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58 DOMINGO 10- -12- -2006 ABC MADRID www. abc. es madrid PRECIOS MEDIOS POR DISTRITOS A 30 de junio de 2006. Euros m 2 PRECIOS MUNICIPIOS DE LA COMUNIDAD A 30 de junio de 2006. Euros m 2 Centro Arganzuela Retiro Salamanca Chamartín Tetuán Chamberí Fuencarral- El Pardo Moncloa- Aravaca Latina Carabanchel Usera Puente Vallecas Moratalaz Ciudad Lineal Hortaleza Villaverde Villa de Vallecas Vicálvaro San Blas Barajas 2.801 3.032 3.150 3.345 3.716 2.981 3.252 3.406 3.351 3.522 3.777 4.391 3.939 4.095 4.993 Corredor Henares Alcalá de Henares 2.347 2.243 2.176 2.503 4.933 5.155 4.926 Coslada Torrejón de Ardoz S. Fernando de Henares Zona Norte 5.688 Alcobendas S. S. de los Reyes 2.840 3.010 Zona Oeste Pozuelo de Alarcón Majadahonda Las Rozas Boadilla del Monte 3.007 2.799 2.776 2.588 Zona Sur 3.696 3.868 Alcorcón Leganés Getafe Parla Fuenlabrada 2.564 2.629 2.504 2.177 2.333 ABC Móstoles 2.346 La concesión de licencias para edificar en la capital desciende un 26 respecto a 2005 De agosto de 2005 a agosto de 2006 el 59,2 por ciento de la superficie a construir se ha destinado a aparcamientos, oficinas y edificios industriales SARA MEDIALDEA MADRID. El sector de la construcción en Madrid echa el freno: así parece demostrarlo el último barómetro municipal, que los empresarios madrileños estudian atentamente estos días para sacar conclusiones. Los datos son claros: en agosto de 2006 se ha construido sobre un 26,4 por ciento menos de superficie que en el mismo mes de 2005. Las licencias de construcción bajaron también en términos similares. Los expertos que han elaborado el informe observan una tendencia a la moderación de los precios, excepto en el caso de la vivienda nueva El informe da cuenta del freno experimentado por la construcción en la ciudad de Madrid: En el segundo trimestre de 2006, el segmento residencial ha vuelto a ceder ante el no residencial, y en ambos ha decrecido la superficie de licencias de nueva construcción dice. Los datos que aporta son éstos: en agosto de 2006 se ha construido un 26,4 por ciento menos de superficie residencial que en el mismo mes de 2005. En lo que se refiere a construcción no residencial, la disminución ha sido del 7,5 por ciento, bastante menor. La construcción residencial en Madrid parece no manifestar síntomas de recuperación añade el barómetro. Se basa en indicios como éstos: en agosto de 2006, el número de licencias de construcción de viviendas fue un 26,5 por ciento inferior al registrado en el mismo mes del año anterior. Si el análisis se hace en términos medios anuales, en los ocho primeros meses de este año se han concedido 9.300 licencias de construcción de viviendas, que son 3.158 menos que en el mismo periodo del año anterior. de 2005 y septiembre de 2006, el 59,2 por ciento de la superficie a construir se ha destinado a aparcamientos, oficinas y edificios industriales. Destaca especialmente la evolución de los aparcamientos: hasta un 35,8 por ciento del total de la superficie licitada entre septiembre de 2005 y el mismo mes de 2006 se destinó a este fin. En cuanto al suelo para viviendas, entre agosto de 2005 y agosto de 2006 se han dedicado a este fin 515.783 metros cuadrados de suelo menos que en los doce meses anteriores. Suelo industrial También ha descendido el suelo destinado a uso industrial: el descenso medio anual experimentado ha sido del 46,9 por ciento. Pero donde más se ha reducido el volumen de suelo a construir es en el sector terciario: desde abril de este año mantiene tasas negativas. Los metros cuadrados de suelo urbanizable han bajado significativamente desde marzo de 2006. De hecho, se está en tasas de crecimiento medias anuales negativas, lo que según el estudio pone de manifiesto la reducción de suelo a edificar en la ciudad de Madrid Los datos lo avalan, según el estudio: Entre agosto Por distritos Villaverde y Latina han disminuido progresivamente el ritmo, debido a la paulatina conclusión de los nuevos barrios de la década de los 90, explica el informe. La mayor actividad sin embargo, se ha dado en Ciudad Lineal: en lo que va de año, se ha autorizado construir 270 viviendas más que en 2005. También los distritos centrales- -Centro, Arganzuela y Retiro- -tienen más pisos en construcción. Aparcamientos y oficinas Ante la pérdida de peso del segmento residencial, quien está ganando protagonismo es el no residencial: desde 2000 a 2004, más de la mitad de la superficie licitada se dedicó a la construcción de viviendas. Sin embargo, desde 2004 el segmento no residencial ha adquirido mayor peso en el sector, hasta el punto de que entre septiembre