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ABC MIÉRCOLES 6 s 6 s 2007 MADRID 65 La nueva M- 30 revaloriza un 24 el precio de los pisos en la zona desde 2003 Las últimas infraestructuras permitirán que el sector resista el actual parón inmobiliario MIGUEL OLIVER MADRID. El mercado inmobiliario será uno de los grandes beneficiados por las obras de reforma de la M- 30 a la altura del río Manzanares. Un estudio de la consultora Aguirre Newman revela que el entorno de la obra, que ocupa parte de los distritos de Arganzuela y Usera, resistirá mejor el enfriamiento de precios que afecta a este mercado desde hace unos meses. La mejora de las infraestructuras en este ámbito (entre el Nudo Sur y el Puente de Praga) ayudará a revitalizar la zona, que es una de las que aporta mayor número de nuevas promociones dentro de la almendra central. El estudio de Aguirre Newman revela que el precio medio de suelo finalista para uso residencial se sitúa en este momento por encima de los 2.200 euros el metro cuadrado, lo que supone casi el 60 por ciento del valor final de una vivienda en la zona (3.676,5 euros) Por lo que respecta a la revalorización del mercado residencial, los datos de la consultora apuntan que el barrio de Arganzuela ha encarecido sus precios un 24 por ciento desde 2003- -año en el que se dio a conocer el proyecto de soterramiento de la M- 30- -hasta mediados del año pasado. El inventario de suelo realizado por la consultora en la zona arroja un total de 300.000 metros cuadrados. Este volumen de suelo vacante puede llegar a transformarse en 83.000 metros cuadrados de superficie edificable para uso residencial- -que a su vez puede dar lugar al desarrollo de unas 900 viviendas en un futuro próximo- -y 110.000 metros para uso terciario. Además, las actuaciones del Indemnizan a una paciente con 36.000 euros por extirparle el pecho sin avisar ABC MADRID. El Tribunal Superior de Justicia de Madrid condenó ayer al Servicio Madrileño de Salud (Sermas) a pagar una indemnización de 36.000 euros a una paciente a la que se le realizó una mastectomía, sin previo aviso en 1999. A la paciente, M. T. G. le detectaron un nódulo en el pecho derecho sugestivo de fibroadenoma, el tumor benigno más común de la mama. Una vez fue diagnosticada, la enferma firmó la hoja de consentimiento para la extirpación del nódulo, una intervención que le realizarían en el Hospital Puerta del Hierro. Con anterioridad a la operación, fue informada de que consistiría en la extirpación del fibroadenoma y de que, en caso de que fuera maligno, le realizarían una cirugía conservadora. Según asegura el abogado de la paciente, Álvaro Sardinero, ni ésta ni su familia tuvieron constancia en ningún momento de la posibilidad de que se realizase una mastectomía- -extirpación del pecho- a pesar de que ésta era necesaria y ni siquiera se pidió consentimiento a los familiares durante la operación. El abogado de la paciente aclaró que su clienta está satisfecha con la sentencia y que la indemnización no se solicitó por la realización de la mastectomía, que era necesaria, sino por el daño moral que se le ocasionó, al no haber tenido tiempo para asimilarlo Además, la sentencia indica que la falta de información pudo afectar negativamente a la evolución de la enferma, ya que una situación estresante como la que puede padecerse tras despertarse de una operación con la mama sorpresivamente extirpada disminuye el sistema inmunológico de la paciente con la consiguiente afectación a la evolución de su patología PRECIOS DEL SUELO EN EL ENTORNO DE LA NUEVA M- 30 A- Ribera Norte: -Residencial: 2.475- Terciario: 1.650- Industrial: 775 B- Ribera Sur: -Residencial: 1.940- Terciario: 1.555- Industrial: 635 Pro Doce de Octubre Precios medios. Euros m 2 A a an re s B Rí o M z an L 6 y L 3 Legazpi By- Pass Sur Proyecto co ne Proyecto ABC dores- M- 4 xión Embaja 0 antiguo Matadero de Madrid y del Mercado de Frutas y Verduras aportarán otros 100.000 metros cuadrados para equipamientos sociales. Inversión: 1.628 millones Las inversiones públicas para mejorar las infraestructuras en el área objeto del estudio de la consultora inmobiliaria- -133 hectáreas entre el Puente de Praga y el Nudo Sur de la antigua M- 30 que la atravesaba Un estudio detecta 43 fincas vacantes junto al río Manzanares, donde podrían construirse unas 900 viviendas formando un eje de 1,5 kilómetros- -ascenderán, cuando acaben las actuaciones, a 1.628 millones de euros. Tres grandes proyectos públicos afectan a esta área: Calle 30, en concreto Madrid Río (720 millones de euros) la conexión del paseo de Santa María de la Cabeza con la A- 3 (742 millones de euros) el proyecto Matadero (11 millones de euros) que supondrá la recuperación de una parcela de 150.000 metros cuadrados; y la remodelación del Mercado de Frutas y Verduras (22 millones de euros) donde está previsto trasladar la Concejalía de Urbanismo del Ayuntamiento de Madrid y desarrollar una torre para oficinas de más de 30.000 metros cuadrados. Además, la ampliación de la línea 3 de Metro, con 9 kilóme- tros y siete nuevas estaciones entre Legazpi y Villaverde Alto, mejorará las comunicaciones en el transporte público. El estudio ha localizado en la zona 43 solares vacantes y 14 promociones, de las cuales cuatro no están aún a la venta, dos están destinadas a alquiler y ocho se encuentran en venta. Existen cinco sectores urbanísticos en desarrollo dentro del área analizada, que suponen 63.000 metros cuadrados de superficie total, de los cuales 14.000 metros cuadrados son de superficie sin desarrollar. La edificabilidad sin materializar de estos cinco sectores alcanza los 26.500 metros cuadrados, lo que permite calcular que en esa zona se puedan construir unas 264 nuevas viviendas. Pro Zona beneficiada por las obras Testigo de suelo vacante Testigo de promoción en marcha Testigo de suelo dotacional Ampliación viaducto Puente de la Princesa Boca de túnel ye cto By- P yec t as ir oM sS aE ur l Rí o