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50 ECONOMÍA Salón Inmobiliario de Madrid JUEVES 31 s 5 s 2007 ABC El importe medio de las hipotecas sobre vivienda creció un 6,3 en el mes de marzo ABC MADRID. El importe medio de una hipoteca para vivienda era de 147.268 euros en el pasado mes de marzo de 2007, cifra que supone un aumento del 6,3 sobre la registrada en el mismo mes del año anterior, pero que supone una caída del 1,9 respecto al dato de febrero, según informó ayer el Instituto Nacional de Estadística (INE) En cuanto a las hipotecas totales, que incluyen no sólo las destinadas a la compra de una vivienda, sino cualquier tipo de finca rústica o urbana (oficinas, viviendas y locales comerciales) el importe medio alcanzó los 162.265 euros, el 3,7 más que en marzo de 2006. De las 169.709 hipotecas constituidas en marzo, el 97,9 tenía un tipo de interés variable, frente al 2,1 de tipo fijo, y el Euribor fue el índice de referencia utilizado en el 86,2 de los nuevos préstamos. El plazo medio de las hipotecas constituidas en marzo fue de 26 años. El interés medio al que las cajas de ahorros coinciden sus préstamos es del 4,51 mientras que los bancos lo hacen a una media del 4,48 En ambos casos, la subida respecto al año pasado se sitúa en el entorno de un punto. En el mes de marzo se formalizaron 165.164 hipotecas sobre fincas urbanas, el 1,98 menos que un año antes, aunque el 10,39 más que el mes anterior, que contó con menos días hábiles. Por comunidades autónomas, Andalucía y Cataluña acapararon el mayor número de nuevas hipotecas para viviendas constituidas en marzo, que ascendieron en el primer caso a 35.399 y en el segundo a 26.137 préstamos. Medgroup alerta de un parón brusco de ventas de viviendas turísticas ABC BARCELONA. El director general de la inmobiliaria Medgroup, José María Pont, alertó ayer del parón brusco de las ventas de viviendas de segunda residencia orientadas al turista en España. En una conferencia en la escuela de negocios Esade sobre comunidades residenciales turísticas, Pont señaló que en los próximos 18 meses se prevé un parón brusco de las ventas, aunque esta tendencia no se va a comportar igual en todas las zonas A juicio de Pont, la culpa de este estancamiento radica en la increíble presión mediática que está soportando este tipo de turismo residencial informa Efe. Hay que reconocer que en este momento tenemos muy mala prensa añadió. Según el director general de Medgroup, en puntos de la Costa del Sol o de Alicante, como es el caso de Torrevieja, incluso podremos llegar a ver precios a la baja Según Pont, en el mercado extranjero se ha abandonado ya la compra especulativa y esta presión mediática ha afectado sobre todo a los compradores británicos, los más activos en estas zonas. A medio plazo- -dentro de cinco o siete años- aseguró que se producirá un ajuste de las viviendas comercializadas, con una caída de entre el 30 y el 35 del volumen de residencias comercializadas cada año Entre 1991 y 2001 se vendieron de media anual 45.000 viviendas turísticas, una cifra que superó en el período 2001- 2006 las 100.000 residencias anuales, mientras que para los próximos años el responsable de Medgroup augura que el volumen de entregas se colocará en unas 80.000 unidades. Sostenibilidad y vanguardia, los dos principios básicos para las urbes venideras ABC La ciudad del futuro debe adaptarse a sus habitantes Las visiones futuristas presentadas en el foro de SIMACiudades vienen a medida del ciudadano y respetan el medio ambiente ABC MADRID. Aún están por llegar, pero las metrópolis del mañana se pudieron vislumbrar ayer durante la presentación de tres proyectos diferentes en el foro Ciudad Futura, celebrado en el marco de SIMACiudades. Se trata de los proyectos Habitat 2030 presentado por Miguel Ángel Gómez, del departamento de I+ D de Acciona; La ciudad multidimensional por Carlos Bosch, director de I+ D de Dragados y City K: los sistemas basados en redes neuronales por José Ballesteros, profesor de Proyectos de la UPM. Las dos primeras ponencias hablaron de proyectos científico- técnicos singulares, con una ciudad desarrollada y sostenible a partir de la investigación y el uso de nuevas tecnologías, rentables y eficaces sin dejar de ser limpias, en el sector de la construcción. El proyecto Habitat 2030 está centrado en la investigación de nuevos materiales con beneficios directos para el usuario como la reducción en un 50 de los tiempos de entrega o de los costes de mantenimiento y consumo energético según explicó Miguel Ángel Gómez, de Acciona. La ciudad multidimensional defiende la eliminación de ciudades subterráneas, incómodas y tensas Para Carlos Bosch, esta ciudad será útil y transitable por el ciudadano si se unen empresas públicas y privadas de I+ D, universidades, administración y empresas del ámbito de la construcción. El profesor Ballesteros, sin embargo, propuso la creación de la misma ciudad a partir del estudio de los usos que sus ciudadanos hacen de ella (mobiliario urbano, parques, aparcamientos... El proyecto aplica redes neuronales al estudio de la ciudad para intentar averiguar qué es lo que realmente importa a los residentes. Las ciudades que tenemos no son las que necesitamos y el avance de las mismas está siempre por detrás del avance de sus habitantes