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54 MADRID www. abc. es madrid MIÉRCOLES 27- -6- -2007 ABC Los nuevos dueños de la torre del BBVA sacarán al mercado de alquiler sus 30 plantas Los empleados del banco tendrán que abandonar el mítico rascacielos en 2010 s El rótulo de la entidad financiera, sin embargo, permanecerá en lo alto del edificio veinte años más MIGUEL OLIVER MADRID. Es uno de los pioneros del paseo de la Castellana. Un gigante de 30 plantas y 107 metros de altura. La torre del BBVA cambia de dueño. En pie desde 1981, este clásico rascacielos del centro de la capital siempre había estado asociado a esta entidad financiera. Ahora, sus dueños han decidido desprenderse de él. En una espectacular operación, el BBVA ha traspasado los cuatro grandes edificios que posee en la capital al grupo inmobiliario Gmp para construirse un centro de negocios en Las Tablas, al norte de Madrid. El banco no ha tenido compasión con el rascacielos que ha sido su más representativa imagen durante más de treinta años. Una de las obras más recordadas del arquitecto Francisco Javier Sáenz de Oíza, que fue pionera en la utilización del acero. La operación, a falta de unos trámites burocráticos, se cerró la semana pasada. El banco prevé obtener unas plusvalías de 300 millones de euros con la venta a Gmp de sus edificios, situados en los números 79 y 81 de la Castellana, Alcalá 16, Goya 14 y Hortaleza- vía de los Poblados. Los 1.500 empleados de la torre del BBVA deberán abandonar el edificio en 2010, para ocupar las nuevas oficinas que el banco va a construir en el Parque Empresarial Foresta, propiedad hasta ahora de Gmp. En el acuerdo con el grupo inmobiliario, se recoge que el banco podrá seguir manteniendo una sucursal en la torre de la Castellana, además de su logotipo en lo alto del rascacielos por un tiempo de 20 años. En los edificios de Goya y Alcalá también mantendrá dos oficinas bancarias. Por su parte, Gmp, asesorado en la operación por la consultora Aguirre Newman, tiene previsto destinar la mítica torre de la Castellana al mercado del alquiler. Los expertos consideran que el arrendamiento de los 49.701 metros cuadrados de superficie contribuirá a aliviar la escasez de espacio para oficinas que azota la zona prime de la capital. Esta carestía está llevando a grandes compañías internacionales a instalarse en las afueras de la ciudad donde las comunicaciones, al menos, pueden ser mejores. El alquiler de la torre del BBVA puede provocar, además, un calentamiento de precios en la zona de la Castellana. Las rentas máximas que se están pagando actualmente alcanzan los 40 euros por metro cuadrado al mes, mientras que las mínimas son de 32 euros al mes. Ninguna de las partes ha querido hacer público el precio final de venta que se ha pagado por la torre de la Castellana. Expertos consultados por este periódico calculan que el mítico rascacielos podría tener un valor aproximado de 250 millones de euros. La torre lo vale- -aseguran- no sólo se compra un edificios de oficinas en el centro de Madrid, sino que se adquiere una joya de la arquitectura contemporánea española El Colegio de Arquitectos lo califica como un edificio de gran impacto visual Fue en 1971 cuando el presidente del Banco de Bilbao, Sánchez Asiaín, convocó un concurso restringido en el que participa- Escasez de espacio El Parque Empresarial Foresta, en Las Tablas, acogerá el nuevo centro corporativo de la entidad bancaria El Parque Empresarial Foresta, en el barrio de Las Tablas, acogerá el centro de operaciones del BBVA a partir de 2010. Será entonces cuando sus empleados se vean obligados a abandonar los cuatro edificios que el banco posee en el centro de la capital, tras habérselos vendido al grupo inmobiliario Gmp. La entidad tiene previsto invertir más de 700 millones de euros en el nuevo complejo, donde integrará a sus 6.500 empleados. El centro sumará unos 100.000 metros cuadrados y contará con varios edificios. El proyecto de Foresta, que cuenta ya con algunos edificios en pie, huye del concepto de campus cerrado y del modelo de rascacielos. De hecho, la entidad dotará al centro de total liquidez inmobiliaria, de forma que cada uno de los edificios del parque será susceptible, en su caso, de venta o alquiler independiente. Aunque el Parque Empresarial se encuentra en construcción, el banco definirá un proyecto propio a medida en el suelo adquirido, aunque aprovechando en lo que considere oportuno los edificios en construcción. El nuevo centro está bien comunicado por carretera y transporte público, y se encuentra localizado en una zona totalmente urbanizada, a dos kilómetros de plaza Castilla y a pocos minutos del centro y aeropuerto. La entidad ha explicado que el proyecto mejorará claramente la eficiencia, eficacia y productividad del banco, a lo que se sumará el importante ahorro en los gastos en costes operativos de los inmuebles en el centro de la capital. Sus antiguos dueños buscaron que el complejo fuera el inicio de la operación Chamartín. Bocetos originales de Sáenz de Oíza Fachada Cerramiento Plantas Vestíbulo