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ABC SÁBADO 15- -9- -2007 MADRID www. abc. es madrid 43 El Corte Inglés proyecta un Windsor 2 con 23 plantas y más superficie peatonal El plan especial para esta parcela se llevará en breve a pleno para su aprobación definitiva SARA MEDIALDEA MADRID. La próxima semana finaliza el plazo de alegaciones al plan especial que proyecta la reconstrucción del Windsor en su parcela original, ahora propiedad de El Corte Inglés. Tras la aprobación inicial del proyecto, a finales de julio, y un mes sometido a información pública- -que se cumple la próxima semana- el siguiente paso- -una vez se contesten las alegaciones, si las hay- -es llevar el plan al pleno para su aprobación definitiva. El rascacielos Windsor- -106 metros y 31 plantas de altura- -fue destruido por un incendio el 12 de febrero de 2005. La propiedad vendió en diciembre de 2006 el terreno a El Corte Inglés, que pagó 480 millones de euros a la familia Reyzábal y se quedó con la sociedad Ason Inmobiliaria de Arriendos, que gestiona el suelo. El primer plan especial para la reconstrucción del edificio fue presentado al Ayuntamiento el 2 de abril de 2007, pero se le respondió desde Urbanismo con algunas consideraciones que debían subsanar en el plazo de un mes. El nuevo proyecto, que introducía mejoras sobre el primero, fue aprobado inicialmente por la junta de Gobierno municipal el 17 de julio. A partir de su publicación en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid- -8 de agosto- -se inició un mes de plazo de información pública, en el que por el momento no se han presentado alegaciones. Una vez finalizado este plazo- -la próxima semana- el Plan Especial estará listo para ser llevado al pleno del Ayuntamiento, para su aprobación definitiva. La idea de los promotores es construir un nuevo edificio, que podrá tener- -según la ordenación urbanística- -usos como oficinas, hotel, salas de reunión o centro comercial- Tendrá 23 plantas de altura máxima- -sin contar los entrepisos de instalaciones ni los torreones- y una edificabilidad de 35.656,82 metros cuadrados máxima. De techo de Madrid a centro comercial más alto El edificio Windsor- -construido entre 1973 y 1979 bajo proyecto de los arquitectos del estudio Alas y Casariego- -fue, durante muchos años, el más alto de Azca. Ahora, en su segunda versión y con El Corte Inglés como propietario, 23 plantas podrían convertirlo en el centro comercial de más altura en Europa. Recientemente finalizó el desmontaje de las últimas cuatro plantas del rascacielos, lo único que quedaba de la torre que ardió, emulando el coloso en llamas, la madrugada del 12 al 13 de febrero de 2005. La espectacularidad del fuego apenas superó a la del aparatoso y multimillonario desguace de sus ruinas, una operación de ingeniería en la que se utilizaron incluso robots, y que duró varios meses. Cambios sobre el primer plan Windsor forma un polígono de seis lados, con una superficie de 5.549 metros cuadrados. Podrá tener hasta cinco plantas subterráneas. Una vez se lleve a cabo la aprobación definitiva del plan especial en el pleno municipal, los responsables de la iniciativa deberán presentar el proyecto para iniciar las obras. Una operación que se vaticina aún lejana desde el Ayuntamiento. Lo que sí es posible que se inicie en breve son los trabajos de reforzamiento de la estructura de lo que quedó del rascacielos Windsor. De hecho, fuentes municipales aseguraron a ABC que responsables de los grandes almacenes españoles han consultado en las últimas semanas con Urbanismo sobre la posibilidad de obtener, una vez aprobado el plan, la primera licencia parcial para realizar estas obras. Permisos que serían concedidos sin problema. Proyecto de obra Imagen tomada ayer de la superficie que queda de lo que fue el edificio Windsor ERNESTO AGUDO Diferentes usos El nuevo edificio podría compatibilizar los usos comerciales con una parte destinada a oficinas Tendrá ocho alturas menos que la antigua torre, pero su base será más ancha que la anterior El nuevo edificio tendrá altura y ocupaciones de parcela sobre rasante diferentes, aunque sin superar nunca la edificabilidad primitiva. En el expediente se recoge además la necesidad de tener en cuenta la previsión de existencia de una plaza peatonal junto al antiguo edificio, dentro de la reforma de Azca en marcha. En este sentido, desde la empresa propietaria del terreno se asegura, en la información del expediente, que la superficie accesible exterior- -actualmente de 595,76 metros- -se incrementa en su propuesta hasta alcanzar los 1.007,74 metros cuadrados. Las especificaciones técnicas de Urbanismo indican que la base del cuerpo actual podría avanzarse hasta las doce plantas, pero a partir de ahí debería seguir la huella de la torre que existía. Otra puntualización que se solicitó por parte municipal fue que no haya medianerías vistas en el nuevo edificio. La parcela del antiguo