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ABC VIERNES 8- -6- -2007 ECONOMÍA 37 www. abc. es economia El valor de inmobiliarias y constructoras cae más de 5.000 millones en cuatro días El sector vuelve a arrastrar al Ibex, que en la sesión de ayer bajó otro 1,36 M. LARRAÑAGA MADRID. La perspectiva de nuevas subidas de tipos de interés, unida a la duda que desde hace meses planea sobre el sector inmobiliario, han vuelto a conformar un cóctel explosivo en la Bolsa española, que ayer culminó su cuarta sesión consecutiva a la baja, con una caída del 1,36 Estas bajadas consecutivas han llevado al selectivo del mercado continuo español desde su máximo histórico, 15.501 puntos, a un cierre ayer de 14.725,90 puntos. Casi 800 puntos de caída en cuatro días con el sector inmobiliario y, de rebote, el constructor, arrastrando al mercado por la desconfianza que se ha generado entre los inversores. Según cálculos efectuados por el portal financiero Invertia, las 21 compañías relacionadas de una forma u otra con el sector inmobiliario y constructor que cotizan en el mercado de valores español han perdido en conjunto más de 5.000 millones de euros de valor en los últimos cuatro días. En la jornada de ayer, el protagonismo negativo fue acaparado una vez más por Astroc, que se dejó un 13,6 y su cotización quedó a 10,80 euros al cierre, lejísimos de los 72 euros que llegó a marcar en el pasado mes de febrero. Al mercado no parecen haberle convencido los planes de la inmobiliaria valenciana para fusionarse con Rayet Promoción y Landscape antes de que concluya este año. Colonial secundó a Astroc en el capítulo más negativo y cayó un 4,01 afectada por los problemas de financiación a los que se enfrenta su accionista mayoritario, Luis Portillo, ante el endurecimiento de la postura de los bancos extranjeros para prestar dinero al sector inmobiliario español, como ya informó ABC. Al resto del sector no le fue mucho mejor, con la excepción de Metrovacesa, una de las tres empresas del Ibex que terminó en positivo y que el próximo 2 de julio abandonará el selectivo para ser sustituida por Bolsas y Mercados Españoles (BME) Fuentes del mercado consideran que Metrovacesa se anticipó en las caídas con el acuerdo de segregación de la compañía y que el precio en torno a los 80 euros valora la expectativa de que habrá un proceso de opas para la división del grupo, por lo que el valor es de los pocos que se mantiene estable. Estas fuentes, sin embargo, siguen llamando la atención respecto a que el mercado no ha discriminado y de alguna forma sigue considerando a las constructoras muy ligadas al ciclo inmobiliario, lo que ya no es una realidad por el proceso de diversificación e internacionalización de estos grupos, que ha llevado a que la construcción sea un epígrafe más en su cuenta de resultados y que cada vez pierda más importancia relativa en el balance. Aún así, el mercado ha seguido castigando la cotización de Acciona, de hecho una energética, o de Ferrovial, convertida en un potente grupo de servi- EL IBEX ESTE AÑO Máximo 15.501,5 Ene Feb Mar Abr May cios. Tampoco ha tenido piedad con FCC, una potencia en servicios. ni con OHL, que fue la niña bonita del mercado hace pocos meses. Pero lo peor de entre las constructoras ha ido a parar a Sacyr Vallehermoso, la única que tiene una potente área inmobiliaria y que, además, se ve afectada por los problemas surgidos en torno a Eiffage, que pesan más que su entrada en el capital de Repsol como accionista de referencia a la hora de que los inversores tomen decisiones. El grupo presidido por Luis del Rivero se ha dejado un 16,03 en lo que va de año. Se mueve el 10 de Endesa Astroc vuelve a desplomarse Los expertos subrayaron que en las últimas jornadas todo el mercado se ha contagiado de las caídas y que los valores más fuertes del mercado también han sufrido correcciones. Ayer destacó una operación sobre el 10 del capital de Endesa, que corresponde a la liquidación de los contratos de derivados con los que Enel tomó posiciones en el capital de la eléctrica española y que ahora pasan a su poder tras el visto bueno del regulador. Palma de Mallorca tiene la calle más cara de España, con pisos a 15.000 euros por metro S. G. MADRID. El passeig Dalt Murada, en Palma de Mallorca, con 15.000 euros el metro cuadrado, es la calle con las viviendas más caras de España, según un estudio realizado por Tasamadrid, la empresa de tasación del grupo Caja Madrid. Los técnicos de la empresa autora del estudio afirman que esta valoración de entre 10.000 y 15.000 euros corresponde a promociones en casco antiguo, edificio rehabilitado y con amplias vistas al mar y al puerto. El informe revela también que en Palma de Mallorca puntualmente se dan precios de 20.000 euros metro en áticos. Madrid alcanza también cifras cercanas a los 15.000 euros en alguna promoción nueva del paseo de La Habana, si bien las calles más caras analizadas en la capital se encuentran entre 10.000 y 15.000 euros en las zonas del Retiro y del paseo de la Castellana. En Barcelona, la media de las calles más caras se sitúa en 13.000 euros por metro cuadrado, aunque en el paseo de Gracia llegan a alcanzar puntualmente valores de 18.000 euros. Las vistas al mar son un factor decisivo en el precio de las viviendas y por ello el paseo de Miraconcha, en San Sebastián, y la primera línea de El Sardinero, en Santander, registran precios medios de 9.000 y 7.800 euros respectivamente. Con 7.500 euros metro cuadrado aparecen en el ranking la Gran Vía de López de Haro, en Bilbao, y las calles de la zona centro de La Coruña. Otras zonas caras Sevilla. Barrio de Nervión, paseo de Cristóbal Colón y calle Betis. Málaga. Paseo del Limonar y paseo de Miramar. Gerona. Bisbe Lorenzana. Valencia. Paseo de la Alameda (prolongación) calle Colón y calle Caballeros. Guadalajara. Virgen del Amparo, calle Mayor y calle Miguel Fruiters. Logroño. Gran Vía Rey Juan Carlos I, calle Víctor Pradera y calle Miguel Villanueva. Tarragona. Rambla Nova, avenida del marqués de Montoliu y avenida de Roma. Vitoria. Calle Eduardo Dato, General Álava y San Prudencio ABC. es Informe completo sobre los precios de las viviendas en las calles más caras en abc. es ABC Mínimo 13.602,4 Ayer 14.725,90