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40 ECONOMÍA MIÉRCOLES 21 s 11 s 2007 ABC La Reserva Federal reduce su previsión de crecimiento para EE. UU. en 2008 ABC WASHINGTON. La Reserva Federal (Fed) redujo ayer su previsión de crecimiento para EE. UU. en 2008 hasta una horquilla de entre un 1,8 y un 2,5 una revisión notable a la baja debido a los problemas del sector inmobiliario y el alto precio del petróleo, informa Efe. En el mes de junio había augurado que el ritmo económico se mantendría entre el 2,5 y el 2,75 En su informe, la Fed afirmó que la caída en el valor de la vivienda hará que los estadounidenses, para compensar, aumenten su tasa de ahorro, lo que actuará como un freno para el consumo. Al mismo tiempo, la tasa de desempleo subirá modestamente hasta una cifra que se situará entre el 4,8 y el 4,9 en 2008. En el lado positivo, las exportaciones serán un apoyo del crecimiento económico, de acuerdo con el informe. Pese al repunte del crudo, la Fed redujo su cálculo de alza de precios, en vista de los buenos datos recientes que apuntan a una cierta reducción de la presión inflacionaria Los miembros de su Comité del Mercado Abierto creen que la inflación se mantendrá entre el 1,8 y el 1,9 este año, frente a la horquilla del 2 al 2,25 estimado en junio. Las medidas para agilizar desahucios no empezarán hasta la próxima legislatura Vivienda reconoce que no hay tiempo para tramitar la Ley antes de las elecciones MARIO SÁNCHEZ GUILLÉN MADRID. El director general de Arquitectura y Política de Vivienda, Rafael Pacheco, aseguró ayer que una de las medidas estrella de su Plan de Ayuda a la Emancipación y Fomento del Alquiler no podrá llevarse a cabo hasta pasadas las elecciones generales de marzo de 2008, según aseguró en una intervención realizada en la inauguración del VI Foro Inmobiliario, organizado por el Instituto de Empresa. Se trata de su propuesta para acortar a 15 días el plazo de cuatro meses de antelación que en la actualidad se necesitan para presentar la demanda de desahucio por falta de pago de los alquileres, y conseguir de esta forma que el propietario no tenga que pagar las complicaciones de la existencia de un moroso. Estas medidas fueron presentadas por el Ministerio de Carme Chacón el pasado 28 de septiembre, pero requieren de una modificación de la Ley de Enjuiciamiento Civil para hacer uso de los juicios rápidos. Chacón anunció que se había trabajado codo con codo con el Ministerio de Justicia para hacer la propuesta, pero pese a ello Vivienda estima que no dará tiempo a tramitar la propuesta en las Cortes antes de su disolución para convocar las elecciones del próximo año. Las medidas contra los inquilinos morosos incluyen también la creación de diez juzgados especiales dedicados exclusivamente a los desahucios. EVOLUCIÓN DEL PRECIO DE LA VIVIENDA Y DEL IPC En porcentaje 17,0 17,2 Máximo del ciclo Vivienda 15,7 13,9 13,4 12,7 12,0 IPC 17,7 18,5 18,4 17,5 16,8 17,2 10,8 9,8 9,1 7,2 5,8 5,3 3,8 IT 2,9 2,9 2,7 2,2 IIT IIIT IVT IT 4,0 3,9 3,5 3,2 3,3 3,4 3,3 3,2 3,4 3,6 IIT IIIT IVT IT IIT IIIT IVT IT IIT IIIT 2,6 2,4 2,4 IVT IT IIT 2,4 IIIT 4 (2) 3,6 (1) IVT 2003 (1) IPC de octubre 2004 2005 2006 (2) Previsión del Ministerio de Vivienda para finales de año 2007 Ministerio de Vivienda había previamente cifrado en un 5,3 %l a subida de precios del tercer trimestre del año. Pese a estos datos, Pacheco rechazó que el sector inmobiliario se encuentre en crisis y afirmó que ni un sólo índice puede hacernos pensar en una reducción dramática del sector que afecte gravemente a la economía El director general del Ministerio de Vivienda aseguró que lo que se está produciendo es un ajuste necesario del calentón inmobiliario y echó la culpa a los futurólogos que se sitúan fuera de las estadísticas y más próximos a los sentimientos de la extendida situa- Astroc sube un 12,89 en Bolsa por el respaldo de Rayet M. L. MADRID. Las acciones de Astroc han entrado en una nueva fase de montaña rusa. Después de caer en la víspera un 13,42 y de que la Comisión Nacional del Mercado de Valores suspendiera su cotización en el mercado, ayer avanzaron un 12,89 a pesar de hacer presentado