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ABC DOMINGO 10- -12- -2006 Multan con 800.000 euros a una gravera por extracción ilegal de áridos Mariano Zabía, consejero de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio 59 La Comunidad, líder en el ranking de créditos La Comunidad de Madrid ha reforzado su posición de líder en el ranking de regiones que concentran un mayor volumen de depósitos y créditos en entidades financieras, con un peso sobre el total nacional del 23,6 por ciento y 22,7 por ciento. Madrid mantiene la distancia con Barcelona, segunda plaza financiera española, que asciende a 11,9 puntos para los depósitos y 7,1 puntos para los créditos. El crecimiento del crédito al sector privado en la Comunidad de Madrid ha superado al nacional en el primer trimestre de 2006, algo que no se observaba desde el año 2002. Las cajas concentran el 40,1 por ciento de los créditos al sector privado. El desarrollo del Ensanche, con 25.000 viviendas previstas sobre más de 7 millones de metros cuadrados de terreno. Durante el año 2005 se autorizó en esta zona la construcción de 8.500 viviendas, un 48,4 por ciento del total de autorizaciones en toda la ciudad de Madrid. En los ocho primeros meses de este año, sin embargo, el ritmo ha bajado: se han aprobado casi 1.300 viviendas menos que en el mismo periodo de 2005. La región lidera la construcción de vivienda social en España Un tercio de los pisos nuevos de Madrid tiene alguna protección M. OLIVER MADRID. Como viene ocurriendo en los últimos años, Madrid volverá a convertirse a finales de este ejercicio en la región que más vivienda protegida construye en toda España. Los primeros cálculos apuntan que la Comunidad superará nuevamente el registro de 20.000 pisos sociales gracias a la política que ha puesto en marcha la Consejería de Ordenación del Territorio que dirige Mariano Zabía. Fue a comienzos de esta semana, además, cuando el Ejecutivo autonómico anunció la puesta en marcha de una promoción de casi 8.000 viviendas protegidas de promoción pública en la región. Los inmuebles comenzarán a construirse a partir del próximo año. El Gobierno regional prevé que en esta primera fase se inviertan casi 600 millones de euros. Será el Ivima el encargado de desarrollar dichas viviendas, que se destinarán al régimen de alquiler, preferentemente para jóvenes de hasta 35 años, por lo que su diseño estará adaptado a la fórmula del Plan Joven, con inmuebles de hasta 70 metros cuadrados, más plaza de garaje y trastero. Comportamiento positivo Profesionales inmobiliarios consultados por ABC no dudan en afirmar que este comportamiento es positivo para el mercado. Lo que no era lógico- -apuntan- -es lo que estaba ocurriendo en los años anteriores donde en cada ejercicio se batía el número de viviendas nuevas en construcción y, a pesar de ello, se seguían vendiendo todas en pocos meses. El mercado necesita corregirse, coger aire y recuperar esa solidez que siempre le ha caracterizado Efectivamente, expertos en el mercado de inversión no recomiendan ya con tanta efusividad destinar las ahorros a la adquisición de viviendas. La razón es bien sencilla: los precios han llegado hasta tales límites que las plusvalías que se pueden obtener de su venta son apenas significativas. Para obtener un buen rendimiento económico en el ladrillo- -afirman- -el propietario tendrían que retener el piso entre seis y diez años Por eso mismo, el mercado de la vivienda en Madrid ha experimentado un importante enfriamiento. Donde más se ha notado esta tendencia, si cabe, es en la segunda mano. Los precios de los pisos inician una suave moderación en el centro, excepto en la vivienda nueva Villa de Vallecas, gracias al PAU, ha sido el distrito que más dinamismo ha tenido en el último ejercicio La Comunidad edificará 8.000 viviendas sociales en 2007 OSCAR HUERTAS nicipios de la región, realizada en noviembre. Por otro lado, el Plan de Vivienda 2005- 2008 puesto en marcha por la Comunidad prevé la construcción y rehabilitación de 153.000 viviendas que incluyen nuevas tipologías de pisos protegidos. Además de la tradicional Vivienda de Protección Pública Básica (VPPB) destinada a la venta y la Vivienda con Protección Pública en Alquiler (VPPA) el Gobierno regional ha incluido las Viviendas Protegidas en régimen de Alquiler con Opción a Compra (VPPOC) del Plan Joven, que facilitan el acceso a los jóvenes a la primera vivienda, y la Vivienda Protegida de Precio Limitado (VPPL) destinada a familias con rentas medias. Las 1.601 viviendas iniciadas en noviembre corresponden a todas las tipologías. Plan de Vivienda 2005- 2008 Madrid es la primera comunidad autónoma que ha conseguido que una de cada tres viviendas que se construyen en la región tenga algún tipo de protección pública. Estas cifras se alcanzaron gracias a diversas actuaciones como la autorización de la construcción de 1.600 viviendas protegidas de diferentes tipologías en nueve mu- de 2005 y agosto de 2006, la superficie total del suelo asociado a las licencias concedidas ha sido menor, en 683.474 metros cuadrados, que la de los doce meses anteriores. El distrito que más dinamismo ha presentado en la construcción de viviendas ha sido Villa de Vallecas. ¿La causa? ABC. es La pregunta del día: ¿Qué propuestas haría para que los jóvenes puedan acceder a la vivienda? Opine en abc. es