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ABC SÁBADO 19 s 5 s 2007 ECONOMÍA 45 La caída de Astroc obliga a Bañuelos a ceder el poder al resto de los socios Nozar controlará el 24,99 Rayet el 10 y el fundador de la inmobiliaria, que admite negociaciones con más accionistas, reduce su participación al entorno del 30 M. LARRAÑAGA MADRID. La caída en picado de Astroc tras perder más del 60 de su valor en Bolsa ha pasado factura a su creador, Enrique Bañuelos. Si en plena caída, éste aseguraba contar con el respaldo de los accionistas significativos de la compañía- -Amancio Ortega, Carmen Godia, Caixa Galicia, Rayet y Nozar- pocas semanas después ha quedado claro que la confianza se ha terminado. Por la presión de los accionistas, la compañía ha fichado a un nuevo máximo ejecutivo, el anterior responsable del área inmobiliaria de Banco Sabadell, Juan Antonio Alcaraz, de forma que Bañuelos ha quedado apartado de la gestión de la inmobiliaria hasta el punto de que en el hecho relevante remitido ayer a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) CV Capital- -la sociedad a través de la que Bañuelos ha controlado Astroc hasta ahora- -reconoce explícitamente que será el nuevo consejero delegado de Astroc quien tenga los poderes ejecutivos. Se da la circunstancia de que Alcaraz no sólo es un gran conocedor del sector inmobiliario, sino que en particular lo es de buena parte de los activos de Astroc, ya que provienen de Landscape, empresa que Astroc compró al Sabadell. En el mercado se asegura que el fichaje de un profesional del sector como consejero delegado con plenos poderes fue exigido por los accionistas minoritarios de Astroc para su permanencia en el capital. En un segundo capítulo de la reordenación del poder en Astroc, Bañuelos se vió forzado a negociar con Rayet una salida al compromiso que mantenía para recomprar un 5,1 de Astroc a 40 euros. Para hacer frente a este compromiso, Bañuelos vendió la participación que poseía en el Banco Sabadell y finalmente llegó a un acuerdo con Rayet con el que ésta aceptaba no vender sus acciones y recibía un 5 adicional y 50 millones de euros. Paralelamente, también ha tenido que buscar una salida al pacto que mantenía con Nozar, por el que ésta iba a elevar su participación en Astroc hasta el 10 Sin embargo, la caída en Bolsa de Astroc cambió por EL DERRUMBE DE ASTROC Máximo 72,600 66,65 58,90 51,15 43,40 35,65 27,90 20,15 El Ibex recupera los 15.000 puntos y se queda a tan sólo 12 de su máximo histórico J. H. MADRID. La Bolsa española registró ayer una subida del 0,67 que coloca a su índice más representativo, el Ibex- 35, en los 15.068,40 puntos, con lo que se queda a tan sólo 12 puntos de su máximo histórico conquistado hace un mes. Tras esta nueva subida, la cuarta de las últimas cinco sesiones, el selectivo ha sumado un 2,25 en la semana y acumula una ganancia en lo que va de año del 6,52 Este repunte de la Bolsa española es, sin embargo, el más bajo entre los principales índices europeos, cuyas subidas oscilaron entre el casi 1 de la Bolsa de Londres y el 1,44 de la de Fráncfort. Estos mercados, junto al de Nueva York, que también abrió ayer al alza, se encuentran en su máximos históricos. La sesión de ayer estuvo mediatizada por el vencimiento de los contratos de opciones y futuros, que dispararon el volumen de negocio. Concretamente, en el mercado continuo se contrataron cerca de 9.500 millones de euros, más de 1,5 billones de las antiguas pesetas. La subida de las Bolsas ayer se produjo en un contexto de precios muy altos para el petróleo, en torno a los 70 dólares, mientras que en el lado positivo hay que destacar el aumento de la confianza de los consumidores estadounidenses que mide la Universidad de Michigan. Ayer 17,22 Mínimo 14,02 Enero 2007 Febrero Marzo Abril Mayo Nuevo pacto con Rayet completo el panorama y ambos socios han dejado sin efecto este pacto y negocian otro que supondrá que Nozar ampliará su participación en la inmobiliaria valenciana hasta el 24,99 con acciones que le cederá el propio Bañuelos. La negociación se encuentra en estos momentos pendiente del precio final de la transacción. Si el pacto con Rayet ya supuso la pérdida de la mayoría de Astroc por