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42 ECONOMÍA Sigue la incertidumbre inmobiliaria JUEVES 26 s 4 s 2007 ABC Credit Suisse desaconseja a sus clientes la inversión en viviendas en España Las inmobiliarias estabilizaron ayer sus cotizaciones pero el miedo del mercado limitó la subida del Ibex al 0,29 M. LARRAÑAGA MADRID. El desplome de la cotización de las inmobiliarias en la Bolsa y el hecho de que el sector fuera capaz de contagiar al resto del mercado de valores español ha sido el factor determinante para que los analistas de los bancos de inversión hayan puesto de nuevo en cuarentena, cuando no en solfa, la seguridad de la inversión inmobiliaria en España. El primero del que se tiene noticia de su reacción ha sido Credit Suisse. Fuentes del mercado confirmaron ayer a ABC que la entidad ha comenzado a recomendar a sus clientes que no inviertan en propiedades inmobiliarias en España por el peligro de que dichas inversiones se puedan ver afectadas por el temido pinchazo de la tantas veces negada burbuja burbuja inmobiliaria. Analistas consultados en la tarde de ayer a este respecto matizaron que esta recomendación no se realiza con carácter general para quien quiera comprar una segunda residencia con vistas a sus vacaciones en la costa española, sino que se dirige fundamentalmente a quienes piensan en el sector inmobiliario español como inversión a corto o medio plazo. Estas fuentes aseguraron que no sería de extrañar que en los próximos días se produzcan noticias y recomendaciones en el mismo sentido por parte de más bancos de inversión y subrayaron que en el caso de Credit Suisse la valoración negativa hacia el real estate se extiende también a Grecia e Irlanda. Mientras tanto, en el mercado bursátil español se vivió ayer una jornada de tensa calma, con todos los ojos puestos en la cotización de las inmobiliarias y, en mejor medida, de las constructoras. Cabe decir que las inmobiliarias aguantaron el tirón tras las abrumadoras caídas de la víspera y que Colonial e Inmocaral incluso recuperaron más de un 2 favorecidas por la publicación de los datos de su patrimonio inmobiliario al cierre del año pasado, que rozó los 9.500 millones de euros tras la compra de Colonial. El mercado reaccionó positivamente ante este dato y, sobre todo, al referente a la estructura de estos activos, que refleja que el 71 de los mismos están en alquiler, lo que los hace menos dependientes de los ciclos del sector inmobiliario. Estas cifras excluyen los activos de Riofisa, cuya compra está a la espera de la autorización por parte de Competencia. También se recuperaron mínimamente Fadesa (un 0,55 y Astroc (un 0,75 La inmobiliaria valenciana publicó ayer un hecho relevante en la CN- EVOLUCIÓN DEL IBEX ESTE AÑO 14.955 14.750 14.545 14.340 14.135 13.930 13.725 Máximo 15.080,900 Ayer 14.620,400 Las inmobiliarias ayer Astroc Colonial Fadesa Inmocaral Metrovacesa Enero 0,75 2,60 0,55 2,31 0,35 Renta Corp. Parquesol Riofisa Urbis Urbas Montebalito- 1,31- 0,45 0,00 0,33 0,00- 0,09 +0,29 Mínimo 13.602,400 Marzo Abril Febrero Solbes mantiene que se ha producido una corrección de las inmobiliarias y no del mercado de vivienda MV que da cuenta de la compra de acciones efectuada por su presidente, Enrique Bañuelos, que controla ahora más de 53 del capital. La relativa calma del sector inmobiliario propició una tímida vuelta a la normalidad en el Ibex, que concluyó la sesión con un avance del 0,29 No obstante, el mercado español estuvo toda la sesión lastrado por el temor y se alejó del comportamiento del resto de índices europeos. En opinión de los expertos, las próximas sesiones van a ser cruciales para poder ahuyentar el miedo que hay en el mercado La mayor parte de los analistas niega que las caídas del martes puedan desembocar en una crisis bursátil generalizada y confían en una lenta recuperación de los precios de los valores punteros, porque suponen que los inversores van a ser muy conservadores y selectivos en las próximas semanas. No obstante, la mayor parte de los expertos coincidó ayer con la opinión de Pedro Solbes para quien no es coherente hablar de cambio de ciclo de un día para otro e invitó a analizar qué hacen otros mercados tras marcar máximos históricos. Para Solbes, el derrumbe del martes fue una corrección de las inmobiliarias y no del mercado de vivienda. La batalla entre Sacyr y Eiffage se enmaraña con demandas judiciales ABC MADRID. Sacyr Vallehermoso ha presentado una demanda ante el Tribunal de Comercio de Nanterre contra su participada francesa Eiffage por privar de derecho de voto en su reciente junta de accionistas a 89 accionistas españoles que, en conjunto, tienen alrededor del 18 del capital de la empresa gala acusándoles de supuesta concertación, según fuentes de la constructora. El grupo que preside Luis del Rivero, mayor socio de Eiffage con el 33, 2 de su capital, pretende que se declare nula la junta de la empresa francesa. Esta demanda se cruza con la que el martes presentó Eiffage al Tribunal de Alta Instancia (TGI) de París para denunciar supuesta concertación entre los accionistas españoles de la compañía francesa. A estas denuncias se suma la solicitud que la asociación de accionistas minoritarios de Francia (Association des Petis Porterus Actifs, APPAC) ha elevado al supervisor de los mercados galos, la Autorité de Marchés Financieres (AMF) para que investigue una supuesta concertación entre el colectivo de empleados de Eiffage accionistas de la empresa y la entidad pública Caisse des Dépots. Según la APPAC, el comunicado que la entidad emitió la víspera de la junta de Eiffage apoyando a la dirección de la compañía puede constituir una indicio de concertación. Financial Times advierte sobre el desplome que los mercados inflados no duran siempre E. J. BLASCO. CORRESPONSAL LONDRES. Escrito estaba durante años en la pared sobre la burbuja inmobiliaria española Con este titular, el periódico económico británico Financial Times analizaba ayer el desplome del sector inmobiliario en la Bolsa española, que actuó con pánico ante las señales del fin del boom de la construcción de los últimos diez años Nadie puede decir que no estaba advertido indicaba el rotativo, que en los últimos meses ha venido insistiendo en la sobreestimación de los valores inmobiliarios, el exceso de oferta, el elevado volumen de los préstamos bancarios destinados al sector y el endeudamiento de las familias. En uno de sus comentarios diarios más seguidos- -la columna sin firma Lex -el Financial Times exclamaba que qué oportuno es recordar que los mercados inflados no duran siempre y se preguntaba si el pánico de los inversores registrado en España también afectará la irracionalidad de los procesos inmobiliarios en otros países de Europa y del resto del mundo, si bien las condiciones del español hacen sombra a cualquier otro. Así, el diario recordaba que los precios de la vivienda en España se han doblado desde el año 2000, alentado por el incremento de los ingresos de la población, la inmigración y los bajos tipos de interés. También señala como sintomático el rotativo británico que el crédito de los bancos a los promotores inmobiliarios haya aumentado más del 40 cada año, de forma que el 24 de los préstamos bancarios se han dirigido al sector, cifra muy por encima del 13 del Reino Unido, donde también el sector conoce un exceso. Para el Financial Times resulta ilógico que este año se construyan en España 800.000 viviendas, más que la suma de Francia, Alemania e Italia, cuando la demanda estimada es de unas 600.000. Además, inversores extranjeros en busca de una casa de vacaciones, como los británicos, han comenzado a mirar hacia otros países, en parte por el temor a un desplome del mercado y también asustados por los casos de corrupción recientemente aparecidos en España.