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ABC MIÉRCOLES 29 s 8 s 2007 ECONOMÍA 35 El plazo para vender una vivienda usada pasa de 86 a 120 días en dos años Los precios crecen entre un 4 y un 5 según los primeros datos del Gobierno ABC BARCELONA MADRID. El plazo medio estimado para vender una vivienda de segunda mano en el mercado español es de cuatro meses, con lo que se ha multiplicado por 1,4 en los últimos dos años, según un informe de la agencia de intermediación Don Piso, propiedad del Grupo Habitat. Así, el tiempo para vender un piso usado ha crecido casi un 40 en los últimos dos años, al pasar de un plazo medio de 86 días en 2005 a 120 días en 2007, según datos de Don Piso. Esta agencia considera que esta dilatación de los plazos de venta es en parte lógica del proceso de normalización que está sufriendo el sector. En ningún caso puede hablarse de una posible crisis, sino de un aterrizaje suave de los precios y de un ajuste técnico marcado por el propio estrechamiento de la demanda recoge el informe. La compañía estima que la subida de los tipos de interés, así como la incertidumbre generada en torno a su evolución futura, han provocado una retracción de la demanda y una dilatación de los tiempos de venta. Como consecuencia de todo ello, se ha producido un desfase entre los propietarios de inmuebles- -que piensan que su vivienda vale más de lo que vale -y los potenciales compradores, que retrasan su compra por falta de seguridad, informa Efe. Asimismo, contribuye a este retraso la salida al mercado de un importante volumen de obra nueva en 2007, que ha catalizado los precios. Por último, Don Piso prevé que los precios de las viviendas (obra nueva y de segunda mano) se sitúen por segundo año consecutivo por debajo del 10 con un crecimiento de entre un 5 y un 7 en 2007, en línea con lo que opinan otros consultores inmobiliarios. En este sentido, la ministra de Vivienda, Carme Chacón, adelantó ayer una primera estimación del precio de la vivienda, que confirma un aumento de entre un 4 y un 5 frente al 5,8 del segundo semestre, lo que refleja el ajuste suave entre el precio y la realidad tras el crecimiento salvaje de los últimos años. En el segundo trimestre, el precio medio de la vivienda libre se situó en 2.054,5 euros por metro cuadrado, un 5,8 más que un año antes, el menor crecimiento desde 1998. Más datos sobre la vivienda en: http: www. mviv La ministra Chacón se reunió ayer con el presidente de la FEMP, Heliodoro Gallego EFE Chacón quiere que el inquilino vuelva a desgravar el alquiler Su predecesora ya lo intentó, pero Solbes vetó la medida s La prioridad del Ministerio queda fijada en los jóvenes M. L. MADRID. El Ministerio de Vivienda espera presentar a mediados de octubre un paquete de medidas encaminadas a reordenar el mercado del alquiler y entre las medidas que la ministra, Carmen Chacón, destacó se encuentra la recuperación de las deducciones fiscales por alquiler a los inquilinos que fue eliminada por el PP dijo la ministra. Ya su predecesora en el cargo, María Antonia Trujillo, planteó la desgravación fiscal a los inquilinos como método para el fomento del alquiler, pero sus aspiraciones fueron vetadas por el Ministerio de Economía, que no incluyó esta desgravación en la última reforma del IRPF. Sin embargo, ahora parece más posible esta medida ya que el Gobierno quiere hacer del alquiler una de sus bazas electorales, sobre todo ante los jóvenes. La ministra Chacón precisó que, con el ánimo de explorar y concretar las posibles ayudas a disponer para facilitar el acceso de los jóvenes a la vivienda a través del alquiler, mantendrá durante las próximas semanas una ronda de contactos con los distintos agentes implicados, de los que recabará sugerencias. Concretamente, esta ronda se inició ayer con la Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP) y con los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (APIs) Hoy se reunirá con el Consejo de la Juventud, y la próxima semana con sindicatos, empresarios y promotores y organizaciones de consumidores. Chacón reiteró que su prioridad es poner las cosas fáciles a los jóvenes. Se han formado, tienen trabajo y nos están diciendo que no se emancipan porque el precio de la vivienda no se lo permite y el del alquiler no compensa dijo. No obstante, Chacón apuntó que estas ayudas al fomento del alquiler deben abordarse desde todos los frentes necesarios, no sólo desde los incentivos a los arrendadores- -que ya disfrutan de una exención fiscal cuando sus inquilinos son menores de 35 años- sino también desde la mejora de la calidad de la oferta de viviendas en alquiler o la intermediación. La ministra, pese a mostrarse a favor de la unidad política frente al problema de la vivienda, y defender la vía fiscal para su solución, como viene haciendo el PP en las últimas semanas, tuvo tiempo para criticar al partido dirigido por Mariano Rajoy, en su dimensión nacional y autonómica. Se desaceleran los precios Renzo Piano diseña el centro comercial cerca de Milán donde El Corte Inglés abrirá su primer centro en Italia MAITE VÁZQUEZ DEL RÍO MADRID. El arquitecto italiano Renzo Piano se encuentra diseñando un gran centro comercial en la zona de Sesto San Giovanni- -antigua área de Falck- -de Milán, donde El Corte Inglés abrirá su primer centro en Italia. Ésta será la primera incursión de el buque insignia de los grandes almacenes españoles en Italia, incluida en sus planes de expansión internacional, cuyo pistoletazo de salida tuvo lugar en 2001 con la apertura del primer centro en Lisboa (Portugal) y la consolidación de su presencia en el país luso el pasado ejercicio con la apertura de otro nuevo centro en la localidad de Vila Nova de Gaia. Para el futuro la intención es construir un nuevo centro en Cascais. El segundo país elegido por El Corte Inglés en sus planes de expansión ha sido Italia, donde ya cuenta con la localización de dónde abrirá su primer centro. Según ha podido saber ABC, El Corte Inglés se ubicará dentro de un nuevo gran centro comercial en la zona de Sesto San Giovanni de Milán, cuyos planos de construcción están sobre la mesa del arquitecto Renzo Piano, creador entre otros edificios, del emblemático centro parisino Georges Pompidou, el Aeropuerto de Kinsai- -en una isla artificial de la Bahía de Osaka (Japón) o el plano urbano y los edificios en la Postdamer Platz de Berlín, una de las señas de identidad de la ciudad. Los planes de El Corte Inglés incluyen a medio plazo su presencia en Roma, donde todavía se encuentra en proceso de localización, ya que el propio diseño de la ciudad complica encontrar un lugar idóneo ante la cantidad de metros cuadrados que se necesitan. El presidente de El Corte Inglés, Isidoro Álvarez, aseguró en la presentación del informe de gestión y cuentas anuales de la compañía ante la junta general de accionistas, celebrada el pasado domingo, que el sector de la distribución seguirá siendo atractivo para nuevas inversiones, lo que hará aparecer nuevos operadores y formatos. Por este motivo, anunció una fuerte competencia Su política de expansión internacional podría ser la respuesta a esta competencia.