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ABC VIERNES 28- -12- -2007 15.289,30 IBEX- 35 I. G. MADRID 1.655,88 1.650,20 1,4380 J 27 V 21 EURO- DÓLAR 1,4516 39 FESTIVO FESTIVO FESTIVO FESTIVO FESTIVO FESTIVO FESTIVO FESTIVO M 25 15.256,20 J 27 V 21 V 21 L 24 M 25 X 26 L 24 M 25 X 26 L 24 FESTIVO X 26 J 27 La ministra Chacón insiste en que es un ajuste suave La ministra de Vivienda, Carmen Chacón, insistió ayer en que el sector inmobiliario español está atravesando por un aterrizaje suave y limitó su visión sobre la crisis que atraviesa el sector al factor de precios y ajuste entre demanda y oferta. Para la ministra, la crisis se expresa en números tales como caída de visados de vivienda o subida de los precios de la vivienda en relación con el IPC, análisis en los que los factores financieros, el nivel del Euribor o la desconfianza de los inversores no parecen tener cabida. El mercado, sin embargo, parece opinar otra cosa a juzgar por el constante castigo a las inmobiliarias. Habitat consigue una prórroga para seguir la negociación con los bancos La inmobiliaria reduce su consejo, en el que entra el ex consejero delegado de Colonial ABC BARCELONA. La promotora inmobiliaria Habitat, sus principales accionistas y sus bancos acreedores acordaron ayer extender las negociaciones que mantienen hasta el próximo mes de enero para intentar alcanzar un acuerdo con el que cambiar las condiciones de amortización de la deuda de la inmobiliaria, según informaron fuentes de la empresa que aseguraron que la negociación está muy avanzada. La dirección de la inmobiliaria necesita un cambio en estas condiciones para reequilibrar su balance, actualmente afectado por la reducción del valor contable de sus activos como consecuencia de la situación que atraviesa el sector inmobiliario español. Los bancos también han accedido a aplazar el pago de 295 millones de euros al que Habitat tenía que hacer frente hoy, correspondiente a la deuda que la compañía adquirió hace ahora un año para comprar Ferrovial Inmobiliaria. La dirección de Habitat informó a la junta de accionistas del estado de las conversaciones que mantiene con los 38 bancos que forman el sindicato de entidades acreedoras y avanzó que espera cerrar los últimos detalles después de las vacaciones de Navidad Entre las opciones que se han puesto sobre la mesa en la negociación está la posibilidad de establecer un plazo de carencia del principal, periodo en el que Habitat sólo pagaría intereses de esa deuda, según fuentes próximas a las negociaciones. Otra opción sería convertir parte de la deuda en préstamo participativo, aunque esta posibilidad no se planteó en la junta de accionistas. Por su parte, fuentes cercanas a Ferrovial, segundo accionista de la inmobiliaria con una participación del 20 en su capital, insistieron en el compromiso del grupo presidido por Rafael del Pino de apoyar a Habitat para que supere esta situación Habitat cuenta con activos valorados en unos 2.700 millones de euros, mientras que sólo la deuda asociada a la operación de adquisición de Ferrovial Inmobiliaria suma 1.375 millones. En la junta extraordinaria de accionistas celebrada ayer también se aprobó una reducción del consejo de administración de la empresa hasta seis miembros, desde los 16 con que actualmente cuenta, con el fin de hacerlo más operativo según indicó la propia compañía. Como consencuencia de esta reducción, los accionistas mayoritarios estarán representados por el presidente de Habitat, Bruno Figueras, y dos sociedades familiares encabezadas por el mismo Figueras. Ferrovial tendrá dos puestos en el consejo, que ocuparán Alvaro Echaniz y José Casamayor, y la sexta plaza será para un nuevo consejero independiente nombrado por la junta de accionistas, el ex consejero delegado de la antigua Colonial- -cuando ésta estaba controlada por La Caixa- Juan José Brugera. La dirección de la empresa se comprometió con los accionistas minoritarios a mantenerles informados del proceso de negociación. que los gestores de carteras terminen de desprenderse del lastre que ahora mismo representan estos títulos antes de fin de año con el objetivo de empezar el próximo ejercicio con el contador a cero Estas fuentes indicaron que mientras no se estabilice el mercado financiero es difícil que el sector inmobiliario pueda repuntar. No obstante, manifestaron su extrañeza por la contundencia de la caída de ayer y su carácter más selectivo de lo habitual. Las grandes pérdidas se centraron en unos pocos valores, lo que puede indicar que los gestores están comenzando a discriminar y a ser selectivos a la hora de tomar y deshacer posiciones indicaron. Bruno Figueras Y. CARDO El Euribor retoma su tendencia al alza y cerrará el año en el entorno del 4,8 ABC MADRID. El Euríbor, tipo al que se conceden la mayoría de las hipotecas en España, cerrará previsiblemente diciembre en el entorno del 4,8 con lo que retoma la tendencia al alza que se vio interrumpida por los descensos de octubre y noviembre, después de acumular dos años de continuas subidas. En concreto, la media de diciembre se situó ayer en el 4,798 a falta de dos días para que termine el mes. Este dato, que deberá ser confirmado por el Banco de España a mediados de enero, se sitúa unos 0,15 puntos por encima del dato de noviembre, cuando alcanzó el 4,647 y un total de 0,87 puntos por encima de diciembre de 2006. Este mes el Euríbor se ha colocado en su cotización diaria en niveles que no registraba desde diciembre de 2000. En el caso de que diciembre se cierre en el entorno del 4,8 en una hipoteca media de 150.000 euros, a Euribor más 0,50, la cuota mensual pasaría a ser de 905 euros, desde los 829 euros que se pagaban en noviembre de 2006, lo que supone un incremento mensual de unos 76 euros en las cuotas y una subida anual superior a los 910 euros. Más información sobre mercados en: http: abc. hoyinversion. com