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ABC VIERNES 5- -10- -2007 ECONOMÍA 39 www. abc. es economia La crisis se ceba con la vivienda usada, cuyo precio puede caer hasta un 20 este año La Red de Expertos Inmobiliarios considera que es el momento ideal para comprar y vaticina que la bajada se limitará al 3 en el próximo año M. LARRAÑAGA MADRID. Malas noticias para quien quiera vender su vivienda y muy buenas para quien quiera comprar una en este momento. El alargamiento de los plazos medios de venta de las viviendas de segunda mano- -que llegan ya a los quince meses- -como consecuencia de la caída de la demanda se está traduciendo en una drástica caída de los precios que la Red de Expertos Inmobiliarios (REI) sitúa en el 20 a finales de este mismo año. El presidente de esta red de inmobiliarias, Eduardo Molet, destaca, no obstante, que la caída de los precios de la vivienda de segunda mano no es homogenea. Actualmente, al haber más oferta, se están vendiendo los pisos altos, áticos, soleados, con vistas... subraya. Y es que, curiosamente, al tiempo que caen las transacciones de vivienda usada- -prevé 1,25 millones este año frente a los 1,42 millones del pasado ejercicio- -se están incrementado notablemente los pisos nuevos que salen a la venta, lo que origina un stock de casas en el mercado que permite al cliente elegir. Segun los datos de REI, entre los meses de mayo y septiembre de este año el parque de pisos en venta se ha incrementado un 19,2 Fuentes del sector consultadas por ABC ha ratificado este contradictorio fenómeno que explican porque quien quiere vender cree que no puede esperar más porque teme que el mercado vaya a peor Es un buen momento para comprar, incluso se puede escoger piso indica Molet que, a continuación, recuerda el cambio drástico de situación respecto a la que existía no hace tanto tiempo: Hace tres años se compraba lo que había sentencia. El estudio de REI incide en que las mayores dificultades las están teniendo los propietarios de viviendas interiores, mal distribuidas o situadas en pisos bajos que ven cómo pasan los meses sin llegar a concretar una venta. Ante la demora, rebajan el precio hasta encontrar un nivel en el que el potencial comprador encuentre atractiva la relación entre calidad y precio. Sin embargo, Molet añade que en los casos de viviendas bien situadas, soleadas y bien conservadas, la rebaja de los precios se sitúa en baremos muy inferiores, incluso con ligeros aumentos en los precios con respecto a transacciones realizadas en el ejercicio precedente. Las estimaciones de REI indican que la tendencia a la baja en los precios de las viviendas de segunda mano se mantendrá el próximo año, si bien tendrá efectos mucho más limita- EVOLUCIÓN DEL PRECIO MEDIO DE LA VIVIENDA USADA EN ESPAÑA En euros por metro cuadrado 3.000 2.675 2.500 2.000 1.500 1.000 500 2.874 2.390 2.051 1.802 1.264 1.403 1.561 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 ABC Fuente: Sociedad de Tasación dos, con una previsión de caída en el entorno del 3 Pero no sólo desde el sector inmobiliario salen continuamente datos negativos sobre la evolución del mercado de vivienda y ayer fue el colectivo de Registradores de la Propiedad el que lanzó otra voz de alarma. El decano del Colegio de Registradores, Eugenio Rodríguez subrayó ayer durante la inauguración de un congreso de este colectivo en Palma de Mallorca que el mercado de vivienda se encuentra en el comienzo de un nuevo ciclo y que Recuerda a principios de los 90 Los registradores observan la situación actual como el comienzo de un nuevo ciclo la situación que advierten es muy parecida a la que se vivió a principios de la década de los noventa, cuando se endurecieron las condiciones financieras, subieron los tipos de interés de las hipotecas y todo ello llevó a que en el año 1993 las estadísticas reflejaran por primera vez en muchos años una caída del precio de la vivienda. Rodríguez advirtió que es necesario sacar al mercado más viviendas en alquiler, pero indicó que los problemas no se encuentran en el lado de la demanda, sino en el de la oferta, por lo que apostó por agilizar los desahucios. Bermejo limita la reforma del desahucio a un par de retoques El ministro de Justicia, Mariano Fernández Bermejo, afirmó ayer que la reforma legislativa para agilizar los desahucios se va a limitar a un par de retoques ya que tenemos un buen procedimiento Fernández Bermejo indicó que no estoy tan interesado en producir reformas legislativas, y alguna va a haber, y que tienen que ver con la agilización sino que lo que me interesa es que se apliquen las (normas) que ya existen. Lo trascedente es que se aplique lo que hay insistió. Para estudiar un proceso de desahucio no se necesita ser Einstein afirmó el ministro. A estos procesos se llega o por falta de pago o por cumplimiento del plazo, dos cuestiones que cualquier persona avezada puede determinar si se pagó o no, o si se llegó o no al día Bermejo instó a reflexionar sobre que un desahucio dure, entre demanda y alzamiento, dos meses en Barcelona y más de un año en Madrid. Si la legislación es la misma, se concluye que el problema no está ahí aseveró. Funcas descarta que la industria releve a la construcción como motor ABC MADRID. El profesor de Economía Aplicada y uno de los coordinadores de la revista Papeles de Economía Española de la Fundación de las Cajas de Ahorros (Funcas) Francisco Javier Velázquez, consideró ayer en la presentación del çúltimo número de la revista que no será el sector industrial el que pilote el motor económico en España a corto plazo En este número, Papeles de Economía se centra en el análisis de las mayores deficiencias del sector industrial y las posibles soluciones que se podrían adoptar. Entre las principales deficiencias del sector, el profesor señaló la falta de competitividad de la industria en España y la deslocalización, cuestiones principales de los artículos que contiene la revista, junto con el impacto del cambio tecnológico en el sector, la creciente apertura de los mercados internacionales y la emergencia de los nuevos actores que han modelado la evolución de la industria. En la presentación de este número estuvo presente el secretario general de Industria, Juan Trullén, que expresó exactamente lo contrario y subrayó su convencimiento de que la industria tomará el relevo de la construcción como motor económico. Trullén aseguró el crecimiento de la actividad industrial española ha sido realmente extraordinario Más información en http: www. funcas. ceca. es Publicaciones InformacionArticulos Publicaciones. asp? ID 1309