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ABC DOMINGO 12- -8- -2007 ECONOMÍAyNEGOCIOS Ratio de dudosos por finalidad de crédito en España 2,5 35 www. abc. es economia EL MERCADO HIPOTECARIO EN EE. UU. Y ESPAÑA En porcentajes Tasas de morosidad en Estados Unidos 16 14 12 10 8 6 4 2 0 0 1,0 2,0 Evolución de la vivienda en España 30 Miles ABC Fuentes Datastream, Mortgage Bankers Association, Ministerio de la Vivienda y Banco de España Reportaje El puerto de Singapur se ha convertido en la puerta de Asia El puerto de esta pequeña isla asiática es la de mayor tráfico de mercancías del mundo, al manejar al año 24,8 millones de contenedores de carga y 800.000 vehículos. Singapur se prepara para hacer frente a la dura competencia portuaria que viene de China. 350 300 250 200 25 20 1,5 15 150 10 100 50 0 Empresas Los ahorradores apuestan por el Barça El Fútbol Club Barcelona y la selección de Brasil han sido los equipos favoritos de los clientes del Banco Sabadell que invierten en el depósito Campeón Cuando se trata de ahorrar, o mejor dicho, de obtener la máxima rentabilidad por una inversión, ni los colores de nuestro equipo del alma se respetan. 0,5 5 0 98 99 00 01 02 03 04 05 06 Hipotecas Prime Hipotecas Subprime 00 01 02 03 04 05 06 98 99 00 01 02 03 04 05 06 Tasa de crecimiento del precio de la vivienda Tasa de crecimiento del crédito para vivienda N. Operaciones Hipotecarias de Adquisición vivienda Total crédito Actividades productivas Familias Vivienda Consumo Nuestro mercado hipotecario, a años luz del estadounidense La solidez del sistema crediticio español, que no cuenta con préstamos de alto riesgo como los de EE. UU. que han generado la crisis, asegura un mínimo impacto en los bolsillos de los hipotecados s El único peligro está en si el Euribor sigue creciendo POR DAVID BLÁZQUEZ LEÓN MADRID. El mercado hipotecario de alto riesgo denominado subprime es sólo característico de Estados Unidos, sin que existan mercados similares en otro países, y en concreto, en la zona euro Ese es el mensaje tranquilizador que han ido transmitiendo hasta ahora todos los analistas y organismos a través de los datos e informes que han publicado sobre el sector. A pesar de que la crisis hipotecaria americana se circunscribe al modelo de intermediarios de alto riesgo, las posibilidades de contagio a este lado del Atlántico a través de los créditos hipotecarios son prácticamente nulas puesto que los niveles de solvencia de los bancos españoles son muy altos- -posiblemente los mayores de Europa- -y porque el ratio medio de morosidad en nuestro país se situó a finales de 2006 en el 0,46 mientras que en EE. UU. se eleva al 13,33 en los créditos de alto riesgo. Según los analistas, el impacto que puede tener en España es reducido Sólo unas futuras subidas de tipos por parte del Banco Central Europeo (BCE) pueden influir en el recorrido del Euribor y, por tanto, en la economía de las familias españolas a través de las hipotecas. rante las últimas semanas que cualquier paralelismo de la mala situación que vive el sector inmobiliario estadounidense con el mercado español es absolutamente infundado por la bajísima tasa de morosidad y su sobrecobertura, que es muchísimo mayor que la europea o la norteamericana. Sin embargo, advierte de que el Euribor a doce meses- -el indicador al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas- -es especialmente sensible para el bolsillo de los españoles, puesto que tres de cada cuatro hipotecas son de tipo variable. El Euribor ha escalado en dos días al 4,63 su punto más alto en los seis últimos años. De este modo, se podría encarecer entre 80 y 100 euros la cuota mensual de una hipoteca para aquellos que revisen sus créditos a finales del mes de agosto. El director gerente del Fondo Monetario Internacional, Rodrigo Rato, o el mismo presidente del Banco Central Europeo, Jean- Claude Trichet, se han encargado en las últimas semanas de rechazar una implicación directa de la crisis hipotecaria de Estados Unidos en España, aunque sí han destacado una indirecta en la medida en que puede suscitar conciencia, tanto en los que prestan como en los que reciben los créditos, ante un aumento de la exposición de las familias al riesgo hipotecario. Para definir de forma sencilla lo que es un crédito hipotecario subprime o de alto riesgo, se podría decir que son aquellos que se conceden a una persona sin pedirle garantías ni avales, es decir, sin cumplir los estándares mínimos de calidad crediticia. El prestatario tiene unas condiciones fuera de lo que una entidad bancaria normal aceptaría, ya sea porque no tiene una estabilidad la (Pasa a la página siguiente) Ahorro e Inversión Diversifique su cartera, pero con sensatez La mayor correlación existente entre las Bolsas mundiales complica arduamente la tarea de diversificar una tarea. No por tener una cesta con varios fondos, se diversifica correctamente. Puede que todos inviertan en activos similares. Hoy, hay que tener en cuenta los países, pero también las clases de activos, los sectores industriales y la capitalización bursátil. INDICADORES IBEX- 35 14.453,90 -0,55 L M X J V Los créditos subprime EURO DÓLAR 1,3650 -0,32 El paro, el mayor peligro EUROSTOXX 4.161,29 Y más aún, por la cultura de propiedad sobre las casas que existe en nuestro país, los españoles sólo dejaríamos de pagar nuestras hipotecas en el caso de que el paro creciera de forma alarmante. No obstante, desde el Banco de España se ha remarcado du- Los niveles de solvencia de los bancos españoles están entre los más altos de Europa y su ratio de morosidad es de un 0,46 -1,60 +0,43 DOW JONES 13.239,54