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ABC MARTES 19- -6- -2007 Un registro permite desde hoy saber si se es beneficiario de un seguro de vida Pilar Blanco, directora general de Registros y Notarías 39 Luis Portillo venderá suelo en Sevilla, Madrid y Almería para reducir deuda Inmocaral- Colonial tiene unos activos valorados en unos 12.500 millones de euros M. J. PEREIRA SEVILLA. Inmobiliaria Colonial, presidida por el empresario sevillano Luis Portillo, venderá suelo en Sevilla, Madrid, Almería y Cataluña para reducir su carga financiera y rebajar el tipo de interés del crédito sindicado que por un importe de 7.200 millones de euros le concedieron Goldman Sachs, Royal Bank o Scotland y Eurohypo, según fuentes de la compañía consultadas por ABC. La inmobiliaria niega que esta venta de suelo esté relacionada con problemas para el cierre del citado crédito, sino más bien con la intención de lograr condiciones ventajosas en función del tipo de interés y de la colocación del crédito sindicado en el mercado. Las mismas fuentes señalaron que ya cuando Inmocaral compró Colonial se anunció la intención de vender suelo no estratégico dentro de su actividad. La venta del suelo se hará sin pausa, pero sin prisas advirtieron. Tras la fusión de Inmocaral y Colonial, la nueva inmobiliaria tiene unos activos valorados en 12.500 millones de euros, estando su deuda en el 65 de esa cifra, es decir, en unos 8.125 millones de euros. Si Colonial reduce su deuda hasta el entorno del 60 vendiendo algunos activos, el crédito sindicato tendrá un menor coste, al bajar el tipo de interés. Con el fin de reducir su deuda, Colonial pretende vender suelo no estratégico en Sevilla, Madrid, Almería (posiblemente Roquetas) y Cataluña. De hecho, ya tiene acuerdos para desprenderse de suelo por importe de casi 300 millones. En la provincia de Sevilla, está vendiendo parcelas en Dos Hermanas, donde su sociedad Entrenúcleos promueve toda una ciudad que unirá ese núcleo urbano del área metropoliltana con la barriada de Montequinto, desarrollando 720 hectáreas de suelo urbanizable, donde el PGOU contempla 13.500 viviendas. En un principio iban sólo 8.700 viviendas, pero el equipo de Gobierno socialista- -que acaba de revalidar su mayoría absoluta en las urnas- -casi las duplicó. En Dos Hermanas ha vendido ya una parcela por 20,7 millones de euros, pero el objetivo es mantener en la zona suelo suficiente para promover unas 2.000 viviendas y dejar el resto en manos de otros promotores. Entrenúcleos es el proyecto inmobiliario más ambicioso de España no sólo por el volumen de viviendas, sino por su proyección urbanística en paralelo a nuevas infraestructuras (Metro y SE- 40) Tal es su magnitud que incluso la Junta de Andalucía demandó en su día aclaraciones sobre el plan relativas a las comunicaciones y transportes teniendo en cuenta las previsiones demográficas para la zona. Se cree que alcanzará los 50.000 habitantes en los próximos años. Cataluña, Madrid, Andalucía y Valencia acaparan el 60 del consumo de los hogares E. ARMORA BARCELONA. El 60,1 del total del consumo de los hogares españoles en el año 2007 se concentrará en tan sólo cuatro comunidades autónomas: Cataluña (18,1 Madrid (16,2 Andalucía (15,6 y Valencia (10,2 según revela el último informe sobre consumo y economía familiar realizado por Caixa Catalunya. En líneas generales, el citado estudio apunta una desaceleración del consumo privado en todas las comunidades, propiciada por el aumento de los tipos de interés, que endurecen las condiciones de financiación de las familias, y la dinámica menos expansiva de la riqueza inmobiliaria En total, el consumo crecerá este año tres décimas porcentuales por debajo del año anterior, pasando de un 3,7 a un 3,4 Navarra será la comunidad que más aumentará el consumo (4,1 y Asturias la que menos (2,3 pero todas registrarán un crecimiento inferior al del año pasado. En el caso de Madrid y Cataluña, ambas comunidades verán incrementar el consumo privado en un 3,3 frente al 3,4 y 3,5 que registraron, respectivamente, en el año 2006. En el norte, Asturias será la única comunidad en la que el consumo privado crecerá por debajo del 3 (un 2,3 El plazo para vender una vivienda en la costa pasa de dos meses a casi dos años C. ARNANZ MADRID. Si hace dos años se tardaba entre dos y tres meses en vender las nuevas promociones de viviendas en la costa, ahora se tarda entre 20 y 22 meses, según el Estudio sobre el Mercado de la Vivienda Vacacional en España, realizado por la consultora Grupo i y presentado ayer. Los promotores reconocen que el descenso del ritmo de ventas sigue en 2006, aunque es ligeramente menor que el año anterior. Para ajustar la oferta al nuevo ritmo de la demanda, el número de viviendas nuevas ofertadas pasará de las 140.000 nuevas viviendas ofertadas en los últimos años a 90.000. Si la economía alemana se recupera y los ciudadanos ingleses son fieles a su hábito de veranear en España, esas 90.000 se pueden convertir en 100.000 en 2008 explican los creadores del estudio al analizar la posible recuperación del mercado. El 80 de los promotores reconoce a través de una encuesta que la venta ha ido a peor o a mucho peor en el último año Si en 2004 se vendía un 8,4 de las viviendas en menos de un mes, ese porcentaje se situaba en el 5,5 en 2005, mientras que en 2006 la cifra cae al 4,9 El mercado de casas de veraneo no se libra de la crisis inmobiliaria, y el descenso de las ventas se nota especialmente en Cataluña y la Comunidad Valenciana. Más de un tercio de los compradores de casas de vacaciones, un 33 siguen siendo extranjeros: los ciudadanos del Reino Unido acaparan el 32 de las transacciones y los alemanes, el 29 Un 67 de las transacciones corresponde a españoles. Se espera que en 2011 el peso de los propietarios de otros países llegue al 35 en detrimento de los naciona- les. Dentro de nuestro país, Madrid es la Comunidad Autónoma que tira de la demanda de las segundas residencias por su mayor renta per cápita, seguida del País Vasco. Según las previsiones de Grupo i, el año 2007 cerrará con un incremento interanual de precios del 5,3 y para 2008 se esperan unas subidas similares al IPC. El precio medio de un piso en la playa de nueva construcción es de 243.132 euros (a razón de 2.580 euros el metro cuadrado) mientras que las viviendas unifamiliares llegan a los 443.511 euros (3.314 euros el metro cuadrado) Lejano queda el pico máximo de subida, el 15,6 que se produjo en el segundo semestre de 2004. El precio sube a pesar de todo