unos resultados negativos por importe de 153 millones brutos hasta septiembre. La subida fue atribuida por el mercado al compromiso mostrado por su principal accionista, Grupo Rayet, de seguir adelante con la reordenación del grupo, que supondrá la fusión de Astroc con Rayet Promociones y Landscape, operación que se espera quede aprobada el próximo día 14 por el consejo de Astroc, que decidirá en esa fecha la ecuación de canje. Pacheco dice que 360.000 jóvenes recibirán las ayudas al alquiler de 210 euros el próximo año ción de pesimismo que impera en el sector, así como a muchos titulares como los que anuncian el cierre de cientos y cientos de agencias inmobiliarias Los datos de creación de vivienda nueva que aportó corroboran, según Pacheco, la tesis de que no hay crisis. Según su Ministerio, en 2007 se construirán unas 550.000 casas en España, a las que se sumarán 100.000 viviendas protegidas, números que descartan la parálisis en el sector. También destacó la bondad de los datos de transacciones en el presente año, que pasarán de casi un millón de compraventas en 2006 a cerca de 900.000 en 2007. Estos números, a su juicio, no suponen un dato negativo Los empresarios tienen dudas Por último, el secretario de Estado de Arquitectura y Política de Vivienda defendió su nuevo plan para el alquiler, que hará que 360.000 jóvenes reciban las ayudas de 210 euros por vivienda en alquiler. También defendió Pacheco la política de suelo de su Ministerio, que movilizará suelo para más de 53.000 viviendas protegidas a través de la Entidad Pública Empresarial de Suelo (Sepes) Sin embargo, los empresarios del sector que también acudieron al acto no parecían mostrarse muy de acuerdo con el portavoz ministerial, sino que mostraron sus dudas ante el desarrollo de la futura ley. También llamaron la atención sobre las decisiones políticas que pueden crear incertidumbre en el sector. Por ejemplo, se mostraron preocupados por el resultado de políticas de vivienda como la del presidente de la Junta de Andalucía, Manuel Chaves- -facilitar un piso gratis a los ciudadanos que ganen menos de 3.000 euros brutos al mes- y que ha paralizado la venta de viviendas en Andalucía, en perspectiva de que se cumplan las promesas del dirigente socialista. La vivienda sube como el IPC Por otra parte, los datos que aportó Rafael Pacheco sobre el aumento de los precios de la vivienda confirman la tendencia de caída de la subida de precios en los últimos tres años. Según dijo Pacheco, para finales de 2007 los pisos se encarecerán tan sólo a niveles del 4 una cifra muy cercana al IPC, que en octubre se situó en el 3,6 De cumplirse estas previsiones, en los últimos tres meses del año el precio de los pisos se habrá frenado en casi un punto y medio, pues el propio La banca y las constructoras abandonan el sector En el contexto del VI Foro Inmobiliario organizado por el Instituto de Empresa, la consultora especializada Aguirre Newman presentó un informe que analiza la situación empresarial del sector tras los años de fiebre. En el mismo se asegura que las empresas que han servido de matriz y que han aportado sus capitales a las grandes inmobiliarias- -entidades financieras, por un lado, y empresas constructoras, por otro- han optado por estrategias de diversificación, internacionalización o, simplemente, han salido del sector El motivo de estas desinversiones de la banca y la construcción se debe, según Jordi Boza, director del informe, a que estas empresas buscan ahora los ingresos recurrentes que antes tenían en el sector inmobiliario, las constructoras en el sector de las concesiones y las entidades financieras en otros sectores, como el energético Para Boza, muchas de las grande empresas del sector han quedado por ello huérfanas teniendo que tomar decisiones como la salida a Bolsa para obtener financiación. No obstante, las grandes inmobiliarias que tenemos en España poseen el músculo suficiente para afrontar la nueva situación. Como muestra, el dato de que de las diez mayores compañías inmobiliarias europeas, cinco son de capital español (Metrovacesa y Gecina, recientemente separadas, Fadesa- Martinsa, Colonial y Reyal Urbis)