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50 MADRID MARTES 6 s 3 s 2007 ABC El Edificio España, uno de los más emblemáticos de la ciudad e incluido en el catálogo de protección, va a ser sometido a una rehabilitación integral El Edificio España se reformará para albergar viviendas de alquiler y un hotel El inmueble es propiedad de un fondo de inversión gestionado por el Banco de Santander s El proyecto, que aún está en su fase inicial, no prevé cambiar los usos actuales SARA MEDIALDEA MADRID. El emblemático Edificio España, junto a la plaza de España, uno de los más representativos de la capital que, además, fue uno de sus primeros rascacielos, se someterá en breve a una rehabilitación integral que, aunque no cambiará sus usos básicos, supondrá la reforma total del interior del inmueble. El proyecto aún está elaborándose, pero básicamente persigue compaginar los usos hoteleros en las primeras plantas del inmueble, con la construcción de viviendas y apartamentos en alquiler en los superiores. El edificio es actualmente propiedad de un fondo de inversión inmobiliario que gestiona el Banco de Santander y que está en manos de muchos partícipes, que han invertido en él El banco, como gestor del fondo, es el promotor de la reforma, que se acomete porque el edificio estaba muy deteriorado; la fachada fue rehabilitada recientemente por su anterior propietario, pero por dentro estaba oscuro y triste indicaron fuentes de la entidad financiera. fondos inmobiliarios; no se compra para vender posteriormente El proyecto, que aún no está definitivamente cerrado, ha sido encargado a los estudios de arquitectos de Carlos Rubio Carvajal- -autores de la torre Sacyr, en la antigua Ciudad Deportiva del Real Madrid- -y de Antonio Ruiz Barbarín, especialista en rehabilitaciones y autor, en este momento, de la del edificio de Mayor, 72, la cuarta fachada de la plaza de la Villa. De momento, se están realizando los trámites de solicitud de actuación. La idea es mantener los usos que actualmente tiene el edificio- -hotel u oficinas, viviendas y comercial- pero ordenando el interior, que ahora está muy mezclado explicaron a ABC fuentes auto- El coloso en datos El Edificio España mide 117 metros y tiene 25 alturas. Ocupa una superficie de 65.000 metros cuadrados. Fue construido entre los años 1948 y 1953 siguiendo el proyecto de los arquitectos Joaquín y Julián Otamendi. La rehabilitación integral que quiere ponerse en marcha sobre el inmueble está aún en la fase inicial, y se calcula que todavía tardará al menos entre 3 y 4 años en estar finalizada. El Edificio España es actualmente propiedad de un fondo de inversión inmobiliario que está gestionado por el Banco de Santander. rizadas de la entidad financiera. Desde el área de Urbanismo, que dirige la concejal Pilar Martínez, portavoces oficiales adelantaron a ABC que el proyecto urbanístico planteado divide el edificio en dos usos principales: por un lado, el hotelero; por otro, el de viviendas. Básicamente, son los mismos usos, sólo cambia su distribución en el inmueble. Ahora ocupaban distintos lados; en el futuro, la división será horizontal: hasta determinada planta estará el hotel, y en el resto, las viviendas Al hotel y a los apartamentos se entrará por portales diferentes. El establecimiento hotelero ocupará previsiblemente las cuatro primeras plantas; de ahí hacia arriba, hasta el 25, serían apartamentos y viviendas en régimen de alquiler. En la planta de calle es probable que se mantengan locales comerciales. En Urbanismo estaban satisfechos de la iniciativa, que División horizontal de usos No comprar para vender La compra del edificio fue realizada en dos partes, y en ella se invirtieron 380 millones de euros en total. El banco que gestiona este fondo ya tenía en mente, al realizar la operación, la rehabilitación integral del inmueble y destinar luego una parte importante del mismo a viviendas y apartamentos en alquiler. De hecho- -explicaron en el banco- el arrendamiento es el objeto de estos El hotel podría llegar hasta el piso cuarto, y de ahí en adelante se construirían los apartamentos