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ABC VIERNES 16 s 2 s 2007 MADRID 53 Simancas ofrece un pacto a los constructores para levantar 40.000 pisos y ganar 200 millones El candidato socialista cree que su oferta puede ser un negocio interesante s La trasladará la próxima semana al sector M. O. MADRID. El candidato socialista a la presidencia de la Comunidad de Madrid, Rafael Simancas, sorprendió ayer al proponer a los profesionales del sector inmobiliario un pacto para levantar un parque público de 40.000 viviendas y obtener un rendimiento de 5.000 euros por inmueble, lo que generaría unas plusvalías totales de 200 millones de euros. Simancas se mostró convencido de que su oferta electoral de vivienda en alquiler puede ser un negocio interesante para la iniciativa privada, y además, afirmó estar abierto a negociar con los empresarios más años de concesión a cambio de otras ventajas La singular propuesta del candidato socialista causó sorpresa en el sector inmobiliario, así como en el resto de partidos políticos, lo que llevó al PSOE madrileño a explicar después que el ofrecimiento de Simancas únicamente busca ofrecer beneficios económicos al sector privado para que se anime a secundar su propuesta. El líder socialista explicó que la oferta que trasladará la semana que viene a la empresa privada consiste en utilizar la vía del derecho de superficie con concesiones a 25 años y un rendimiento del 9 por ciento, es decir, de 5.000 euros por vivienda, aunque también planteó la posibilidad de aumentar las concesiones a 75 años con un rendimiento del 27 por ciento (11.400 euros por vivienda) Su objetivo es convencer a la iniciativa privada de que colaborar en la construcción de un parque público de 40.000 viviendas en cuatro años para ofrecerlas en alquiler a la población por un precio de unos 300 euros mensuales puede ser un nicho de negocio Rafael Simancas anunció que, si gana las elecciones, aprobará una ley de acceso a la vivienda que garantizará que las familias con rentas bajas puedan comprar una vivienda protegida o alquilarla por 300 euros al mes. Explicó que esto supondrá una inversión de 2.752 millones de euros en cuatro años, que representa el 0,5 del PIB y supone más del doble de la inversión en vivienda que destina en la actualidad el Gobierno de Aguirre (0,21 del PIB) La presidenta de la Comunidad de Madrid, Esperanza Aguirre, calificó ayer de gratis total la ley de garantía del acceso a la vivienda propuesta por Simancas, a quien pidió que se ponga de acuerdo con la ministra María Antonia Trujillo porque anunció el miércoles que no va a hacer más vivienda protegida en propiedad y que las va a hacer en alquiler En contestación a una pregunta del portavoz socialista durante el Pleno de la Asamblea, Aguirre señaló que la Constitución habla de una vivienda digna y advirtió al líder de la oposición que él propone una ley socialista para dar vivienda gratis total, tanto en VIVIENDAS PROTEGIDAS INICIADAS EN LA COMUNIDAD Número de viviendas 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 (enero) 3.846 6.498 7.329 7.518 5.969 8.305 9.046 10.497 15.386 17.217 20.662 23.100 ABC 3.992 6.883 5.241 6.673 20.020 Gobierno de Leguina Escándalo de la PSV: 17.939 viviendas Gobierno de Gallardón Gobierno de Aguirre Gratis total Esperanza Aguirre califica de gratis total las propuestas en vivienda del candidato socialista Madrid es la región que más pisos sociales ha levantado en España; más que Andalucía y Cataluña juntas propiedad, tanto en alquiler Pero aclárese le pidió. La presidenta regional defendió que, por mucho que le duela al portavoz socialista, la Comunidad de Madrid es la región que más vivienda pública ha construido con más actuaciones que Cataluña y Andalucía juntas y sumadas hasta alcanzar las 80.711 entre 2003 y 2006. El vicepresidente primero y portavoz de la Comunidad de Madrid, Ignacio González, tachó por la mañana de ocurrencia la propuesta del líder del PSOE de convertir el acceso a una vivienda digna en un derecho subjetivo reclamable en los tribunales para todos los ciudadanos cuya renta anual no supere en 3,5 veces el Indicador de Renta Iprem. El número dos del Gobierno autonómico hizo hincapié en que la garantía de los derechos básicos que recoge la Constitución no le corresponde a las comunidades autónomas ni, por supuesto, a un portavoz de oposición sino que es competencia exclusiva del Estado