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ABC MARTES 4 s 9 s 2007 ECONOMÍA 39 NÚMERO DE CAMBIOS SOBRE VIVIENDAS En miles de viviendas 22 20 18 16 14 12 10 Jun. 2006 Jul. Ago. Sep. Oct. TOTAL Nov. Dic. Ene. Feb. 2007 Mar. Abr. May. Jun. ABC Fuente: Instituto Nacional de Estadística Bañuelos defiende ante el juez Garzón su transparencia al frente de Astroc Declaró por una querella por presunta maquinación para alterar precios ABC MADRID. El ex presidente y fundador de Astroc, Enrique Bañuelos, que declaró como imputado ante el juez de la Audiencia Nacional Baltasar Garzón, defendió la transparencia de las operaciones realizadas durante su permanencia al frente de la inmobiliaria y negó la acusación de opacidad en las mismas, así como el presunto delito de maquinación para alterar el precio de las cosas alegado en la querella que ha dado lugar al proceso. Bañuelos declaró sentirse tranquilo a su llegada al juzgado y durante la comparecencia de media hora ante el juez se negó a contestar a las preguntas formuladas por el abogado de la acusación. A su salida no quiso hacer declaraciones para no interrumpir el proceso judicial explicó. Abogados de la defensa, ejercida por el bufete Uría Menéndez, afirmaron al término de la declaración que todas las operaciones vinculadas realizadas por Astroc durante el ejercicio de 2006 y calificadas de opacas por la acusación fueron transparentes y puestas en conocimiento de la Comisión del Mercado de Valores (CNMV) con antelación a su realización, así como publicadas en la prensa. La caída de las acciones de Astroc tuvo que ver con el mercado y la evolución de la cotiza- TASA DE VARIACIÓN Intermensual Interanual 38,16 40,79 18,04 34,79 Interanual acumulada 32,98 33,37 56,93 23,03 Total hipotecas con cambios Novaciones Subrogaciones deudor Subrogaciones acreedor 28.249 21.810 1.701 4.738 -0,60- 0,78- 17,87 8,50 Crecen un 38 %l as hipotecas que cambian sus condiciones El importe medio de los créditos sobre viviendas se situó en junio en 148.715 euros, lo que supone un 6,1 más M. PORTILLA MADRID. El número de hipotecas que en junio vio cambiadas sus condiciones ascendió a 28.429, lo que supone un incremento interanual del 38,2 Si nos ceñimos al caso de viviendas, el número desciende hasta las 20.703, que representa un 37,8 más que hace un año, según el Instituto Nacional de Estadística. Respecto al tipo de cambio realizado, hay que decir que 21.810 fueron novaciones (modificaciones con la misma entidad financiera) con un aumento del 40,8 La cifra de préstamos que cambian de entidad- -conocidas como subrogaciones al acreedor- -se eleva a 4.738, un 34,8 más, mientras que en 1.701 hipotecas se produjo el cambio del titular del bien (subrogaciones al deudor) con un aumento del 18 Asimismo, el 53,7 de los cambios se referían a modificaciones en los tipos de interés. Es curioso que, a pesar de la escalada que lleva el euribor durante prácticamente los últimos dos años, el porcentaje de hipotecas a tipo de interés fijo se ha reducido significativamente después del cambio de condiciones- -desde el 9,4 hasta el 2,3 del total- ya que la mayoría de estos préstamos pasan a estar referenciadas a un tipo variable. Por otro lado, el importe medio por hipoteca constituida se sitúa en 172.840 euros, un 12,3 más que en junio de 2006 y un 2,9 superior al registrado en mayo pasado. En las hipotecas constituidas sobre viviendas el importe medio es de 148.715 euros, un 6,1 más que un año antes y un 1,4 %i nferior al registrado en mayo de este año. La ministra de Vivienda, Carme Chacón, aseguró ayer que el aumento del precio de las hipotecas propiciado por la subida del euribor parece ser que ha tocado techo por lo que pidió tranquilidad y prudencia a las familias españolas. En declaraciones a Punto Radio, Chacón dijo que el incremento del euribor normaliza un precio del dinero espectacularmente bajo y afectará también a otros sectores, aunque insistió en que la situación en España no es alarmante Chacón: han tocado techo Enrique Bañuelos EDUARDO MANZANA Más información sobre las hipotecas en: http: www. ine. es El banco alemán IKB perderá 700 millones por la crisis de EE. UU. y BayernLB tiene expuestos 1.900 millones ABC FRÁNCFORT. El deficitario Banco de Industria Alemán (IKB) de financiación de pymes y con participación pública, prevé una pérdida anual de hasta 700 millones de euros por su exposición a la crisis hipotecaria de EE. UU. Al mismo tiempo, el banco público del Estado federado de Baviera BayernLB informó ayer de que está expuesto con 1.900 millones de euros al segmento de las hipotecas de alto riesgo estadounidenses subprime IKB dijo también que ha abandonado sus inversiones internacionales de alto riesgo y que se centrará ahora en la financiación de empresas en Alemania, en el arrendamiento financiero, así como en las participaciones de capital privado. En un plan de rescate, el Banco estatal de Crédito para la Reconstrucción y el Desarrollo (KfW) y entidades privadas inyectarán 3.500 millones de euros en el IKB para cubrir pérdidas. Para lograr un nuevo comienzo el comité directivo considera necesario un amplio ajuste del balance dijo IKB para justificar la pérdida prevista para su actual ejercicio económico, informa Efe. Además, la fiscalía de Düsseldorf investiga una posible malversación de fondos públicos en IKB. La crisis de volatilidad generada en el mercado durante el periodo estival ha hecho que las operaciones en circulación, como el apalancamiento de deuda derivado de las adquisiciones realizadas por fondos de inversión privada, el lanzamiento de ofertas públicas de venta y las operaciones con bonos corporativos hayan acumulado un retraso de 366.000 millones de euros, informó el Financial Times Además, septiembre suele ser un mes de mucha actividad, por lo que la situación se tornará aún más crítica para aquellas instituciones financieras que tienen intención de impulsar su cartera o aumentar sus préstamos. Operaciones retrasadas ción explicaron. En concreto, la defensa hizo alusión a dos operaciones, una de ellas ya estaba en el folleto antes de la salida a Bolsa y la otra se comunicó en septiembre y se cerró el 16 de noviembre lo que pone de manifiesto la falta de argumento de la querella, apuntaron. informa Ep. En referencia a la primera operación, Bañuelos se negó ante el juez a dar explicaciones de operaciones realizadas por la inmobiliaria antes de su salida a Bolsa, según fuentes jurídicas. La defensa aportó documentación que demuestra de manera cronológica los hechos, su comunicación a la CNMV y el posterior eco en la prensa, así como el acta de la junta general de accionistas de Astroc celebrada el pasado mes de junio, donde el 99,98 de los accionistas aprobaron el informe de gestión presentado por el consejo de administración, incluido el propio querellante, Felipe Izquierdo. Por su parte, Izquierdo, abogado y accionista de Astroc, afirmó a la salida de su declaración que Bañuelos se ha creído que Astroc era un solar de su propiedad y le acusó de anunciar un beneficio de 93,2 millones de euros al cierre de 2006 y retrotraerse de cuatro operaciones incluidas en ese ejercicio en el primer semestre de 2007 y declarar pérdidas