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48 MADRID JUEVES 28 s 12 s 2006 ABC La Agencia de Alquileres de Madrid duplica en actividad a la estatal Desde que echó a andar en 2004, ha encontrado casa a 9.050 personas. Gestiona 3.781 viviendas, frente a 2.000 de la Sociedad Estatal en toda España SARA MEDIALDEA MADRID. Dos años se cumplen ahora de la puesta en marcha de la Agencia Municipal de Alquiler, pionera en esta actividad. Durante este tiempo, ha conseguido alojar a 9.050 personas, y gestiona en la actualidad 3.781 viviendas. Casi el doble de las 2.000 con que cuenta en toda España la Sociedad Pública de Alquiler, que nació siguiendo su estela. La concejal de Urbanismo, Pilar Martínez, dio ayer cuenta del balance de los dos primeros años de funcionamiento de la Agencia Municipal. De las 9.050 personas que viven ahora en viviendas de alquiler gestionadas por esta Agencia, el 54 por ciento tienen entre 25 y 30 años, el 27 tienen entre 31 y 35, y un 19 por ciento van de los 18 a los 24 años. flictos entre las partes mediante el arbitraje. Además, desde que se produce el impago, un seguro garantiza al propietario el pago de la renta, hasta que se desaloje al inquilino. La Agencia garantiza también el buen estado de las viviendas que hayan sido arrendadas, a través de seguros de hogar multirriesgo y otros servicios específicos para casos de vandalismo. vieron mediante el arbitraje. El tiempo medio para recuperar las viviendas fue de cuatro meses. A lo largo de este año, se ha puesto en marcha una Unidad Móvil que ha repartido 10.000 folletos informativos y atendió a 527 inquilinos y 185 propietarios en todo Madrid. El número de viviendas inscritas en la Agencia llegó al millar apenas cuatro meses después de ponerse en marcha, se duplicó antes de cumplir el año y ha llegado, en el segundo aniversario, a superar las 3.700. Ventajas del sistema La Agencia Municipal de Alquileres ofrece a los inquilinos precios inferiores a los del mercado, asesoramiento, visita virtual de los pisos, elaboración del contrato y garantía de buen estado de la vivienda. A los propietarios les ofrece un seguro sobre el impago del inquilino, otro sobre los daños en el hogar, procedimiento de desahucio en casos de impago, un gestor personal para el seguimiento del contrato, y limpieza, pintura y pequeñas reparaciones para la puesta en uso de la vivienda. Las oficinas de la agencia están en la calle Hortaleza, 11 y en Carril del Conde, 57. Once impagos El sistema parece que funciona: en los dos años que lleva trabajando la Agencia Municipal de Alquiler, sólo se han iniciado 11 procedimientos por impagos de renta, lo que representa un 0,3 por ciento del total. De ellos, en seis casos se acudió a los tribunales, y cinco se resol- Seis meses vacíos Del total de viviendas que gestionan, un 41 por ciento se encuentran en la almendra central y el 59 por ciento en la corona periférica. Las hay en todos los distritos. El 69 por ciento de los pisos que se han incorporado a este programa municipal llevaban vacíos más de seis meses. Y el tiempo medio de alquiler es muy rápido: un 60 por ciento tenían inquilino al mes siguiente de incluirse en el censo; el 27 por ciento, a los dos meses; el 10 por ciento a los tres meses, y sólo un 3 por ciento tardó cuatro meses en arrendarse. El propietario de la vivienda la alquila a unos precios más reducidos que los del mercado- -la rebaja media es de unos 175 euros al mes, un 22 por ciento de la renta que exige el propietario, y la renta media es del 636 euros- pero a cambio recibe servicios y garantías del Ayuntamiento. Ninguno de los jóvenes que asistió al sorteo de ayer logró piso en Torrejón de Ardoz FRANCISCO SECO En la región se iniciaron 23.000 pisos con protección en 2006 y se adjudicaron 5.000 casas del Plan Joven M. DÍAZ MADRID. La Comunidad de Madrid celebró ayer el décimo noveno sorteo del Plan de Vivienda Joven de alquiler con opción a compra, iniciado hace justo un año, y lo hizo adjudicando 599 pisos más ubicados en Torrejón de Ardoz y haciendo un positivo balance de este proyecto, el más ambicioso de los enmarcados en el Plan de Vivienda 2005- 2008: en doce meses se han adjudicado más de 5.000 pisos. El consejero de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio, Mariano Zabía, además, adelantó algunos datos de la construcción de vivienda pública en la región en este año: cuando acabe 2006 se habrán iniciado en la Comunidad unas 23.000 casas con algún tipo de protección. Ese número de viviendas públicas iniciadas en la región significa que una de cada cuatro casas de protección pública que se hace en España se hacen en la Comunidad de Madrid resaltó Zabía, puntualizando que a este dato se llega teniendo en cuenta los de 2005, ya que no se conocen los de 2006 del resto de autonomías. Lo que sí sabemos es que, en la Comunidad de Madrid, una de cada tres viviendas que se construyen son de protección pública, una cifra muy importante añadió. El consejero también resaltó el éxito del Plan Joven regional un año después de la celebración del primer sorteo: además de adjudicar 5.000 viviendas en 19 sorteos (se previó inicialmente uno por mes) se ha comprometido suelo para unos 64.000 pisos en total (de los 79.000 acordados) en 55 localidades madrileñas, o se ha exportado este modelo de vivienda de alquiler con opción a compra a varias regiones, y de todos los signos políticos remarcó. En todo caso, aún queda mucho por hacer: comenzar a entregar inmediatamente las llaves de las primeras viviendas a los jóvenes adjudicatarios, iniciar la construcción de más pisos de los miles adheridos a este Plan, o seguir firmando convenios con más ayuntamientos para disfrutar de suelo para edificar todas las viviendas comprometidas. En todo caso, el Ivima tiene reservas de suelo muy importantes en los nuevos desarrollos del este de Madrid que, en un momento dado, se podrían incorporar al Plan de Vivienda Joven regional expuso el consejero, consciente de las trabas que está encontrando este proyecto en algunos ayuntamientos en los que no gobierna el PP Aval y seguro de daños El programa lleva por nombre Alquila seguro y pretende dar confianza a los dueños de pisos reticentes a sacarlas al mercado por temor a los problemas que pudiera acarrearles esta decisión. Así, el Ayuntamiento ofrece asistencia jurídica gratuita al propietario en caso de impago de la renta, y la mediación y resolución de con- Una de cada cuatro casas con protección que se hace en España está en la Comunidad resaltó Mariano Zabía