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44 SÁBADO 2- -12- -2006 ABC ECONOMÍA www. abc. es economia La ONU dice que en España existe una especulación urbanística desenfrenada Naciones Unidas considera la situación insostenible y pide al Gobierno que elimine los incentivos fiscales a la compra de pisos M. LARRAÑAGA MADRID. El relator especial de la Organizació de Naciones Unidas para asuntos de Vivienda, el indio Miloon Kothari, alertó ayer sobre la especulación desenfrenada en el mercado inmobiliario y urbanístico español y mostró su preocupación porque amplias capas de la sociedad y no sólo las más bajas no tienen acceso a la vivienda en las actuales circunstancias. Kothari- -arquitecto y experto en asentamientos humanos- -ha visitado núcleos urbanos de Madrid, Bilbao, San Sebastián, Almería, El Ejido, Roquetas, Sevilla, Barcelona y Zaragoza en los últimos doce días y ha calificado la situación de la vivienda de crisis nacional En este sentido, alertó sobre los problemas de acceso a la misma de una franja poblacional que comprende no sólo a los estratos con menor renta, sino también a las clases medias. Según sus estimaciones, entre el 20 y el 25 de la población española se encuentra en situación de exclusión por el alto precio de la vivienda. no para que adopte medidas inmediatas tendentes a resolver el problema de la especulación desenfrenada en España, que definió como el más grave de Europa y uno de los mayores del mundo Suprimir la desgravación El relator de Naciones Unidas señaló que el Gobierno español está sensibilizado con este asunto, pero calificó la situación actual que se vive en nuestro paés en este asunto de insostenible Por este motivo, pidió al Ejecutivo voluntad política y económica para ejecutar las reformas necesarias y terminar con la especulación desenfrenada que, en su opinión, caracteriza el mercado español de vivienda. En este sentido, se mostró partidario de reducir las subvenciones fiscales a la compra de vivienda y aseguró que este recorte sería positivo para el mercado en general. Para reforzar esta opinión, aludió a un informe de la OCDE en el que se subraya sobre esta cuestión que la modificación a la baja de las bonificaciones fiscales por la compra de vivienda tendría un efecto inmediato sobre el mercado en forma de una reducción de precios entre un 15 y un 30 Miloon Kothari, ayer durante la presentación en Madrid de sus conclusiones preliminares En opinión de Kothari, las desgravaciones fiscales en la compra de vivienda se han convertido en realidad en un instrumento de financiación y enriquecimiento de los promotores. Especialmente crítico se mostró Kothari con la corrupción urbanística que, en su opinión, no responde a un problema de casos aislados, sino que se corre el peligro de que asuntos como el de Marbella sean sólo la punta de iceberg de una forma habitual de proceder ligada a la recalificación de terrenos, con la que, con demasiada frecuencia, se puede caer en la ilegalidad. Una vez expresada esta opinión, Kothari recomendó extremar la vigilancia y aplicar el Código Penal con rigor, aun- EFE Contactos con okupas A lo largo de su estancia en España, durante la cual ha recibido la ayuda del Gobierno para realizar su labor, el relator de Naciones Unidas ha mantenido reuniones en diversos Ministerios, como parte de su agenda pública, al tiempo que ha llevado a cabo una agenda de trabajo privada y propia, que ha incluido visitas a distintas zonas que eran de su interés. Entre estas visitas han destacado las realizadas a El Ejido y Roquetas, donde tenía la intención de conocer sobre el terreno los problemas de los inmigrantes respecto a la vivienda, y a Barcelona, donde ha tomado contacto con los movimientos radicales antisistema y diferentes grupos de okupas de esta ciudad. Las Observaciones de Carácter Preliminar que ayer presentó Kothari en Madrid incluyen una petición al Gobier- que reconoció que para ello hace falta voluntad política y económica En este mismo sentido, hizo referencia al conflicto de intereses que existe a veces entre el Gobierno central, las comunidades autónomas y los municipios. Señaló que el Ejecutivo debería permanecer mucho más vigilante en cuanto a la actuación de autonomías y ayunta- Carlos Rodríguez Braun TRUQUILLOS L a ministra de Vivienda, autora de osadías varias, como la de echar al PP la culpa de la corrupción o asegurar que la vivienda frena su precio gracias al PSOE, proclamó: Vamos a prohibir la especulación con el suelo Resume la fanta- sía del pensamiento único, ahora ejemplificada en el proyecto de Ley del Suelo: la política y la legislación intervienen, prohíben, y se acabó. Esta fatal arrogancia ignora la práctica y la teoría. Por ejemplo, los socialistas de todos los partidos siguiendo con Hayek) no conciben que algo que tenga sanción legal pueda no concretarse. Si no se concreta, lo niegan o piden más intervención. Las drogas están prohibidas por ley en todo el mundo desde hace décadas, y no han desaparecido: ¿Conseguirá la ministra hacer desaparecer la especulación prohibiéndola por ley? No es probable. Más bien, co- mo editorializó ABC, parece una cortina de humo ante la reciente marea de escándalos. En cuanto al análisis, la clave del punto de vista oficial es que el encarecimiento del suelo por las expectativas explica el de la vivienda. Pero como demostraron los doctores Gonzalo Melián Marrero y Gabriel Calzada Álvarez en el reciente Congreso de Derecho Urbanístico Estudio jurídico y económico del Proyecto de Ley de Suelo no son las clasificaciones de suelo lo que lo encarecen sino el intervencionismo, y éste aumenta con la nueva ley. Las autoridades pretenden abaratar las expropiaciones disociando el aprovechamiento ur- banístico del derecho de propiedad, pero eso incentivará la ampliación de la especulación con base en la actividad política y administrativa Se generaliza el buenismo a expensas (esto es típico de la izquierda) de los pequeños propietarios y promotores, y a favor del Estado y las grandes empresas; como escribió el propio Calzada en Expansión con las nuevas expropiaciones el Gobierno quiere reemplazar el justiprecio por el injustiprecio. Hay muchos trucos y truquillos, pero las medidas son claras: proteger la propiedad privada de los ciudadanos ¡jamás! crb thinkingheads. com