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44 MADRID LUNES 26 s 3 s 2007 ABC DIMES Y DIRETES Rafael Puyol Fundación Instituto de Empresa El Ayuntamiento compra un edificio para revenderlo como hotel y pisos El inmueble es uno de los más representativos de la calle Montera, tiene 15.000 metros cuadrados y 11 plantas sobre rasante, y ha costado 55 millones SARA MEDIALDEA MADRID. El Gobierno municipal acaba de comprar un edificio entero en la calle de la Montera- -números 25 y 27- con objeto de restaurarlo y convertirlo en un contenedor de actividades que después se revenderá a privados para que lo gestionen según los usos que se determinen para él. Una de las posibilidades que se plantean es convertirlo en zona comercial, con viviendas para jóvenes u hotel, y con un restaurante en la última planta. No es que las autoridades locales hayan decidido entrar en el mercado inmobiliario; según explica el concejal de Hacienda, Juan Bravo, la idea es recuperar un edificio emblemático en un lugar muy concreto de la ciudad para ayudar a revitalizarlo. Algo así como dar un empujoncito a los privados para que se animen a invertir en esta zona, cuya recuperación es una obsesión del alcalde Ruiz- Gallardón aseguró. El edificio en cuestión ocupa 15.000 metros cuadrados en la calle Montera, y tiene fachadas a la plaza del Carmen y la calle San Alberto. Tiene once pisos de altura, y otras tres bajo rasante. El inmueble está prácticamente vacío, al 92 por ciento asegura el Gobierno local, que lo ha adquirido la semana pasada a través de su empresa municipal Madrid Espacios y Congresos. No obstante, en sus plantas baja, primera, entreplanta y sótanos, mantiene abiertos un estanco, una zapatería, una cervecería, una tienda de regalos, un bingo y una discoteca. La idea, ahora, es rehabilitarlo y reformarlo, para a continuación adecuarlo a un proyecto que aún se está desarrollando por Urbanismo área que dirige Pilar Martínez. Una de las posibilidades es transformar las cuatro primeras plantas en un centro comercial, y el resto en hotel o en apartamentos para jóvenes. En la última planta podría abrirse un restaurante. El objetivo- -explicó Juan Bravo- -es intervenir activamente para dinamizar el centro, actuar como intermediarios para dar valor a estas zonas y luego poner los inmuebles en el mercado para que la iniciativa privada tome el protagonismo La escritura de compra- venta se formalizó hace una semana, por una cifra astronómica: 55 millones de euros- -más de 9.000 millones de pesetas- Una parte de esta cifra se abonará en metálico, y el resto en especias: mediante un suelo en Sanchinarro. El Gobierno local está seguro de que recuperará la inversión, y que la operación será rentable. Ahora comenzará a redactarse el proyecto para remodelar y tramitar los usos que sean precisos. Un periodo de unos dos años tras los cuales el inmueble se pondrá en el mercado. La calle de la Montera, que sufre como casi ninguna otra de Madrid el problema de la prostitución callejera, ha sido objeto de múltiples planes y acciones municipales- -sociales, policiales y urbanísticos- -desde hace años, sin que las profesionales del sexo hayan abandonado las aceras. ¿Y TÚ DE DONDE ERES? el machadiano rompeolas de las 50 provincias españolas Madrid se ha convertido en unidad de destino en lo universal Lo ha dicho la consejera Figar con los datos del Observatorio Regional de la inmigración: a 1 de enero de este año Madrid ya supera el millón de extranjeros empadronados, una cifra que supone una presencia relativa casi 7 puntos por encima de la media del país. Dieciséis de cada cien habitantes de la Comunidad vienen de fuera del país. Tenemos una población extranjera con claro sabor latino (Ecuador, Colombia, Bolivia, Perú) esencias norteafricanas (Marruecos) algún aderezo del Este (Rumanía) y un cierto regusto oriental (China) Somos la región española con más inmigrantes, con más mujeres extranjeras, con más trabajadores foráneos. La más variada en procedencias, en