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ABC MARTES 30- -10- -2007 Pedro Solbes, vicepresidente económico Solbes advierte de los efectos políticos negativos de la reducción de impuestos 41 PRECIOS DE LA VIVIENDA El precio del petróleo ha subido más de un 50 en lo que va de año y un 15,6 sólo en este mes El BCE está ante una encrucijada: el cambio del euro aconseja bajar los tipos; el precio del petróleo, no tocarlos 26 22 18 14 10 ABC Fuente: BoS, Deutsche Bank PREVISIÓN 6 2 0- 2 1998 En lo único que parece haber consenso es en que, de momento, este nivel del euro está actuando como colchón frente a la subida del petróleo. La subida del precio del petróleo se ha trasladado a los combustibles en una mínima parte gracias a la fortaleza del euro señalan los analistas que, sin embargo, alertan de que una posible rebaja en la cotización de la moneda única pueda finalmente desembocar en el escenario que más teme el BCE, un repunte inflacionario por una subida de los combustibles. El debate se sitúa en establecer donde está el nivel de equilibrio y, la verdad, la economía europea está encajando mejor de lo esperado en un principio un euro tan fuerte. Lo ideal sería que el Banco Central pudiera acomodar su actuación sobre los tipos a una hipotética rebaja del precio del crudo pero nadie apuesta porque finalmente puedan darse esas condiciones en un mercado tan hipersensible como el petrolero. 2000 2002 Vivienda nueva con menos de 2 años de antigüedad 2004 2006 2008 IPC armonizado Precio vivenda libre en porcentaje interanual Vivienda de 2 mano con más de 2 años de antigüedad Deutsche Bank prevé que el precio de la vivienda en España caiga entre el 2 y el 8 en 2008 Los visados para construir casas nuevas han descendido un 12,4 hasta agosto respecto a idéntico periodo del año pasado M. P. MADRID. El precio de la vivienda podría caer en España entre un 2 y un 8 el próximo año, según la previsiones de la entidad alemana Deutsche Bank, quien además pronostica que el incremento en 2007 será similar al del IPC, que terminará en el entorno del 3 El informe del banco precisa que el objetivo del Gobierno español es precisamente que vivienda e IPC suban parejos, sin embargo la entidad precisa que la desaceleración podría ser mucho mayor, sobre todo ahora que los bancos han comunicado su intención de encarecer los créditos y de ser más rigurosos en la concesión de los mismos. Deutsche Bank señala que la desaceleración del precio de la vivienda no se frenará hasta 2009, año en el que el incremento será, como mucho, similar a la inflación. Como justificación a estas previsiones, la entidad puntualiza que la vivienda está sobrevalorada en nuestro país en un 30 Además, indica que la consecuencia más inmediata de esta gran desaceleración se trasladaría al crecimiento económico español, que podría verse reducido en un punto en los próximos cinco años. Lo que no es una previsión y sí una realidad es la ralentización de la venta de viviendas, y como muestra de ello es que los visados de obra nueva para uso residencial en España se han reducido en un 12,4 durante los ocho primeros meses de este año respecto al mismo periodo de 2006, según los datos del Ministerio de Fomento. Esta caída se debió sobre todo al menor número de visados concedidos para viviendas nuevas unifamiliares, al concentrar éstas entre enero y agosto una disminución del 36,5 hasta 73.790 unidades. Por su parte, los visados para viviendas familiares en bloque bajaron un 6 en este periodo, hasta 408.765. En total, las viviendas familiares visadas hasta agosto de este año ascendieron a 482.555. Respecto a agosto de 2006, los visados de obra nueva residencial se redujeron un 38,9 hasta 33.738. La caída de certificados fue superior entre las viviendas unifamiliares -50,6 con un total de 5.817 visados) que entre las viviendas en bloque -35,6 con 27.918 certificados) informa Ep. Como consecuencia de todos estos datos, el crecimiento del crédito hipotecario también está registrando un menor incremento. Así el saldo vivo de las hipotecas gestionado por las entidades financieras de nuestro país superó en agosto los 1,01 billones de euros, lo que supone un crecimiento del 18,4 frente a los 854.364 millones del mismo mes del ejercicio anterior, cuando el crecimiento fue del 25,2 según la Asociación Hipotecaria Española (AHE) Por otra parte, el Ministerio de Vivienda considerará usada una vivienda con un año de antigüedad, en lugar de los dos actuales, con el objetivo de aumentar la cifra de beneficiarios de las ayudas estatales que recoge el Plan Vivienda 2005- 2008 para la compra de vivienda usada, según manifestó ayer la ministra de Vivienda, Carme Chacón. Se desaceleran las hipotecas ABC. es Más información sobre mercados en http: abc. hoyinversion. com El crecimiento de la economía española puede caer un punto en los próximos cinco años por la vivienda