28, y un mínimo del 4,290 alcanzado el día 8. En una hipoteca media, que según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) se sitúa en 149.007 euros en 2007 y un plazo medio de 26 años, con un diferencial de 0,50 puntos sobre el Euribor, la cuota mensual pasará de los 819,1 euros en febrero de 2007 a los 841,13 euros que pagará ahora al mes, lo que supone un incremento mensual de 22,3 euros en las cuotas y una subida anual de 264,36 euros. Sin embargo, el Euribor ha ralentizado su crecimiento interanual, por lo que las hipotecas que se revisen según el indicador de febrero se encarecerán menos que las que se tuvieron que actualizar en enero, ya que con el indicador del pasado mes (4,498 la cuota mensual se situó en 896,93 euros. Una deuda de 8.749 millones Más ambigüedades El presidente de la CNMV, Julio Segura el de 2006 supone una reducción de 0,24 euros por acción, equivalente a un 9 menos. Según la inmobiliaria, esta reducción se concentra fundamentalmente en la pérdida de valor experimentada por la participación del 15 que la empresa tiene en la constructora FCC, que ha supuesto un im- JULIAN DE DOMINGO Roverato dice de Sacyr que cuanto antes se vaya más contento estaré EFE PARÍS. El presidente de la constructora francesa Eiffage, Jean François Roverato, aseguró ayer sobre la eventual salida de su accionariado de la española Sacyr que cuanto antes se vaya más contento estaré Roverato presentó los resultados de Eiffage de 2007, año en el que obtuvo un beneficio de mil millones de euros, casi tres veces más que en el ejercicio precedente, aunque con la particularidad de que hay ingresos extraordinario por diferentes plusvalías. En la rueda de prensa el tema dominante fue el conflicto que desde hace dos años enfrenta a las direcciones de Eiffage y Sacyr, su mayor accionista, con el 33,3 del capital. Roverato se mostró confiado al afirmar que esperamos con serenidad las decisiones judiciales en especial la que hace referencia a la posibilidad de que Sacyr esté obligada a lanzar una opa a un precio que el presidente de Eiffage sitúa en 127 euros por acción. Confirmó que el 14 de enero pasado tuvo un encuentro con el presidente de Sacyr, Luis de Rivero, en el Palacio del Elíseo, auspiciado por los gobiernos francés y español, pero agregó que no hubo acercamiento. Reveló que Del Rivero planteó algunas ideas y esbozos, no propuestas como la de lanzar la opa a un precio inferior a 127 euros o bien desprenderse de su participación a un precio en torno a ochenta euros por acción. No veo que alguien pudiera pagar ochenta euros cuando puede comprar la acción en la Bolsa a menos de sesenta dijo Roverato. Respecto a las negociaciones entre Sacyr y entidades financieras francesas interesadas en comprar sus acciones, Roverato dijo que ninguna de las empresas mencionadas ha desmentido la información e incluso sugirió que podría facilitar la operación para conseguir la salida de Sacyr, aunque añadió que no negocia con la empresa española. pacto negativo de 0,37 euros por acción En cualquier caso, la valoración que hace Colonial del precio de su acción es un 27 superior que la de ICD si tenemos en cuenta la parte que se paga en metálico, y un 4,44 mayor que la que se pretende abonar con instrumentos financieros en un plazo de cuatro años. Los resultados de 2007 de Inmobiliaria Colonial reflejan un beneficio neto atribuible que alcanza los 85,4 millones de euros, cifra cinco veces superior a los 17,2 millones del ejercicio 2006, en el que sólo se integraron los resultados del último trimestre de la recién adquirida Colonial. En estas cuentas se han incorporado las de Riofisa desde el 31 de julio, tras culminar la opa lanzada por Colonial sobre el 100 La cifra total de negocio de la inmobiliaria asciende a 840,3 millones de euros, con un aumento del 264 respecto al año anterior. De esta cifra, 313,8 millones corresponden al negocio de alquiler y los 526,5 millones restantes a la venta de promociones y suelo. Adicionalmente, ha ingresado 557,1 millones por la venta de activos. Más información sobre los resultados en: http: www. cnmv. es