culturas, en lenguas, en costumbres. Una Comunidad en la que son casi inevitables ciertos actos delictivos, una relativa ghetización, algún rechazo. Donde hay grupos mafiosos organizados, delincuentes callejeros, prostitutas explotadas de todos los colores. Damos educación a los niños de fuera, cuidamos de la salud de sus padres y familiares y nos preocupamos de sus necesidades laborales y asistenciales. Se casan entre nosotros y con nuestros ciudadanos, aquí tienen sus hijos y aquí se mueren, a veces de la mano inmisericorde del terrorismo nacional o internacional. Madrid ha recuperado con la inmigración extranjera su viejo papel de ciudad- región de acogida. Ya no solo viven en la capital, sino que se extienden como otros ciudadanos madrileños por el resto de la Comunidad. Les ofrecemos lo que necesitan, pero recibimos a cambio un trabajo necesario para nuestro mercado laboral y el desarrollo de nuestra economía. Madrid no sería lo mismo sin la inmigración. Madrid nunca habría sido lo que fue sin la gente de fuera. En el pasado fuimos una referencia nacional; ahora somos un polo de atracción internacional. Un espacio dinámico y diverso. Un territorio globalizado demográfica y culturalmente. Ahora si que nos hemos convertido en una Comunidad de destino en lo Universal. D Montera, una obsesión Once pisos de altura El Gobierno local pretende con su intervención dar un empujón que anime a los privados a actuar Los usos probables, aún por definir, serán hotelero, viviendas, comercial y restauración Además de las acciones directas, se plantean reformas normativas para eliminar usos como los sex- shop Montera es la obsesión del alcalde aseguran en el Ayuntamiento. De ahí que quiera priorizar la zona con acciones como la unidad de Policía Municipal que está a punto de inaugurarse en el número 16 de esa misma calle, o con la compra de este inmueble en los números 25- 27. También prevé otras medidas, como conexiones con las cercanas calles de Fuencarral y Hortaleza, con un pujante negocio comercial. Se trata- -explica Juan Bravo- -de tomar medidas desde el Ayuntamiento para que el sector privado vea que ésta es un área con posibilidades De hecho, indica, ya están comenzando a entrar, aunque de forma tímida los privados, como es el caso del Banco Atlántico, El centro será la M- 30 del próximo mandato El programa electoral de los populares para el próximo mandato municipal incluirá varias medidas para revitalizar el centro. Se trata de materializar el trabajo que se lleve a cabo en esta zona de la ciudad, que va a ser la M- 30 del próximo mandato según expresión gráfica del concejal Bravo. Se trata de hacer visibles los esfuerzos municipales, algo que, reconocen en el Ayuntamiento, no están consiguiendo en este manda- to, a pesar de haber invertido desde 2004 un total de 530 millones de euros en 420 actuaciones, según el balance de la Oficina de Centro que realizó recientemente el consejero- delegado de Economía, Miguel Ángel Villanueva. Además de adquirir más inmuebles para operar con ellos como con éste de Montera, el Gobierno municipal se plantea también para los próximos años eliminar del área usos como los sex- shop, que proliferan en algunas calles. A pesar de la enorme inversión que ha supuesto esta operación, desde el Gobierno municipal están convencidos de que resultará rentable una vez se ponga el inmueble en el mercado. que construirá viviendas sobre un edificio de la Gran Vía recientemente adquirido, o el proyecto de rehabilitación del inmueble que albergaba los cines Luna, también en Gran Vía, o la operación prevista en el edificio España, en la plaza de España, propiedad de un fondo de inversión inmobiliaria que gestiona el Banco de Santander. Hay otros planes para la zona, que afectarán al eje de Gran Vía, o el entorno del río Manzanares que ha quedado liberado tras el soterramiento de la M- 30. El Ayuntamiento tomará la iniciativa para invitar a actuar en estas áreas a los privados, que aún están un poco recelosos