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42 ECONOMÍA MARTES 20 s 11 s 2007 ABC La deuda familiar subió en septiembre al menor ritmo en cinco años, el 15,2 Las hipotecas suponen casi el 75 del total de créditos de los hogares ABC MADRID. La deuda de las familias registró el pasado mes de septiembre una nueva cifra récord, 854.614 millones de euros, lo que, sin embargo, supone un incremento del 15,2 respecto al periodo de 2006, la tasa más baja de los últimos cinco años, según datos del Banco de España, informa Ep. Además, esta partida experimentó un incremento del 0,6 respecto al mes precedente, cuando la deuda de las familias se situó en 849.455 millones de euros. La deuda depositada en créditos hipotecarios supuso casi las tres cuartas partes del total, el 74 de forma que en septiembre alcanzó los 632.594 millones de euros, con un incremento interanual del 16 el más reducido desde 2004. Este aumento fue siete décimas inferior al registrado en agosto y se situó casi cuatro puntos por debajo del incremento registrado en enero, del 19,6 Además, la desaceleración ha sido de casi seis puntos en un año, ya que en septiembre de 2006 la deuda hipotecaria crecía a un ritmo del 21,8 Este menor ritmo de crecimiento del endeudamiento familiar está en línea con la desaceleración de los precios de la vivienda iniciado en 2006. Así, la vivienda libre se encareció un 5,3 en el tercer trimestre de este año, según datos del Ministerio de Vivienda. Además, las transacciones de viviendas disminuyeron un 5,43 durante el primer semestre de este año en relación al mismo periodo de 2006, según la Estadística del Colegio de Registradores. Por su parte, los créditos al consumo alcanzaron un saldo de 220.649 millones de euros, con un incrementó del 13 la tasa más baja en lo que va de año. Además, el ritmo de crecimiento de estos préstamos se situó cerca de los niveles alcanzados en 2005. Por otra parte, las familias españolas destinaron el 45,4 de su renta bruta disponible a financiar la compra de vivienda en el tercer trimestre del año, casi tres puntos más que al cierre de 2006 y la cifra más alta de la serie histórica. Descontando las deducciones fiscales de las que se benefician los ciudadanos por compra de vivienda a través del Impuesto sobre la Renta (un 15 con carácter general hasta un máximo de 9.015 euros anuales) los hogares destinaron el 36,5 de su renta bruta disponible a financiar la adquisición de su vivienda en el tercer trimestre, cifra también superior al 29,9 que fue necesario en el año 2006. Este aumento del esfuerzo financiero de los hogares por compra de vivienda está en línea con el aumento del importe medio de las hipotecas. Hasta agosto, dicho importe se situó en 152.333 euros, lo que supone un incremento del 6,1 respecto al mismo mes de 2006, según la estadística de hipotecas publicada por el Instituto Nacional de Estadística (INE) PRECIO DE LA VIVIENDA NUEVA Y RENTA FAMILIAR Tasa de crecimiento interanual en términos nominales y en porcentaje 16 14 12 10 8 6 4 2 0 15,3 12,6 10,6 7,8 7,3 6,8 12,7 11,0 10,7 7,7 11,3 6,7 6,7 6,7 6,3 5,5 6,3 3,5 ABC Fuente: Caixa Cataluña 2000 RFBD 2001 2002 Precio obra nueva 2003 2004 2005 2006 2007 2008 Esfuerzo financiero Cae siete puntos la aportación de la construcción residencial al crecimiento del PIB Caixa Cataluña advierte que el impacto será mayor si se alarga la crisis crediticia Y. G. MADRID. Si entre 2000 y 2006 la construcción residencial ha aportado cerca del 16,5 del PIB al crecimiento del Producto Interior Bruto, en el primer trimestre de este año, la aportación se ha situado en el 9,3 lo que supone una reducción de 7,2 puntos, según un estudio incluido en el último informe de coyuntura de Caixa Cataluña. El estudio de la entidad financiera explica que la inversión en construcción de viviendas se moderó hasta el 3,7 en el segundo trimestre de 2007 y que el número de nuevas viviendas libres iniciadas en España retrocederá este año un 8 hasta las 610.000 unidades y un 7 en 2008, hasta las 570.000. Asimismo, según Caixa Cataluña, el peso de la construcción de vivienda en la inversión total se situó en el 30,1 en el segundo trimestre de este ejercicio, diez puntos más que en 1995. Según estas cifras, por tanto, en esta última década hemos asistido no sólo a un creciente impacto de la construcción residencial en la actividad económica en general, sino también en el mercado de trabajo, dado su carácter intensivo en mano de obra. Por ello, advierte la caja de ahorros catalana, la desaceleración que se está produciendo tendrá un impacto negativo en el crecimiento del PIB y en la creación de empleo, aunque la magnitud de estos efectos se verá atenuada, a juicio de la entidad, por el dinamismo en otros componentes de la inversión. E incluso, dentro de la propia construcción, es la residencial en obra nueva la que está presentando dificultades, pero no ocurre lo mismo con otras parcelas del sector, como la obra civil, la rehabilitación o la edificación no residencial. También la edificación de vivienda protegida, que ha sido baja en los años del boom inmobiliario puede jugar un papel importante ahora como mecanismo compensador de la caída en la construcción de vivienda libre. Por último, Caixa Cataluña analiza la posible evolución demográfica en España. Apunta que en la hipótesis hoy más probable, de continuidad en el crecimiento del empleo en el entorno del 2,5 el avance del total de nuevos hogares, tanto procedentes de la inmigración como de las modificaciones en los hábitos sociales de los españoles, continuará siendo intenso, en el entorno de los 400.000 Esta nueva demanda, en un entorno de moderación de precios de la vivienda y de contención de los tipos de interés, contribuirá, según Caixa Cataluña, a un ajuste suave del sector. En todo caso, la entidad advierte que el futuro del sector depende de lo que suceda en el mercado del crédito en Europa. Si continúan las dificultades actuales la actividad inmobiliaria se verá afectada de manera más intensa. Más información sobre deuda familiar en www. bde. es y www. ahe. es España, segundo país de la zona euro con mayor desaceleración inmobiliaria M. NÚÑEZ. CORRESPONSAL BRUSELAS. La producción del sector de la construcción se redujo un 0,5 en el tercer trimestre del año en relación con los tres meses anteriores, según la oficina de estadísticas de la Unión Europea, Eurostat. Este descenso de medio punto porcentual supone la segunda mayor caída de este sector de todos los países de la Eurozona, sólo superado por Eslovenia que, como consecuencia de su reciente entrada en el euro, ha vivido un boom que ahora está pagando en forma de caída de la actividad de un 1,3 en el tercer trimestre en relación con los tres meses anteriores. Los países de la Eurozona aumentaron su actividad en construcción una media de un 0,6 en el tercer trimestre en términos intertrimestrales. Si tomamos la referencia anual el resultado es muy similar ya que España se sitúa en el tercer puesto en el ránking de caída, con un 1,2 en el tercer trimestre, frente a un aumento medio de la actividad en los países del euro de un 1,9 Tan sólo Alemania, con un descenso de un 3,1 y Portugal, con un 2,3 registran tasas de caída superiores a la española. Eurostat destaca que España es uno de los países en los que más se contrajo la construcción en septiembre en relación con el mismo mes de 2006, un 4,4 tan solo superada en caída por Suecia (10 y Portugal (4,7 En el tercer trimestre los hogares destinaron un 45,4 de su renta disponible a financiar la compra de vivienda Informe completo en: www. caixacatalunya. es