parte de Bañuelos, cuando cierre el acuerdo con Nozar su participación quedará diluida, al igual que su protagonismo en el día a día. En estos momentos, Bañuelos controla poco más del 48 del capital de Astroc y si la negociación con Nozar llega a buen puerto, perderá otro 17,69 con lo que su participación quedará en torno al 30 Pero las negociaciones no se limitan a Rayet o Nozar, sino que Bañuelos admitió ayer a la CNMV que negocia con otros accionistas significativos. Por descarte, quedan Caixa Galicia, que tiene un 5 del capital, Carmen Godia, que tiene una participación similiar, y Amancio Ortega que controla un 5,01 de Astroc. En el mercado se asegura que estas negociaciones también supondrán mermas en la participación de Bañuelos en Astroc, al tiempo que se subraya que los accionistas confían en la capacidad de crecimiento de la compañía y en la calidad de los activos, pero discrepan de las formas con las que Bañuelos ha gestionado la compañía y la crisis bursátil. Capacidad de crecimiento Realia sacará a Bolsa un máximo del 47,7 de su capital a un precio entre 7,9 y 9,7 euros por título ABC MADRID. FCC y Caja Madrid sacarán a Bolsa un máximo del 47,74 del capital de Realia y prevén que ésta comience a cotizar el próximo 6 de junio, según el calendario marcado en el folleto que ayer fue presentado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) El rango de precio para esta colocación se sitúa entre los 7,90 y 9,70 euros por acción, lo que supone valorar la compañía entre 2.191,27 y 2.690,55 millones de euros. Realia colocará en el mercado 120,49 millones de acciones, representativas del 43,44 de su capital social. El porcentaje en venta se elevará hasta 132,42 millones de títulos (el 47,74 del total) en el caso de incluir la green shoe los títulos reservados para los colocadores de la operación (JP Morgan y Caja Madrid) La oferta tendrá un tramo minorista, dirigido a inversores particulares, al que se destinará el 31,27 del total de acciones (37,67 millones de títulos) que se ponen en venta, y otro para empleados, a los que se reservará otro 1 de las acciones de la OPV (1,20 millones) En cuanto al tramo institucional, tendrá una parte para inversores cualificados extranjeros, a los que destinará el 52 de los títulos en venta, y otra para los del mercado doméstico, con un 15,63 Tras la salida a bolsa de Realia, FCC y Caja Madrid integrarán en un holding el 51 restante de capital de la inmobiliaria. Los dos socios participarán en esta sociedad al 50 si bien el grupo de construcción y servicios tendrá el control del mismo y, por lo tanto, de la gestión de Realia, según el pacto entre ambos accionistas. En concreto, FCC tendrá tres de los cinco puestos del consejo de administración del holding controlará las políticas financieras y de explotación de Realia y el nombramiento de los cargos de primer nivel. Estos aspectos y el resto de la relación entre los dos socios ha quedado fijado en un pacto de accionistas que además les compromete a mantenerse en el capital de Realia durante un plazo de cinco años. Por lo que se refiere a los otros dos socios de Realia, El Corte Inglés se quedará en su capital, donde tiene un 1,256 a través de Parinver y de Seguros El Corte Inglés. Por el contrario, Abertis venderá en la OPV el paquete de 1,162 millones de acciones que tiene de la empresa, representativas del 0,419 de su capital social. Podrá obtener hasta 11,27 millones de euros por esta venta. Realia debutará en el parqué siete años después de su nacimiento en 2000. La compañía cerró 2006 con un beneficio neto de 160,9 millones y una facturación de 817,4 millones. Caja Madrid ya es la tercera entidad que más depósitos capta por internet M. P. MADRID. Caja Madrid ha alcanzado ya los 1.700 millones en depósitos en su oficina de internet, y espera llegar a los 2.500 millones a finales de año. Se coloca de esta manera en el tercer lugar, después de ING Direct, con 13.047 millones, y de Openbank, con 3.879 millones. La entidad ofrece actualmente una rentabilidad del 3,25 TAE en la denominada Cuenta Superior y desde el próximo día 23 ofrecerá un 3,97 TAE en su producto Depósito 12 Internet un 12 el primer mes y un 3,15 durante los once meses siguientes.